彰化县继承房产纠纷办案律师
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彰化县继承房产纠纷办案推荐文章
租房合同到期不退押金如何处理
租房子不退押金承租人应当和出租人友好协商,问清楚为什么出租人不退押金,是没有支付水电煤还是没有足额支付租金,或是损坏房子及其配套措施。如果出租人无理由不退押金是违法的,协商不成的承租人应当尽快向法院起诉,要求出租人返还押金并赔偿损失。
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2024-06-04
房产证 土地证合一了吗?
房产证和土地证合一了。在我国的房屋购买的政策规定中,如果是公民购买房屋的,此时新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。我国的农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
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2024-06-04
工商银行房屋抵押银行贷款利率是多少?
工商行发布的基准利率一年是6%,银行会根据您个人的资信情况有不定的上浮,一般上浮10% 左右1、两年到三年6.15%。2、四年到五年6.4%。3、六年以上(含六年)6,55%。
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2024-06-04
民法典出租房发生火灾谁担责
《民法典》规定,出租房屋火灾责任需视情况而定。若是因房屋安全隐患导致火灾,损失由房东承担;若是承租人使用不当或个人原因引发,责任由承租人承担。若因电气设备老化等原因,房东需担责;但如协议约定承租人负责维护电路等设施,则损失由承租人承担。
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2024-06-04
房屋租赁
深圳人才廉租房申请标准是怎样的?
1、申请人必须具有深圳市户籍,且年龄大于23周岁。2、申请人需有深圳社会保险(包括养老保险、医疗保险),且积累缴费满3年以上。3、申请人和共同申请人在深圳没有买过政策性的住房,且没有享受过购房补贴政策,在深圳没有拥有任何形式的自有住房。
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2024-06-04
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彰化县继承房产纠纷办案问答推荐
怀疑小孩被猥亵怎么处理,当事人不承认
[律师回复] 解析:若对儿童实施了不当行为却拒不认罪,可寻求相应证据加以证实。同时也可通过受害者的指正来证明其罪行。对于那些使用暴力手段、威胁恐吓或其他非法方式强行猥亵他人或侮辱女性的罪犯,将被判处五年以下有期徒刑或拘役。而如果是在公众场合或群体中犯下上述罪行,或者存在其他严重恶劣情节的,则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:(一)物证;(二)书证;(三)证人证言;(四)被害人陈述;(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;(六)鉴定意见;(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;(八)视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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单位合同诈骗罪法人承担什么责任
[律师回复] 解析:关于法院对于合同诈骗罪这一罪行的判决以及判刑力度的规定分为三个等级:第一级,如果涉案金额达到一定规模,那么此人将面临三年以下的有期徒刑或者拘留,同时还要被处以罚金;第二级,倘若涉案金额大幅度增加,通常会处以三年以上,但不超过十年的有期徒刑,同样需要交纳罚金;第三级,当涉及金额已经高到令人发指的程度时,可能面临着十年甚至更长时间的牢狱之灾,并且还需要额外承担缴纳罚金或没收财产的责任。合同诈骗罪,顾名思义,就是指那些以非法占有他人财产为目的,在签订、履行合同的过程中,通过虚构事实或者隐瞒真相等手段,从对方当事人那里骗取财物,且数额较大的犯罪行为。这种犯罪行为所侵犯的客体,是一种复杂的社会关系,既包括了国家对经济合同的严格管理秩序,也涵盖了公民个人的财产所有权。而本罪的犯罪对象,则是公私财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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侵占罪起诉律师费谁承担
[律师回复] 解析:在通常情况下,聘请律师所需支付的费用应由当事人自行负担;然而,在某些特定的法律情境中,例如涉及到著作权、专利权、商标权等知识产权方面的争议案件,法院有可能判决败诉方承担律师费用。对于具体律师费用的数额,法官会依据其自由裁量权,并结合案件的具体性质进行适当的调整和支持。根据合同自由的基本原则,只要双方在签订合同时明确约定律师费用由败诉方承担,那么在提起诉讼或者仲裁的过程中,针对律师费用的相关诉讼请求通常都能获得法院的支持。因此,建议合同双方在制定合同时,将律师费用纳入违约赔偿的范畴之中,甚至可以对律师费用的承担方式以及承担标准进行详尽的列举和说明。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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佳木斯挪用资金罪律师费谁来承担
[律师回复] 解析:通常情况下,当事人雇佣律师产生的律师费用应由其自行承担。然而,在一些特定的法律情境之下,例如涉及到著作权、专利权以及商标权等知识产权争议的案件,则可能会出现由败诉方承担律师费用的可能性。就此而言,法官依据法律授予的自由裁量权,视不同案件的实际情况来决定是否予以支持,以确保诉讼的公平性和合理性。根据公认的合同自由原则,只要合同双方在订立合同时对此有所明确的协商与约定,尤其是律师费用将由败诉方承担这一条款,那么在提起诉讼或者提交仲裁申请的过程中,关于律师费用的主张往往能够获得法院或仲裁机构的认可。因此,建议合同双方在起草合同时,将律师费用纳入违约赔偿的范畴之中,并且尽可能地详尽列出律师费用的承担方式及承担标准,以便于在未来发生争议时,能够有据可依,维护自身合法权益。法律依据:《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十六条著作权法第四十九条第一款规定的制止侵权行为所支付的合理开支,包括权利人或者委托代理人对侵权行为进行调查、取证的合理费用。人民法院根据当事人的诉讼请求和具体案情,可以将符合国家有关部门规定的律师费用计算在赔偿范围内。
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无收养证明的事实收养子女继承是否有继承权
[律师回复] 解析:在法律层面上,并无相关规定表明未经过正式收养手续所抚养的子女享有继承权。自收养关系依法生效之日起,养父母与其养子女之间便构成了符合法律规定的父母子女关系,彼此间所产生的权利和义务应按照相关法律条款予以明确。至于养子女与养父母的近亲属之间所形成的权利义务关系,则需遵循有关子女与父母的近亲属关系的法律规范进行裁定。当养子女与生父母以及其他近亲属之间的权利义务关系由于合法有效的收养关系建立而被解除时,该种法律关系将会自动失效。特别强调一点,本回答援引的内容仅供参考,具体情况仍需详细咨询专业律师以获取准确解答。法律依据:《民法典》第一千一百一十一条?自收养关系成立之日起,养父母与养子女间的权利义务关系,适用本法关于父母子女关系的规定;养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系,适用本法关于子女与父母的近亲属关系的规定。养子女与生父母以及其他近亲属间的权利义务关系,因收养关系的成立而消除。
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