金坛区订房合同纠纷律师
李亮律师
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擅长: 合同事务、建设工程纠纷、刑事辩护
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金坛区订房合同纠纷推荐文章
中华人民共和国税收征收管理法修订草案的内容是什么
《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第四十三条修改为:“享受减税、免税优惠的纳税人,减税、免税期满,应当自期满次日起恢复纳税;减税、免税条件发生变化的,应当在纳税申报时向税务机关报告;不再符合减税、免税条件的,应当依法履行纳税义务;未依法纳税的,税务机关应当予以追缴”。
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2024-06-02
上海房产证加名字流程是怎样的
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
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2024-06-02
买房子房产证什么时候给?
买房子房产证什么时候给要根据实际而定,一般是在交付后的90日内办理房产证,但也可以根据不同的房屋产权情况或者土地使用情况来进行调整,具体情况可以咨询当地的土地管理部门了解。
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2024-06-02
在我国关于劳动合同如何盖章
其实职工自己心里面最清楚,也不要求企业能够从各方各面都保证做到所谓的人文关怀,但是最低劳动合同不应该阳奉阴违的成为变相约束自己的一种手段,其中有些人甚至会注意到劳动合同上面盖的章,一般企业在劳动合同的最后一页加盖公司的公章或者人事部的章都是有效的,而且也不需要每一页都盖章。
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2024-06-02
非法出售他人房屋是什么行为
在我国,非法进行房产交易属犯罪行为,根据《刑法》,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权且情节严重者,将面临三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%-20%的罚金;情节特别严重者,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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2024-06-02
房产纠纷
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金坛区订房合同纠纷问答推荐
劳动合同第三次签能否签订不定期合同
[律师回复] 解析:对于已经成功签订了两次固定期限劳动合同的人才来说,他们有权要求签署无固定期限的劳动合同。根据现行法律规定,当这类员工在再次续签合同时,若其未出现以下七种情况之一,则应签订为期无限的合同:首先,即在试用期满时被证实未能满足用人单位的录用条件;其次,该员工曾有过违反用人单位规章制度的行为,情节严重者;再者,该员工在工作中存在严重失职、营私舞弊等行为,给用人单位带来了重大损失;此外,如果该员工在同一时间内还与其他用人单位保持着劳动关系,这将对他所在单位的工作任务完成产生严重影响,并且在用人单位提出警告后,仍然拒绝改正;最后,如果由于相关法律法规的原因导致劳动合同无效,那么该员工也无法签订无固定期限的合同。另外,如果该员工被依法追究刑事责任,或者在规定的医疗期满后,既不能从事原有的工作,也不能适应用人单位重新安排的新工作,亦或是在经过培训或调整工作岗位之后,依然无法胜任新的工作,这些都属于无法签订无固定期限劳动合同的情况。法律依据:《劳动合同法》第十四条无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
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网络服务合同纠纷管辖法院如何确定
[律师回复] 解析:在涉及网络合同争议的司法解决过程中,原告可选择在买方或货物接收方所在地法院提起诉讼;或者在被告居住地所属法院提起诉讼。若以上两个地点均具备司法管辖权,依照相关法律法规,将由首先启动诉讼程序的法院进行审理。倘若合同中已明确约定了管辖法院,那么便应按照该约定来确定最终的管辖法院。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。《最高人民法院关于适用的解释》第二十条以信息网络方式订立的买卖合同,通过信息网络交付标的的,以买受人住所地作为合同履行地;通过其他方式交付标的的,收货地为合同履行地。合同对履行地有约定的,从其约定。因此,根据上述法律及司法解释,网络购物合同纠纷中当事人既可以向买受人住所地/收货地所在法院提起诉讼,也可以向被告住所地法院提起诉讼。如果前述法院都有管辖权的情况下,法律规定由最先立案的法院管辖。如果合同中有约定管辖,则根据约定确定管辖法院。
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简述劳动合同订立的步骤是什么
[律师回复] 解析:按照正规的流程来订立劳动合同需经历以下几个环节:首先,我们需要公开招聘通知以便让更多人知晓此岗位空缺;接下来是对有意应聘者进行全面的背景调查和资格审核;随后,作为雇主方,我们有责任向即将加入团队的新员工明确告知相关的工作职责、福利待遇等事项;最后,双方在充分了解并达成共识后,签署正式的劳动合同。值得注意的是,从用人单位开始使用劳动者之日起,就已经建立了劳动关系,因此必须要签订书面形式的劳动合同。如果用人单位在使用劳动者之前就已经签订了劳动合同,那么从实际使用劳动者之日起,劳动关系才会正式生效。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第七条用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。
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涉及纠纷的盗窃罪怎么处理
[律师回复] 解析:涉及债务纠纷因素导致的盗窃行为,一旦被判定构成刑法意义上的盗窃罪,将依据相关法规接受相应的刑事责任裁决和惩罚措施。具体而言,(1)若盗窃数额达到较大或多次实施盗窃行为的,则应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时需承担罚金的处罚;(2)若盗窃数额达到了巨大甚至存在其他严重情节的,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并附加罚金的处罚;(3)若盗窃数额达到了特别巨大甚至存在其他特别严重情节的,则应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并附加罚金或没收财产的处罚;(4)对于盗窃金融机构且数额特别巨大,或者盗窃珍贵文物且情节严重者,则应判处无期徒刑甚至死刑,并附加没收财产的处罚;(5)在共同盗窃犯罪案件中,各共犯人均基于共同的故意,实施了共同的犯罪行为,因此应对共同盗窃行为所引发的危害结果负有连带责任。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房产纠纷中网签的法律效力如何
[律师回复] 解析:视具体情形而定:首先,若购房网签合同所载条款均为合法合规,且签约行为系由双方平等自愿协商达成,且在签署完毕后获得了各方签字或盖章的实证效应,则该此类网签合同应被视为具备法律约束力;其次,如若不满足以上所有条件,那么该类网签合同将无法产生法律效力。法律依据:《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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