金牛区房屋漏水案件纠纷律师
吴国强律师
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擅长: 房产纠纷、建设工程纠纷、刑事辩护
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地下防水工程施工质量验收规范2024
1、地下工程防水等级分1、2、3、4级。2、地下工程所使用防水材料的品种、规格、性能等必须符合现行国家或行业产品标准和设计要求。3、地下防水工程施工期间,必须保持地下水位稳定在工程底部最低高程500mm以下。4、各检验批的抽样检验数量:细部构造应为全数检查。
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2024-05-13
商品房网签和备案区别有哪些?
商品房网签和备案区别有所存在的含义不同、再者就是所产生的流程也不同、以及还有所得到的法律效力也是不同的;对于两者在进行处理的时候网签是属于在前,而对于备案也是在网签之后。
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2024-05-13
追偿权纠纷是否可以约定管辖
若争端源于担保责任追偿,通常应提交至被告户籍或担保合同履行地的人民法院审理。若双方事先签订书面协议明确合同履行地点,则按此协议规定确定实际履行地。法院将依法审判,确保公正裁决。双方应遵守法院判决,否则可能承担法律后果。在此过程中,律师的作用不可或缺,他们能为当事人提供法律咨询,协助制定诉讼策略,确保权益得到最大保护。
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2024-05-13
债务债权
实用新型专利新案审查几天出结果
实用新型专利申请提交后,申请人有两个月时间补充和更正资料,期间专利局不审查。两个月后,专利局开始审查,即使一次性通过,仍需时间制作并发出授权通知书。因此,三个月内难以顺利获得专利证书。
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2024-05-13
专利
关于网贷多少钱可以立案?
每家公司不一样、一小部分在3000以上逾期不还就进行起诉。不过这个逾期时间基本都是在至少小半年一直拖欠不还且追缴无果的情况下。借贷之后长时间逾期或者说故意不还,额度超过3000之后,就已经可以构成诈骗犯罪。
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2024-05-13
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金牛区房屋漏水案件纠纷问答推荐
柯桥离婚房产纠纷费用如何计算
[律师回复] 解析:离婚诉讼案件,每位提交人需要缴纳十元至五十元不等的诉讼费用。若案件涉及到财产分割问题,且财产总价值未超过一万元时,则无需另行支付额外费用;但若财产总值超过一万元,则需按照超出部分的百分之一进行额外收费。关于财产案件的收费标准,具体如下所示:1.若财产价值在一千元以下,则每件案件需缴纳五十元的诉讼费;2.若财产价值在一千元至五万元之间,则需按照百分之四的比例进行收费;3.若财产价值在五万元至十万元之间,则需按照百分之三的比例进行收费;4.若财产价值在十万元至二十万元之间,则需按照百分之二的比例进行收费;5.若财产价值在二十万元至五十万元之间,则需按照百分之一点五的比例进行收费;6.若财产价值在五十万元至一百万元之间,则需按照百分之一的比例进行收费;7.若财产价值在一百万元以上,则需按照百分之零点五的比例进行收费。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚
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解决合同纠纷的途径有哪些
[律师回复] 解析:解决合同纠纷的主要途径如下所述:首先是协商与和解,这是当事人自行协商解决合同纠纷的一种方式,其前提是自愿互相体谅且遵守国家相关法律法规、政策以及合同中的约定,通过客观陈述事实、合理阐述观点来达成和解共识,进而自行处理合同纠纷。其次是调解,它是指合同纠纷的调解,具体来说就是双方当事人自愿在第三方(即调解人员)的主持下,在明确事实真相、辨明是非曲直的基础上,由调解人员对纠纷双方当事人进行耐心解释和劝导,促进他们相互理解、彼此宽容,最终达成和解协议,从而妥善解决纠纷的一项活动。再者是提请仲裁机构仲裁,这种方式是指合同仲裁,即由第三方依据双方当事人在合同中预先设定的仲裁条款或者自愿达成的仲裁协议,遵循法律规定对合同争议事项进行公正裁决,以此解决合同纠纷的一种手段。最后是向人民法院提起诉讼,也被称为合同纠纷诉讼,它是指人民法院根据合同当事人的申请,在全体诉讼参与人的共同参与下,审理并解决合同争议的活动,以及由此引发的一系列法律关系的综合体现。以上四种方式,当事人可根据实际情况及个人需求进行灵活选择运用。法律依据:《民事诉讼法》第二十四条,“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”第二十五条,合同的双方当事人可以在书面合同中约定管辖法院,可以协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但约定不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
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不动产权证是不是房屋所有权证
[律师回复] 解析:这并非指代房产证,而是涉及到不动产权证。事实上,不动产权证并非直接等同于房产证,因为两者所面向的客体有着实质性的区别。房地产证也即原先我们熟知的房屋所有权证,它是所有权人合法拥有该物业的证明文件,仅针对特定房屋进行所有权注册。然而,不动产权证涵盖的范围更为广泛,不仅包含了房产证的相关内容,还详实记录了持有者名下各类不动产(如土地、建筑物等)的权属信息。法律依据:《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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小区屋面防水补漏质保几年
[律师回复] 解析:根据防水工程施工的相关规定,其保修期限设定为五年。在正常使用环境下,建设工程的最低保修期限具体如下:(1)对于屋面防水工程、具有防水需求的卫生间、房间以及外墙面的防渗漏问题,其保修期限设定为五年;(2)对于供热与供冷系统而言,其保修期限设定为两个采暖期或供冷期等;(3)对于供热与供冷系统,其保修期限同样设定为两个采暖期或供冷期;(4)对于电气管线、给排水管道、设备安装及装修工程,其保修期限设定为两年。法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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房屋买卖合同管辖权法院如何确定
[律师回复] 解析:在处理关于买卖合同纠纷案件的司法程序中,法院的管辖权通常以协议为首要考虑因素,即当事人有权利通过书面形式明确选择被告的住所地、合同的具体履行地点、合同签订地、原告的居住地以及标的物所在地等任何与争议事项具有实际关联性的地点作为管辖法院;然而,如若未能达成书面协议,则依据法定的管辖规定来决定。依据相关法律法规,当未明确约定管辖法院时,案件的审理将交由被告的住所地或合同履行地的人民法院负责。此外,还有其他一些法律规定需要遵守。法律依据:《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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