[律师回复] 婚前财产婚后公证，通常仍属私人所有，不受公正影响成为夫妻共有财产。此举仅为确认婚前财产所有权。若在公证时双方明确同意将婚前财产变为共有财产，则依约执行。

[律师回复] 在夫妻合贷买房时，银行会参考双方的现金流量状况。考察重点包括流动是否稳健、长期性以及能否负担得起每月分期付款。常见的贷款依据有稳定薪资和营业收入等。若一方财力有限，另一方富裕则可弥补短板。然而，银行不接受短期大量出入款这种反常情况。

[律师回复] 一般来说，结婚前购买的房产在婚后增值不纳入夫妻共有财产范畴。如果房子婚后未经双方投资运营、维护装修，则增值部分归属房屋持有人个人；反之，若房产婚后接受夫妻投入如共同还款，则相应增值部分可能被视为夫妻共有财产。

[律师回复] 离婚协议不可代办。这是对离婚事项的协议，涵盖财产分割与子女抚养等方面的共识，必须由真情实感的夫妻双方亲自发言签署。这样才能保证协议忠实地呈现了双方的意愿和商议成果。

[律师回复] 婚前欠债，通常应由欠债人自行承担。但若结婚后，使用夫妻共有财产进行还款，那么用于还清婚前债务的那部分共同财产，离婚时，非欠债方有权向欠债方索要补偿。因为婚后共有的财产属于夫妻双方，任何一方未经对方同意就擅自用于偿还个人婚前债务，都是侵害了另一方的财产权。