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宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
工龄和司龄的区别是什么?
工龄是员工入职之日起所有的工作时间,而司龄是员工在单位的全部工作的时间,仅仅是在单位上班的时间。二者的区别在与计算的单位不同,还有计算的方法不同,司龄是公司的连续的工作年限,工龄是以工资收入为主的工作时间。
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2024-11-11
物业公司注册流程应该怎样办理
在我国相关的物业公司在注册时,相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料,由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料,对这类公司的注册进行审核办理。
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2024-11-11
城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024-11-11
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金湾区打土地维权官司问答推荐
劳务公司合同未到期被辞退怎么维权
[律师回复] 首先,关键在于判断辞退行为是否符合法定的情形。倘若属于违法辞退,那么你便有权利要求劳务公司承担违约责任。从法律层面来讲,你需要积极收集各类相关证据。比如,劳务合同能明确双方的权利和义务;工作证可证明你的工作身份和岗位;考勤记录能反映你的出勤情况;工资发放记录则体现了你的劳动报酬所得;辞退通知更是直接表明了辞退的事实。接着,你可以先行尝试与劳务公司进行协商。向其表明你希望继续履行合同,或者请求给予合理的补偿。补偿的标准通常按照合同约定来执行,若合同未约定,则依照法定标准,像经济补偿金的计算标准一般是每工作满一年支付一个月工资。倘若协商无果,你可以向劳动仲裁机构提起仲裁申请。在仲裁过程中,要清晰地阐述自己的诉求和依据。如果对仲裁结果不满意,还可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过法律途径来坚决维护自己的合法权益,确保自己的劳动权益得到应有的保障。
律图呼和...等
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名律师已解答
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我在一般土地使用性质上搭建了家庭养殖喷射算违法吗?
[律师回复] 一般土地使用性质上搭建可能违法。需看具体土地规划,若不符规定应拆除。可先去相关部门咨询确认,按要求整改或办理合法手续,避免后续法律风险。
吴亮等
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名律师已解答
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不签合同不买社保,说的无责底薪变成有责 公司还有很多官司 老板还不是法人,咋办 入职快两个月了一直拖欠工资
[律师回复] 可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。收集好工作相关证据,如考勤记录、工资条等,要求公司支付工资、补交社保,因未签合同还可主张双倍工资。
吴亮等
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土地确权证比实际土地面积多,赔付的时候可以按土地证赔付吗?
[律师回复] 一般应以实际土地面积为准。但如果确权证面积有合法依据,也可能按证赔付,具体需结合实际情况和相关证据来判断。建议咨询当地专业法律人士。
吴亮等
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名律师已解答
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协议中土地权属如何明确?
[律师回复] 在协议中明确土地权属可以从以下几个方面入手:明确土地所有权主体? 在中国,土地分为国家所有和集体所有。如果是城市市区的土地,协议中要注明土地属于国家所有;如果是农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,要在协议里明确是哪一个集体组织所有,比如是某村某组集体所有。说明土地使用权归属? 出让取得:如果土地使用权是通过出让方式获得,协议要写明出让方(一般是政府土地管理部门)、受让方信息,同时附上土地出让合同编号、出让年限、土地用途等内容。例如,注明“土地受让方为[具体单位/个人名称],通过[出让日期]签订的[出让合同编号]出让合同,取得该宗土地[X]年的使用权,用途为[住宅/工业/商业等]”。? 划拨取得:对于划拨土地,要说明划拨的依据文件、划拨主体和土地用途等。如“该土地是依据[划拨文件名称及文号],由[划拨部门]划拨给[使用单位/个人],用于[公共设施/公益事业等具体用途]”。? 转让或租赁取得:若是通过土地使用权转让或租赁方式,协议中要明确转让方/出租方和受让方/承租方信息,以及转让/租赁的期限、范围等。比如“[转让方/出租方]将其拥有的[土地位置、面积]的土地使用权,自[起始日期]起至[结束日期]止,转让/出租给[受让方/承租方]”。土地四至界限描述? 详细列出土地的四至界限,采用专业的测量数据或者明确的地标来界定。比如“东至[相邻地块名称/道路名称/标志性建筑物等],西至[具体边界内容],南至[边界说明],北至[边界情况]”,有条件的可以附上土地测绘图作为协议的附件,让土地范围更加清晰直观。土地权属证明文件? 在协议中注明土地权属的证明文件,如国有土地使用证编号、集体土地所有证编号等相关证件信息,并约定双方有责任核实这些文件的真实性和有效性。同时说明如果在协议执行过程中,发现权属证明文件存在问题,责任如何承担。
王玉波等
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