金水区资产拍卖纠纷律师
刘任重律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
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金水区资产拍卖纠纷推荐文章
房产契税可以退吗 流程是怎样的
法律上规定两种情况能退契税1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差2、“还有一种情况,就是房屋交易不成立。 流程:1、申请退税2、 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到人民银行国库科审批4.审批通过。电话通知退税申请人查询税款是否到账。
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2024-05-14
职工休请产假需要什么材料
休产假的时候需要向用人单位提供的材料主要是身份证,结婚证,准生证等有效材料,出生证这得等孩子正式出生之后医院才会给办理的,即便法律保护孕妇的产假权,但是孕妇在请产假的时候当然还是要提交请假条的,产假的时间正常情况下是98天。
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2024-05-14
国有土地使用证,不动产权证之间的联系怎样的?
不动产权证包含了国土证和房产证。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。
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2024-05-14
2024年男职工陪产假工资发放如何规定?
陪产假期间,用人单位同样要向职工支付工资的。陪产工资结算的方式有两种:1、若是用人单位有为职工买生育保险的话,职工休陪产假期间的工资则由用人单位向相关部门申请。2、若是用人单位没有为员工购买生育保险,那职工在休陪产假期间的工资则是按照职工合同工资的标准来支付。
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2024-05-14
二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-05-14
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金水区资产拍卖纠纷问答推荐
欠信用卡法院有权利拍卖房子吗
[律师回复] 解析:对待信用卡逾期是否会导致房产被拍卖这样的问题,我们需要全面考虑诸多复杂因素。首先,若银行决定不起诉您,那么这一事件便无法进入诉讼流程,从而也就无从涉及到任何由法院主导的拍卖行为;然而,值得注意的是,银行也并无权力直接处置债务人的房产。其次,倘若银行选择向法院提起诉讼,银行有权申请对房产进行查封,但此时其仍无权进行拍卖或处理这类事宜。最后,根据我国最高人民法院关于人民法院在民事案件执行过程中对于查封、扣押、冻结财产的具体实施规范中的相关法律条款(即《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》),其中明确指出,对于被执行人及其家属所必须的居住用房,人民法院有权对此类住房进行查封,但禁止任何形式的贩售、出售或者抵债行为。然而,若被申请人拒绝履行债务且金额较大,当该案进入法院强制执行阶段时,将不得不采取评估和拍卖房产等措施以实现债权。法律依据:《刑法》第一百七十七条之一【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一,妨害信用卡管理的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;数量巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金:(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的,或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输,数量较大的;(二)非法持有他人信用卡,数量较大的;(三)使用虚假的身份证明骗领信用卡的;(四)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的,依照前款规定处罚。银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,犯第二款罪的,从重处罚。
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信用卡逾期名下有车子会被拍卖吗
[律师回复] 解析:在信用卡逾期未还的情况下,持卡人所拥有的车辆可能会面临通过司法程序被依法查封并进行拍卖的风险。然而需要明确指出的是,银行直接采取强制措施收回车辆的行为属于违法行为,因此,银行通常会选择与持卡人进行友好协商,以期达成还款协议。若持卡人具备还款能力但仍拒绝履行还款义务,发卡行将会向当地法院提起诉讼。在信用卡逾期之后,银行通常会首先通过电话、短信等方式对持卡人进行还款提醒。如若催缴无效,进入到后续的法律诉讼环节时,人民法院会依据欠款金额以及其他相关因素,决定是否对借款人名下的财产实施冻结措施,因此,车辆被扣押的可能性确实存在。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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婚前的房子婚后变卖属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析:在大多数情况下,婚前购置并于婚后出售的房屋并不被视为夫妻双方共有的财产。具体而言,婚前购买的房屋乃属购房者单方面的私人财产,而非夫妻之间的共有财产。尽管婚后将房产售出并转换为现金的行为仅仅是对财产形式的转换,然而这一过程未能改变其作为婚前财产的本质特性。值得注意的是,夫妻共同财产则通常指的是在婚姻关系持续期间内,由夫妻双方共同拥有和支配的财产。法律依据:《民法典》第一千零六十二条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。
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不知情卖了违禁品减肥药是否违法
[律师回复] 解析:在未获知相关信息的情况下,售卖假的减肥药物通常并不会面临惩罚。然而,若是在明确了解其为假货的前提下依然进行销售行为,则可能涉及到销售假药罪以及销售伪劣产品罪这两种犯罪,并且依据具体情节的严重性,所应承担的刑事责任最低限度为三年以下有期徒刑或拘役,而最高可判处无期徒刑。法律依据:《刑法》第一百四十一条生产、销售假药的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;致人死亡或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。本条说称假药,是指依照《中华人民共和国药品管理法》的规定属于假药和按假药处理的药品、非药品。
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房屋买卖合同未付定金还有效吗
[律师回复] 解析:若在房屋买卖合同中未约定支付定金事宜,那么该份合同仍具有效力。然而,买卖合同需符合以下各项合同生效的必备要素,包括但不仅限于双方当事人具备法律上的行为能力;各方当事人就签约事项表达了真正且自由的意愿;合同形式贴近法定要求以及合同内容不得违背现行法律法规及强制性规范。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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