金坛区商品房纠纷律师
李亮律师
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擅长: 合同事务、建设工程纠纷、刑事辩护
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7年
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金坛区商品房纠纷推荐文章
2024年福州市公租房规定的申请条件是什么
福州市政府部门规定的公租房的申请条件取决于申请主体,如果是住房困难家庭申请公租房,要求当事人在福州市五城区内工作、生活,拥有五城区内户籍已满三年,符合各区范围内规定的人均住房面积,财产收入标准等。
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2024-05-23
房产过户的注意事项有哪些
1,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件,这些证件缺一不可。2,房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明。3,买的人需带上身份证,提交登记申请书;申请人身份证明;房屋产权证书;证明房屋产权发生转移的材料等等,这些证件缺一不可。
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2024-05-23
二手房所得税的税率是多少?
二手房所得税的税率是:标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十,这在法律上有明确的规定,在进行二手房交易时,必须按照规定的税率交纳税款,具体情况可以咨询房地产管理部门。
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2024-05-23
房产纠纷分多少种
房产纠纷的类型涵盖了诸如商品房预售、单位集资房以及已参加过房改的公有住房出售等方面的争议;此外,还有私有房屋与二手房交易过程中所产生的矛盾、商品房销售过程中所引发的纠纷,以及其他如房地产权属、房屋赠与、互易以及继承等相关事项所导致的争端。
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2024-05-23
房产纠纷
延期交房怎么催稿
鉴于开发商未能按照承诺的交付期限履行交房义务,业主有权利以法律形式向其发送催告通知,严正敦促其加快交房进程同时支付超出约定时间段内的相应损失补偿。若在收到催告通知之后的第三个月内开发商依然未能如期交房,并且未能提供令人信服的正当解释,则业主有权选择单方面终止合同。
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2024-05-23
房屋买卖
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金坛区商品房纠纷问答推荐
购房合同纠纷法律依据是什么
[律师回复] 解析:关于商品房买卖合同纠纷的相关法律规定包括了《中华人民共和国民法典》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等重要文件。在我国现行法律框架之下,如若商品房的认购、订购、预订等协议具备了《商品房销售管理办法》所规定的商品房买卖合同的核心要素,且出卖方已按约收取了购房款项,则此类协议应被视为具有同等效力的商品房买卖合同。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
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房产纠纷律师大学上课,如何有效应对
[律师回复] 解析:房产争议,即在房地产交易活动中所衍生出的各类纠纷,诸如合同纠纷、所有权归属纠纷以及欠付工程款项等纷争皆涵盖其中。对于这些房产争议的处理途径,主要包括协商、调解、诉讼以及仲裁四种方式。协商与调解作为相对简易的处理手段,可由当事人双方自行协商或借助于第三方调解机构进行调停。若欲采用申请仲裁的方式来解决争议,必须具备有效的仲裁协议或仲裁条款作为前提条件。而提起诉讼则需提交起诉状及相关证据材料。在仲裁及诉讼的过程中,务必熟知相关的法律法规及程序规定,以确保自身权益得以有效维护。倘若遭遇房产争议问题,我们强烈建议您尽快向专业律师或相关部门咨询,以便寻求到最适宜的解决策略。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
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注册品牌和注册商标有什么区别吗
[律师回复] 解析:注册商标乃是一项严谨的法律范畴,获得商标法的充分保护;反观品牌,仅为较为宽泛通俗的经济学概念。商标所有人经过成功注册后,将有资格享受到专属的商标使用权,未经许可的第三方不得擅自注册、复用此种商标。至于企业主体而言,尽管可以打造数个不同的品牌,然而在法律层面上,每家企业所能拥有的商标仅限一套系列产品。法律依据:《中华人民共和国商标法》第三条经商标局核准注册的商标为注册商标,包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标;商标注册人享有商标专用权,受法律保护。本法所称集体商标,是指以团体、协会或者其他组织名义注册,供该组织成员在商事活动中使用,以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。本法所称证明商标,是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制,而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务,用以证明该商品或者服务的原产地、原料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。集体商标、证明商标注册和管理的特殊事项,由国务院工商行政管理部门规定。
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名创优品偷窃罚钱三倍价是否合法
[律师回复] 解析:确实如此,此类行为无疑触犯了法律法规。对于盗窃公私财物,且达到特定金额标准者,或多次进行盗窃活动、入室行窃、携带有攻击性武器实施盗窃、以秘密手段进行盗窃等行为者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需附加罚金刑罚;倘若涉及的金额更为庞大、情节更加恶劣,那么将会被判定为三年以上十年以下有期徒刑,同样需要面对罚金的处罚;而如果犯罪分子所涉金额极其巨大,或者存在其他严重情节,那么他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能会被判处没收财产的严厉惩罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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陕西省交通事故纠纷管辖具体是什么
[律师回复] 解析:道路交通事故的调查与处理权归属于事故发生地的县级公安机关交通管理部门。若在该地区并未设置县级公安机关交通管理部门,则由设区的市级公安机关交通管理部门负责接管相关事宜。当道路交通事故跨越两个以上管辖区域时,事故起始点所在的公安机关交通管理部门有权优先行使管辖权。若遇管辖权纠纷问题,应由共同上级的公安机关交通管理部门通过指定方式解决。在此之前,最先发现或最早接报事故警情的公安机关交通管理部门应立即展开相应处理工作。法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第九条道路交通事故由事故发生地的县级公安机关交通管理部门管辖。未设立县级公安机关交通管理部门的,由设区的市公安机关交通管理部门管辖。第十条?道路交通事故发生在两个以上管辖区域的,由事故起始点所在地公安机关交通管理部门管辖。对管辖权有争议的,由共同的上一级公安机关交通管理部门指定管辖。指定管辖前,最先发现或者最先接到报警的公安机关交通管理部门应当先行处理。
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