金寨县商铺转租官司代理律师
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金寨县商铺转租官司代理推荐文章
融资租赁需要担保吗
融资租赁业务是否需担保,取决于出租方与承租方的合同约定。出租方虽拥有资产所有权,但核心利益在于租金收入。现行法律未强制要求融资租赁设置担保,是否担保取决于双方协商。
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2024-06-04
融资借款
融资租赁和经营性租赁的区别
融资与经营性租赁主要区别在于风险、收益转移、租赁物选择及目的。融资租赁转移所有权相关风险与收益,由承租方自选设备并长期持有;经营性租赁仅转使用权,由出租方选设备,短租且期满回收,适合短期需求。合同方面,融资租赁期长且难以解约,经营性租赁则较灵活。
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2024-06-04
房屋租赁
上海公租房2024申请条件内容有哪些
在上海申请公租房首先要提供有效身份证明包括《上海市居住证》及缴纳社保的年限,其次是提供劳动合同及相关证明在本市无房产等证明才能申请。公租房属于公共租赁的房子,专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,公租房需要申请并且满足条件才可以进行。
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2024-06-04
2024年进城农民宅基地有偿转让的改革有哪些?
在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价;缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制;保障农户宅基地用益物权,改革完善农村宅基地制度。这些要求明确了农村土地制度改革的方向和任务。
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2024-06-04
开发商不给办房产证如何处理
开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。
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2024-06-04
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金寨县商铺转租官司代理问答推荐
职务侵占罪是不是可以跟公司协商
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,职务侵占行为归类于公诉案件范畴,因此无法与公司进行私下解决。然而,在某些情况下,当事人双方可以通过协商达成和解共识,并签订相应的和解协议。针对已经达成和解协议的案件,公安机关有权向人民检察院提交从轻或减轻处理的建议申请。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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供应商职务侵占罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:依照本条法律法规的具体规定,在涉及到职务侵占罪的司法裁判中,对于“数额较大”以及“数额巨大”的固定数额界定,应当以受贿罪和贪污罪这两个相关罪名的认定标准作为参照,实行相当于后者数额两倍或五倍的标准予以确定。根据这个规则,我们可以得知,如果某项职务侵占行为的涉案金额达到人民币六万元及以上,但未超过人民币一百万元,那么就属于职务侵占罪中的“数额较大”范畴;而当涉案金额超出人民币一百万元时,则被视为“数额巨大”。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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右转后发现单行线立即停车违规吗
[律师回复] 解析:如若红灯时右转并发现前方为单行道,将面临扣除3分及处罚款在二十元至二百元之间的惩罚。根据相关法规,机动车驾驶人若存在下列违法行为,将一次性扣除3分:(一)驾驶运营客车(不包含公共汽车)、校车之外的载客汽车,荷载超过核定量未达20%的情况;(二)驾驶中型以上载客载货汽车以及危险物品运输车辆,但仅限于在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶,或驾驶其他机动车,其速度超过规定时速未达20%的情况;(三)驾驶货车,其货物超过核定载质量未达30%的情况;(四)驾驶机动车在高速公路上行驶,其速度低于规定最低时速的情况;(五)驾驶禁止驶入高速公路的机动车进入高速公路的情况;(六)驾驶机动车在高速公路或城市快速路上,未按照规定车道行驶的情况;(七)驾驶机动车经过人行横道时,未按照规定减速、停车、避让行人的情况;(八)驾驶机动车违反禁令标志、禁止标线指示的情况;(九)驾驶机动车未按照规定超车、让行,或者逆向行驶的情况;(十)驾驶机动车违反规定牵引挂车的情况;(十一)在道路上车辆发生故障、事故停车后,未按照规定使用灯光和设置警告标志的情况;(十二)上道路行驶的机动车,未按照规定定期进行安全技术检验的情况。法律依据:《道路交通安全违法行为记分分值》第三条机动车驾驶人有下列违法行为之一,一次记3分:(一)驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车以外的载客汽车载人超过核定人数未达20%的;(二)驾驶中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶或者驾驶其他机动车行驶超过规定时速未达20%的;(三)驾驶货车载物超过核定载质量未达30%的;(四)驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定最低时速的;(五)驾驶禁止驶入高速公路的机动车驶入高速公路的;(六)驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上不按规定车道行驶的;(七)驾驶机动车行经人行横道,不按规定减速、停车、避让行人的;(八)驾驶机动车违反禁令标志、禁止标线指示的;(九)驾驶机动车不按规定超车、让行的,或者逆向行驶的;(十)驾驶机动车违反规定牵引挂车的;(十一)在道路上车辆发生故障、事故停车后,不按规定使用灯光和设置警告标志的;(十二)上道路行驶的机动车未按规定定期进行安全技术检验的。
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商业贿赂能不能构成行贿罪
[律师回复] 解析:关于商业贿赂罪的界定准则主要包括以下几点:首先,商业贿赂犯罪的实施主体必须是经由工商行政管理部门合法登记注册的经营者,否则便无法成为此类犯罪的嫌疑人;其次,从行为人的主观方面来看,他们往往意图通过实施商业贿赂的违法行为来在各类商业活动中获取更多的优质交易机会,同时排挤其他潜在的竞争对手;最后,从客观角度分析,商业贿赂行为人通常会采取秘密支付财物或者其他隐蔽手段向对方单位或个人进行贿赂。法律依据:《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》第二条本规定所称商业贿赂,是指经营者为销售或购买商品而采用财物或者其他手段贿赂对方单位或者个人的行为。
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银行卡收到大额资金转账被冻结如何妥善处理
[律师回复] 解析:当大量资金涌入某家银行并遭到冻结时,应对策略具体如下:首先,请查询该银行的营业网点以获取有关冻结的详细信息;其次,若资金系由法院冻结,需明确知晓究竟是哪一个法院实施了冻结措施,以及冻结的具体缘由、冻结期限及解除冻结所需满足的条件等相关事宜。对于因频繁转账而可能涉及洗钱行为导致的冻结问题,您可向银行提出解冻申请。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的,人民法院应当制作协助执行通知书,连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。
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