锦州房屋抵押借款公证纠纷律师
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锦州房屋抵押借款公证纠纷推荐文章
股东向公司借款的规定是什么
股东向公司借贷需遵循法律规定:需签署正式借款合同,履行审批、备案等手续;借款需经董事会或股东大会批准;借款数额需符合公司章程规定。旨在维护公司整体利益和稳健发展,投资者应关注并遵循。
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2024-05-21
经营管理
我想问一下购销合同是否可以抵押
购销合同本身无法进行抵押,但双方可另行约定并提供抵押担保。抵押物需符合国家法律规定,如建筑物及其附属设施、建设用地使用权、海域使用权,以及生产设备、原材料、半成品、产品等。因此,在涉及购销合同的抵押担保时,必须确保抵押物符合法律要求,以保障双方的权益。
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2024-05-21
合同纠纷
房屋维修基金必须要交吗
房屋维修基金是必须要交的,房屋维修基金其实就是用于以后房屋维修的专项资金。购买新房是必须要交这个款项的, 有些是交到开发公司有些是物业公司代收 ,有些地方政策不一样。同时,在正常情况下,这个费用是不会退的。
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2024-05-21
民间借贷诉讼时效规定是什么
举办董事会会议应由董事长召集并主持,若董事长无法履职,则由副董事长负责。若副董事长亦无法履职,则需超过半数的全体董事共同推选一位董事召集并主持。确保会议顺利进行,遵循法律与章程规定。
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2024-05-21
民间借贷
个人在单位借款不能超过多久
个人与组织间可依法建立无期限的借贷关系。但企业员工若滥用职权挪用资金作私用或借予他人,且金额较大、逾期未还或者用于投资获利,有可能构成挪用公款罪,将会面临法律追究。
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2024-05-21
个人债务
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锦州房屋抵押借款公证纠纷问答推荐
二手房房屋质量问题纠纷如何解决
[律师回复] 解析:对于二手房的质量纠纷,首要的解决方式当然是通过友好协商来确定适当的解决方案。然而,若协商无果并且涉及到的房屋质量问题争议或分歧较为严重时,购房者可向发生纠纷所在地区的消费者协会进行投诉。此外,如果买卖双方在签订合同时或者在合同履行过程中就已经达成了仲裁协议,那么他们便可以向约定的仲裁机构提出仲裁申请。倘若对仲裁结果仍有异议,则可以向相关的人民法院提起诉讼。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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澄迈房产纠纷律师:如何处理产权争议
[律师回复] 解析:关于涉及到房屋性质、使用、交易、租赁、典当、抵押等方面产生的纠纷,以及与之紧密关联的房屋修缮、装饰、设计、附作物品的归属权争议,当事人享有向人民法院提起民事诉讼的权利。值得注意的是,此种情况下房屋应作为诉讼标的物。其次,若拆迁人与被拆迁人就拆迁赔偿、安置方式等问题产生纠纷,且双方无法达成协议共识,则由批准该拆迁项目的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级别人民政府进行裁定。如对此裁定结果持有异议,当事人可在收到裁定书后的十五个自然日内向法院提起诉讼。再者,单位内部建设房屋、分配公有住房使用权,这属于单位内部的行政管理行为。对于员工对分房方案存在疑虑,或者单位分房政策不公正引发的纠纷,并不属于法院的管辖范畴,而应当由本单位或者相关行政部门负责处理。另外,如果单位已经按照分房合同将住房使用权分配给了员工,但员工因个人原因离职、辞职,或者受到单位解雇时,单位依据合同规定要求收回公有住房使用权,由此引发的纠纷,当事人可以向法院提起民事诉讼。最后,如果由于有关部门在审批建筑物过程中出现失误,导致他人通风、采光受阻,或者造成环境污染等问题所引发的纠纷,当事人既可以向有关部门提出申诉寻求解决途径,也可以选择向法院提起行政诉讼维护合法权益。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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房屋未办理产权是否可以执行
[律师回复] 解析:尚未办理房地产权属证明书的不动产依然具有执行价值,然而,被执行人虽然具备办理房产证的资格却未及时办理此项手续的房产,并不会对法院实施强制性执行产生影响。根据我国司法程序规定,人民法院受理执行案件必须满足以下几个基本条件:首先,申请执行的法律文书必须已经正式生效;其次,申请执行人必须是已生效法律文书所确认的合法权益所有者或其法定继承人、权益受让人;再次,申请执行人必须在法定时限内(若双方当事人均为自然人,则为一年;若双方当事人分别为法人或其他组织,则为六个月)向法院提交申请;此外,申请执行的法律文书中必须包含给付内容,并且执行标的物以及被执行人的身份信息必须明确无误;最后,义务人必须在已生效法律文书所确定的期限内仍未履行相关义务,同时,该案也必须属于申请执行的人民法院的管辖范围之内。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
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动产抵押登记在哪里办理
[律师回复] 解析:该事项须前往抵押权人居住所在地的县级市场监管机构进行备案登记。针对企业、个体工商户以及农业生产者以动产进行抵押的情况,须在抵押权人居所地的同级市场监管部门完成相关登记手续。抵押权自抵押合同正式生效之时起正式确立;若未进行此番登记,则其效力将无法对抗善意第三方。法律依据:《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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法定继承人出售继承房屋是否合法
[律师回复] 解析:根据现行法律规定,继承得来之房产是具备进行合法买卖之资质的。然而,虽继承房产自继承行为正式触发之日起即生效力,但继承人仍需前往公证部门办理遗产公证手续,以及至房地产管理机构完成房地产所有权变更登记工作。唯有在经历了上述两个步骤后,方能进行产权变更登记而实现房产自由转让。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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