金牛区房屋立遗嘱律师
吴国强律师
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擅长: 房产纠纷、建设工程纠纷、刑事辩护
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金牛区房屋立遗嘱推荐文章
相关条例中长沙房屋维修基金怎么算?
维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
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2024-05-28
房产赠与税是多少?
如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1、36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
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2024-05-28
2024上海经济适用房申请条件是什么?
上海经济适用房申请条件是必须有当地的城镇户口或者是市人民政府所确定的供应对象,除此之外的话没有房屋或者是现在居住的房屋面积低于法律当中的规定,也就是说住房方面存在着困难。
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2024-05-28
二手房过户后物业更名要注意的事项有哪些?
二手房过户后物业更名要注意的事项有结清水表账单、看下电表情况,电费是否已经结清、协助有线电视过户、物业更名及结算物业管理费用、结算维修基金、户口的迁出和转移、协助煤气过户、结清电话费;二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
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2024-05-28
子女购买父母房改房需要满足什么条件
在房改房初期是发生过很多类似的矛盾的,而矛盾的主体双方是父母和子女之间针对房改房的产权纠纷,后期人们也是伴随着对房改房的认识和产权意识的清晰度。现在子女购买父母房改房的时候提前就要知道,子女购买父母房改房也是要在父母的房改房已经取得了房产证,并且之前的之前的房款父母已经付清了的。
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2024-05-28
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金牛区房屋立遗嘱问答推荐
入厂团伙盗窃罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:依照法律规定,盗窃公私财物价值超过一千元即可以被立案调查。团伙犯罪,即盗窃罪的一种形式,其罪责是通过秘密手段非法获取他人所拥有的数额较大的财产,或者实施了多次盗窃行为。对于盗窃数额较大的情况,根据相关法律法规,法定刑期在三年有期徒刑以下的量刑标准如下:若盗窃金额介于一千元到二千五百元之间,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的惩罚;若盗窃金额介于二千五百元到四千元之间,则将面临有期徒刑六个月至一年不等的刑罚。法律依据:《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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交通肇事罪立案取保候审的条件
[律师回复] 解析:在涉及交通肇事罪的刑事案件中,犯罪嫌疑人若符合以下条件之一者,可申请取保候审:首先,应当是有可能被判处管制、拘役或单独适用附加刑的犯罪嫌疑人;其次,其所涉及的案件性质也需要是可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且通过实施取保候审措施并不会对社会产生任何潜在危险的情况下;再者,如果犯罪嫌疑人存在严重疾病无法自理,孕妇或者正在哺乳期内的女性等特殊身份,同样也可以考虑实行取保候审,因为这类人群在采取此类措施后也不易对社会造成不必要的威胁。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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职务侵占罪立案处罚有哪些
[律师回复] 解析:在职务侵占案件中,若行为人被判定有罪,其所受到的惩罚将根据犯罪情节严重程度分为两个层次进行规定:通常情况下将判处罚予三年以下有期徒刑或拘役,同时需缴纳罚金作为附加刑罚;而对于涉及金额巨大的案件,将面临更为严厉的处罚,即处以三年以上、最高达十年以下的有期徒刑,并且同样需要承担罚金的责任。值得注意的是,职务侵占罪所侵犯的对象主要是他人(包括自然人及法人团体等各种组织形式)的合法财产权益,并不包含行为人自身的财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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盗窃罪立案后还能退赃吗
[律师回复] 解析:在盗窃罪的审理过程中,受害者的财产是否能够得到追偿?通常情况下,被盗窃的财产属于非法所得,若公安机关成功破案后,将会对涉案嫌疑人采取刑事拘留措施,以追缴非法所得并将其返还给受害者。然而,如果犯罪嫌疑人已经将非法所得中的部分或全部进行了挥霍,那么被盗窃的财产便无法完全追回,这种情况在司法实践中屡见不鲜。关于盗窃行为是否必然构成盗窃罪,需要具体问题具体分析。对于那些存在小偷小摸行为的人,由于遭受灾害导致生活困苦而偶然实施盗窃行为的,或者受到威胁被迫参与盗窃活动且未获得任何赃款或赃物的,可以不视为盗窃罪,但必要时,主管部门有权给予适当的处罚。同时,应当将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。根据相关法律法规,此类案件一般可不视为犯罪处理;如确实有必要追究刑事责任,在处理时亦应对其与社会上作案者有所区分。此外,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物的金额达到了“数额较大”的标准,但若情节轻微,并且符合以下任一条件,则可不视为犯罪处理:1、年龄在16至18岁之间的未成年人实施盗窃行为的;2、全额退还赃款和赔偿损失的;3、主动向警方自首的;4、被胁迫参与盗窃活动,未分得赃款或所获赃款较少的;5、其他情节轻微、危害程度较小的。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃罪,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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内蒙古盗窃罪金额立案标准是什么
[律师回复] 解析:在内蒙古自治区范围内,对于构成盗窃犯罪的案件,其立案标准为:行为人实施了盗窃公私财物价值达到人民币一千六百元及以上的行为。根据我国相关法律法规的规定,各省级行政区划的高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,在人民币一千元至三千元的数额区间内,确定并执行具体的数额标准。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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