津南区房产违约打官司律师
赵艳敏律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、婚姻家庭
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首套房贷款利率的规定是怎么样的?
房子的贷款一般人们都是像时间长一点,这样每个月供房贷的压力也会小很多。关于首套房贷款利率的规定是怎么样的?关于房贷利率在刚开始的六个月时间是最低的,之后每三年,五年或者是三十年上涨一部分。
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2024-05-16
商品房买卖增值税标准是多少?
商品房买卖增值税标准是产权两年以内的按照5%交纳、产权2年以上的免征增值税,但各地因房地产政策的不同,而有所不同,具体情况下应当严格按照法律规定来进行合法的处理,避免法律适用错误。
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2024-05-16
北京购房契税新规定
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1、5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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2024-05-16
离婚请律师打官司费用夫妻谁出
我国法律规定,普通离婚诉讼案件的律师费由委托律师的一方承担,即“谁请律师谁付费”。而协议离婚后,若一方违反协议导致诉讼,败诉方需承担胜诉方的律师费。这确保了法律责任的明确和公正。
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2024-05-16
离婚
上海经适房满五年还可以买房么
根据国家相关法规,已购经济适用房的家庭不得再购其他住宅物业。但如经适房房产证满五年,可向房地产管理部门缴纳土地收益金,将经适房转为完全产权商品住宅。这样,原经适房即可自由买卖,不再受相关政策限制,业主也可自由选购其他商品房。
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2024-05-16
房屋买卖
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津南区房产违约打官司问答推荐
公司用别家公司名义接工程,是否违法
[律师回复] 解析:关于挂靠的行为,通常被称为“企业挂靠经营”,在建筑行业中,这是一种允许一家施工企业或者其他相关方在特定时期内,以自身企业名义对外承接工程项目的行为。根据相关法律法规,承包建筑工程的单位必须持有由国家颁发的资质证书,并且只能在其资质等级所允许的业务范围之内进行工程承揽活动。同时,建筑施工企业也被明确禁止超越其资质等级许可的业务范围进行工程承揽。法律依据:《建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。
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车辆堵塞门口违反治安法会受到什么处罚
[律师回复] 解析:基于现行的相关法律规定分析,这种行为原则上并不涉及到违法问题。然而,如果该行为跨越了《中华人民共和国治安管理处罚法》所设定的红线,将被判定为违反法规的情况,面临的可能是五日以下的行政拘留或五百元人民币以下的罚款处罚。如果情节较为严重的话,则可能被处以五日以上、十日以下的行政拘留,同时还需承担五百元人民币以下的罚款责任。法律依据:《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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开高速有人租地种树苗是否违法
[律师回复] 解析:该行为违反了相关法律法规。依据我国现行的《土地使用法》之明确规定,当土地经出租用于高速公路监督管理后,其使用权便已不再由土地所有者掌握,而是移交至负责修建高速公路的国家部门手中。同时,您所享有的使用权益亦相应地转变为租赁费用,并且在高速公路之上行走无疑是极度危险的行为。法律依据:《农村土地承包法》第十六条承包方享有下列权利:(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;(二)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;(三)法律、行政法规规定的其他权利。
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665工作制是否违反了劳动法规定
[律师回复] 解析:根据法律规定,每周工作六天、每天工作九个半小时的“996”工作制被视为非法行为。在决定延长工作时间时,雇主必须首先与员工代表组织以及所有相关的劳动者进行充分沟通和协商,达成共识之后方可执行。在正常的工作日里,雇主应当确保每位劳动者的累计工作时间不超过一小时;若由于不可抗力或其他特殊情况导致需要延长工作时间,则每日最长不得超过三小时,同时每月总计也不能超过三十六小时。此外,我国现行的劳动法规还明确规定了劳动者每日的工作时间不应超过八小时,而他们每周的平均工作时间则应控制在四十四小时以内。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第四十一条用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过1小时;因特殊原因需要延长工作时间的在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时,但是每月不得超过36小时。
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除本合同另有约定意思是什么
[律师回复] 解析:若在担保合同时双方另有明确约定,则依照该约定进行处理。关于抵押担保,当借款人无法偿还借款时,作为担保人便需履行代替借款人向债权人清偿的义务。此时,担保人应以自身全部财产来对担保债务承担相应责任。而担保人所负担的责任范围主要涵盖了主债权以及其产生的利息、违约金、损害赔偿金和为实现债权所需支付的相关费用等。法律依据:《民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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