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卖房个人所得税计算方法是怎样的?
纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
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2024-05-21
房产过户税多少钱?怎么计算?
1、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。2、首次购房90平方以上(含90平)144平方2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税。
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2024-05-21
拆迁安置房可以买卖么?
可以买卖,但需要满足条件。拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易。
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2024-05-21
贷款买房需要担保人吗?
1、当申请房屋贷款的时候,如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的,那么贷款一般都比较容易获得审批。2、但是如果借款人的收入是不够的,或者是信用纪录不好的,首付不足,贷款机构就会要求借款人找一个担保人,对房屋的负债作个人承担。
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2024-05-21
房产公证的办理流程有哪些?
1、准备材料。2、填写表格。准备好材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。3、核对信息。4、签名:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
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2024-05-21
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[律师回复] 您好,您的问题稍后我们为您电话解答
赵海波等
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[律师回复] 这个要看具体合同,以及你的聊天记录
胡小枫
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[律师回复] 你好,你给出的信息非常有限,无法作出回答。建议可以提供更多信息,以为你作出可供参考的回复意见。
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[律师回复] 你好,具体细节电话沟通
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