金牛区个人借贷追讨律师
吴国强律师
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擅长: 房产纠纷、建设工程纠纷、刑事辩护
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金牛区个人借贷追讨推荐文章
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-16
商业贷款利率和公积金贷款利率是怎样的
商业贷款利率:六个月以下(含六个月,贷款基准年利率为4.35%。六个月到一年之间(含一年,贷款基准年利率为4.35%。现行公积金贷款利率:五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
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2024-05-16
离职补偿金个税怎么计算
个人与用人单位解除劳动关系取得一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费),在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分,免征个人所得税;超过3倍数额的部分,不并入当年综合所得,单独适用综合所得税率表,计算纳税。
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2024-05-16
深圳二套房契税一般几个点?
根据我国相关的规定,深圳二套房契税一般是要根据房子的大小来决定的,若是房子的面积小于九十平的话,一般契税是总房款的百分之一,若是房子的面积大于90平的话,一般是总房款的百分之二。
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2024-05-16
退休人员返聘工资个税该如何计算
应按“劳务报酬”缴纳个人所得税,《劳动合同法》第二十一条规定:劳动者达到法定退休年龄的,劳动合同终止。因此,当劳动者达到法定退休年龄时,不仅已经签订的劳动合同应终止,而且,已不存在建立新劳动合同的条件。
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2024-05-16
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金牛区个人借贷追讨问答推荐
借新还旧保证人不同怎么办
[律师回复] 解析:关于以新的贷款偿还原有的贷款,旧有的贷款的担保人无需再承担相应的担保责任。但若债权方请求新贷款的担保人承担担保责任,则根据以下几种具体情况进行处理:第一种情况是新贷款以及旧贷款的担保人间存在关联性,即为同一人,在此情况下,人民法院将予以支持;第二种情况是新贷款与旧贷款的担保人并非同一人,或者旧贷款并无担保而新贷款却设有担保,在此情况下,人民法院将不会予以支持,除非债权方能够提供充分的证据证明新贷款的担保人在提供担保时已经知晓或应当知晓以新贷款偿还旧贷款这一事实。此外,担保人可以免除部分责任,具体包括:首先,在担保期间内,若债权方允许债务人转移债务,必须事先获得担保人的书面同意,否则担保人将不对未经其同意的债务转移承担担保责任;其次,债权方与债务人协商变更主合同内容,也需先征得保证人的书面同意。如未经保证人书面同意,保证人将不再承担保证责任。若保证合同另有约定,则依约执行;再次,对于一般担保人与债权方未约定担保期限的情况,担保期限将从主债务履行期满之日起计算六个月;最后,对于连带责任担保的担保人和债权方未约定担保期限的情况,债权方有权要求担保人自履行债务期限届满之日起六个月内承担担保责任。若债权方未在合同约定的保证期和上述条款规定的保证期内要求保证人承担保证责任,则保证人可免除保证责任。另外,还有以下几种情况,担保人可不承担民事责任:1.主合同当事人恶意串通,欺骗担保人提供担保的;2.主合同债权人采用欺诈、胁迫等手段,致使保证人在违背真实意愿的情况下提供保证的。法律依据:《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第十六条主合同当事人协议以新贷偿还旧贷,债权人请求旧贷的担保人承担担保责任的,人民法院不予支持;债权人请求新贷的担保人承担担保责任的,按照下列情形处理:(一)新贷与旧贷的担保人相同的,人民法院应予支持;(二)新贷与旧贷的担保人不同,或者旧贷无担保新贷有担保的,人民法院不予支持,但是债权人有证据证明新贷的担保人提供担保时对以新贷偿还旧贷的事实知道或者应当知道的除外。主合同当事人协议以新贷偿还旧贷,旧贷的物的担保人在登记尚未注销的情形下同意继续为新贷提供担保,在订立新的贷款合同前又以该担保财产为其他债权人设立担保物权,其他债权人主张其担保物权顺位优先于新贷债权人的,人民法院不予支持。
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延期交房没有日期,如何追责开发商
[律师回复] 解析:如若开发商未能按约履行房屋交付义务,作为业主的您有权与开发商进行深度商谈以期其能够在合理期限内迅速完成交付任务,同时还可依法向其追索相应的违约责任;倘若开发商仍未能在约定时间内履行交房责任,那么作为购房者的您便有权利向对方提出解除合约的请求,并要求开发商对此承担相应的违约赔偿责任;若开发商对您的解约请求予以拒绝或拒绝对其违约行为负责,您可以选择向当地法院提起诉讼以寻求法律援助来解决这一纠纷。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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名律师已解答
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追加被执行人后怎么执行
[律师回复] 解析:在法律实践中,追加大额被执行人的流程大致可以分为五个步骤:第一步是发起申请;其次是由法院进行审核;法院经过审慎评估后若确认申请符合法定条件,便会发布追加大额被执行人的裁定书;接下来,法院需把相关决定文件发送至被执行人手中,而被执行人在此阶段具有提出异议的权利;最后,法院会对被执行人的异议进行深入审查,并根据审查结果做出相应调整或维持原判。一旦追加大额被执行人的裁定书正式生效,法院就会依照既定的执行程序对被执行人展开强制执行工作。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十八条执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
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名律师已解答
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买卖合同结束后还可以追究侵权责任吗
[律师回复] 解析:在合约关系终结之后,仍需承担相应的侵权责任。此处所述的“侵权责任”是指作为民事主体的个体由于实施侵权行为而需要承受的民事法律后果。这一义务对于每个人而言,意味着无论何时何地,只要他因自身的错误(过错)行为而侵犯到了他人的合法权益,即可视为侵权行为的发生,进而必须对受害方负起赔偿责任。当然,值得注意的是,侵权行为本质上往往均为违法之举。法律依据:《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的,合同的权利义务终止:(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销;(四)债务人依法将标的物提存;(五)债权人免除债务;(六)债权债务同归于一人;(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
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微信被骗五百元是否可以追回
[律师回复] 解析:倘若您在使用微信过程中遭受了诈骗行为,导致经济损失达到了五百元的额度,那么您完全有权向当地公安部门进行举报。如果该事件得到警方的高度重视并且顺利得以侦破的话,那么受骗的财产有很大机会可以追回来。根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的严厉惩罚;而对于数额巨大或者有其他严重情节的犯罪分子,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的更为严重的法律制裁。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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