金堂县委托出租合同纠纷律师
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金堂县委托出租合同纠纷推荐文章
申请廉租房有什么条件?
申请人具有5年以上当地城市常住户口;申请人是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
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2024-06-04
北京农业户口可以申请公租房吗
北京农业户口是可以申请公租房的,但是需要满足一些条件才可以申请通过,而这些条件主要就是有:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力;符合政府规定收入限制的无住房人员;家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭;无住房人员等。
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2024-06-04
公共租赁房廉租住房和经济适用房的区别是什么
公共租赁房廉租住房和经济适用房的区别是:1、租赁对象不同。2、申请经济租赁房的对象不同。3、租金标准不同。4、租赁期限不同。
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2024-06-04
房产拍卖有租赁怎么处理
在房产拍卖中,租赁问题需遵循法律处理。若房产先抵押后出租,租赁合同对受让人无约束力,拍卖不影响原租赁合同。反之,若抵押人将已出租财产抵押,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对新受让人仍有效。这些规定确保了拍卖过程的合法性和公平性,同时保护了租赁双方的权益。
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2024-06-04
房屋租赁
房屋纠纷继承律师如何收费
房屋继承纠纷律师费根据案件性质及争议金额分段计算。不涉及财务,费用固定;涉及财务,基础费加递增比例。审查起诉阶段,未涉财务费用固定,涉财务按民事诉讼费70%计。审判阶段,被告律师与自诉或受害者代理人费用不同,涉财务则按民事诉讼标准计。
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2024-06-04
遗产继承
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金堂县委托出租合同纠纷问答推荐
房产纠纷会不会冻结账户
[律师回复] 解析:在房产纠纷中,可能会出现冻结银行账户的情况,然而并不是在所有情境之下都能实现这一做法。若房产争议牵涉到一方是否存在债务问题或者产权归属等实质性问题,则另一方有权利向法院提交申请,恳请采取财产保全措施,将被诉人的银行账户予以冻结便是其中一项可行的方案。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条查封、扣押、冻结被执行人的财产,以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限,不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的,人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权,及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结,但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。
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摩托车盗窃罪量刑判几年
[律师回复] 解析:针对那些旨在通过非法手段攫取他人财产的行为者,在他们实施了盗窃他人汽车的犯罪行为后,我们应当视其是否达到一定数额来界定他们应承担的法律责任。若盗窃所得物品的价值介于人民币一万元至三万元之间,那么将被处以三年以上十年以下的有期徒刑,同时还要缴纳罚金。但是,倘若盗窃所得物品的价值超过人民币十万元乃至三十万元,那么行为人将会面临更为严重的刑事指控,包括十年以上的有期徒刑或无期徒刑,以及罚金或没收财产等附加刑罚。然而,具体的量刑标准还需依据盗窃罪的详细案情进行判定。如果犯罪嫌疑人能够主动投案自首,并且展现出良好的认罪悔罪态度,积极地向受害人退还赃款和赔偿损失,那么人民法院在审理案件时也有可能对其予以适当减轻刑罚。值得注意的是,盗窃公私财物数额较大,这是构成盗窃罪的必要条件之一;而盗窃活动的具体情节,同样也是定罪的重要依据。盗窃财物数额的大小,可以反映出行为人所造成的社会危害性的程度,从而成为区分罪与非罪、衡量罪行轻重的关键指标之一。只要行为人成功地让财物脱离原所有人的掌控,并实际掌握在自己手中,即可视为犯罪既遂。需要强调的是,本罪只能由直接故意构成。无论盗窃得手的财物最终如何处置,如归为己有、赠与他人、交予集体、甚至销毁,还是被他人非法占有,这些都只是盗窃行为完成后的后续处理和下落问题,无法改变其非法侵犯财产所有权的本质特征,因此并不影响本罪的成立。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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招商欠款6000已被起诉如何应对这法律纠纷
[律师回复] 解析:若因拖欠债务而面临诉讼,务必要及时清偿,若已清偿全部欠款,可尝试与债权人协商撤销诉讼。如目前暂时无法付清,则需积极参与庭审,并向法院提出分期偿还的请求。作为借款人,您有义务按照约定的期限归还借款。对于借款期限未作约定或约定不明晰的情况,根据相关法律法规的规定,仍无法确定的,借款人有权随时归还;而贷款方也有权通过催告的方式,要求借款人在合理期限内予以归还。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。
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租客违约走了又回来赖着不走如何处理
[律师回复] 解析:在房东将房产出租予租户之际,双方都应严格遵循租赁协议约定的双方义务进行履行。若租户在租住期间违反了相应条款或者未按规定支付租金等,房东有权立即提出终止合约并要求租户离开该房屋。然而,若租户拒绝遵守相关决定且未能与房东达成和解的话,这时作为房东便可以依据法律程序向法院提起诉讼,请求法院强制执行搬离房屋的命令。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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租房捡到钱多少为侵占罪
[律师回复] 解析:倘若捡到的物品价值超越了我国的法定货币五千元,则意味着当事人可能因为这种行为涉嫌违反国家法律规定,进而涉及侵占罪指控,并需承担相应的刑事责任。依照国家相关法律条款,私自占有他人委托负责代管之财物,且所涉财产的数额达到法定定量标准(例如五千元)后仍拒绝归还给失主者,其行为将面临两年以下有期徒刑、拘役或者缴纳罚款的严厉处罚;然而,如若涉及的财产数额巨大,或者存在其他更为恶劣的情节,那么量刑的幅度将会扩大至两年至五年之间,并且必须同时接受缴纳罚款的惩处。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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