锦州房屋认购合同纠纷律师
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租房合同没到期退房违约吗?
提前退房属于违约,要承担什么样的违约责任,要看合同约定,以及是否给对方造成损失。有以下几种情况:1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失,则无论是否约定违约责任,你都需要赔偿对方的经济损失。2、如果你的退房行为没给对方造成损失,且合同中没有约定违约责任的话,你不需要承担责任。
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2024-06-27
《保障性住房管理办法》具体内容是什么?
保障性住房的建设和管理,应当适应产城一体的城镇化发展需要,与经济发展和公共服务相统筹,与产业功能、城市功能和生态功能相协调,坚持统筹规划、合理布局,政府主导、社会参与,管办分开、市场运作,保障基本、动态管理,租补分离、并轨运行,公开公正、严格监督的原则。
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2024-06-27
房屋营业税谁交?怎么进行缴纳
房屋营业税一般由卖方缴纳,双方另有约定除外。1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税。3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为(上次购买价格—现在出售价格乘税率5.55%。
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2024-06-27
经济纠纷拿东西算盗窃吗
该行为可能构成盗窃罪,无论出于何种原因,盗窃都是违法犯罪行为。 根据法律,盗窃公私财物达到一定数额或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情形,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制等刑罚和罚金;数额巨大或有其他严重情节,处三年以上十年以下有期徒刑和罚金;数额特别巨大或有其他特别严重情节,处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产。
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2024-06-27
经济犯罪辩护
买房子交契税要带什么资料?
买房子交契税要带上购房发票、身份证及购房合同等材料,买房过程中契税是主要税种之一,购房者在支付首付款后,在办房产证之前要缴纳契税,可以通过开发商代办,也能自己去不动产交易中心缴纳。如购买首套房,是小户型的,可以享受契税方面的优惠政策。
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2024-06-27
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锦州房屋认购合同纠纷问答推荐
新刑法绑架罪标准如何认定
[律师回复] 解析:对于定义绑架犯罪,须遵循以下几个原则:(一)在主观方面必须有明显的故意性;(二)犯罪的实施者可以是任何具有完全刑事责任能力的自然人;(三)该行为所侵犯的基本法益主要是他人的人身自由、身心健康以及公私财产所有权等多项权益;(四)从客观方面看,其表现形式通常包括采用暴力手段、威胁恐吓或其他非法手段,将他人强行控制并转移至他处。关于刑罚的裁量,根据相关法律规定,一般情况下会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人全部财产。法律依据:《刑法》第二百三十九条以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚
律图静安...
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认定帮信罪的条件有哪些
[律师回复] 解析:关于帮信罪的立案与判刑标准,详细内容如下所述:首先,若涉及到的支付结算金额超过了二十万元人民币;其次,如果通过投资、发布广告等手段,涉案金额达到或超过了五万元人民币;再次,若是涉案违法所得达到了一万元人民币,这些情况均属于帮信罪的立案标准之一。现今,如果当事人明知他人正在利用信息网络非法进行犯罪活动,却仍然为其提供技术支持,且情节严重者,将被认定为帮信罪。在这种情况下,情节严重的罪犯通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还可能面临罚金的处罚。帮信罪的构成要素主要有四个方面:第一,犯罪主体方面,帮信罪的主体可以是任何年龄段的自然人,包括已满16岁的未成年人;第二,主观方面,帮信罪的成立需要行为人具有明确的故意心态,即必须明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;第三,侵害的客体,帮信罪所侵犯的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;最后,客观方面,帮信罪的客观表现形式为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管,且情节严重的行为。根据相关法律法规,帮信罪的客观方面行为具体是指明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助。法律依据:《刑法》第二百八十七条【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
工伤赔偿...
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行贿罪中不正当利益的认定标准是什么
[律师回复] 解析:不正当利益在行贿罪的判定过程中所涉及到的衡量因素主要有以下两大类:首先,这些所涉及的利益必须是非合法的,或者严重违反了社会公共政策以及职业伦理规范的准则;其次,这类利益是无法通过正规渠道进行获取的。倘若行为主体采取用金钱或者其他形式的财产去交换在相应法律、政策框架内,或者在公平公正的市场竞争环境下原本并不应该被赋予的额外优势,那么这种情况便可被视为构成了不正当利益。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十九条第一款为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪
律图湛江
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袭警罪的认定标准和处罚有几种
[律师回复] 解析:关于袭警罪的确立标准如下所示:该犯罪的主要攻击对象为人民警察正常的执法管理活动。在客观层面上,其行为模式表现为通过暴力手段或威胁方式来阻碍人民警察依法执行职务或是履行职责,并对相关结果产生了严重影响。在犯罪主体方面,该罪名适用于所有达到刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人。在主观方面,袭击警察的行为必须是出于故意。对于情节较为严重的情况,可能会被判定为妨害公务罪。根据我国《刑法》的相关规定,以暴力、威胁等手段阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金的处罚。若行为人的行为并非发生在公务场合,则仅需按照故意伤害罪进行处理。法律依据:《刑法》第二百七十七条【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
律图巴音...
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最新挪用资金罪数额标准如何认定
[律师回复] 解析:挪用资金罪,乃指公司、企业或其他单位的在职员工,滥用职权便利,私自盗用其所属单位之资金,供个人随意支配或者擅自借贷于他者的违法犯罪行为。若涉及到以下任一情节,均应依法追究刑事责任:1、该类行为所涉金额需达到人民币1万元至3万元之上,且已逾三个月未能偿还;2、同样情况下,挪用本单位资金用以营利活动的;3、再者,挪用本单位资金数额在人民币5千元至2万元之间,用于从事非法活动的。法律依据:《刑法》第二百七十二条挪用资金罪公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
律图城口...
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