吉水县不动产交易纠纷律师
孙火平律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
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吉水县不动产交易纠纷推荐文章
婚前房产证加女方名字可以吗?
婚前房产证加女方的名字是可以的。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。
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2024-05-26
劳动者高温补贴费是多少钱?
劳动者所能得到的高温补贴与本地的经济条件有关,一般来说。,每人每个月可以得到60元的高温补贴,如果工作环境的温度在33摄氏度以下,每个人所能得到的高温补贴是45元。
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农村社保交满15年每月领多少钱?
如果每年交500元农村社保,交满15年,退休后每月领大约118元。国家对农村社保是有一定补贴金额的,农民退休后能领到的养老金为个人养老金和基础养老金之和。农村社保总的发展趋势是上调,体现国家惠民惠农政策的不断深入。
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2024-05-26
延期交房怎么落户口
首先需要向当地公安机关提出迁移户口的书面申请;其次,需提供接收单位的有效证明文件;第三,准备好拟迁移户口人员的户籍证明以及户成员关系证明或者公证机构出具的公证书;第四,申请人及其拟迁移户口人员必须出示本人的身份证或者户口簿原件。
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2024-05-26
房产纠纷
卖二手房延期交房怎么办
买方有权依照合约规定向其追讨相应金额作为违约金。若双方协商未果,可考虑通过法律途径进行解决。在二手房交易过程中,买方务必仔细核实卖方的真实身份信息,认真查阅房产证以确保房屋所有权的合法性,同时还需对房屋的实际状况以及相关附属设施进行全面细致的检查和评估。
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2024-05-26
二手房纠纷
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吉水县不动产交易纠纷问答推荐
法院处理家庭纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:关于家庭财产纷争解决方案的详细说明:通常来说,此类事务均需家庭成员之间自主进行友好协商以达成共识,然而当协商无果时,便可向当地法院提出诉讼请求,期望由此获得公正的裁决。家庭财产纠纷的法律诉讼流程如下:当涉及争议的任何一方首先提起诉讼之时,必须按照法律程序提交一份详尽的起诉状,同时还需要根据对方当事人的数量提供相应份数的起诉状副本。如果原告为个人,则需在起诉状中明确列出双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯以及居住地等信息;而如果原告为企业或其他组织,则需在起诉状中详细注明企业名称、注册地址、法定代表人或主要负责人的姓名。起诉状的主体部分应当详细阐述请求事项及起诉的具体事实与理由,结尾处必须有相关人员的签名或者加盖公司印章。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。《民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
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离婚婚前房产纠纷如何处理
[律师回复] 解析:在离婚之后如若涉及到婚前财产纠纷的问题时,相关人士可采取措施收集证据,进而向法院提交起诉状,申请重新分配相关的财产权益。倘若当事双方针对婚前财产事宜已经达成了共识,则须依据所签署的协议进行处理;反之,如果未能就此达成共识,那么法院将依据相关证据以及审理过程中的实际情况,来决定是重新分配全部财产还是仅对部分财产进行调整。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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农村房屋损坏纠纷如何解决
[律师回复] 解析:对于农村房屋纠纷的妥善处置,应首先介乎双方展开理性且公正的磋商。若双方无法达成共识,可寻求乡镇级人民政府协助解决问题。若认为乡镇人民政府的处理决定不尽合理,当事人有权自接获处理决定通知书之日起三十日内,向当地中级人民法院提出诉讼申请。在此期间内,任何一方皆无权对该房屋做出任何形式的变动。至于涉及到单位间的争议,则由县级及以上级别人民政府负责处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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房子交易的详细步骤有哪些
[律师回复] 解析:在整个房屋交易过程中,买卖双方均需保持密切的信息交流,确保买方充分理解该物业的总体情况以及其相关的产权归属。接下来,买卖双方应向当地房地产交易管理部门提交相应的申请,以接受严格的审查程序。在这个环节中,需要缴纳一定的税费,具体的费用构成较为复杂,将依据交易房屋的性质进行确定。随后,买卖双方将共同办理产权转移过户手续,以确保交易的合法性和有效性。最后,买方将获得房屋所有权证书,同时支付全部购房款项;卖方则需完成房屋的交付工作,并结清所有与物业相关的费用。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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离婚夫妻卖房纠纷如何处理
[律师回复] 解析:假如涉案的房地产归属于夫妻双方共同所有,在规则层面来看,当他们决定离婚时,通常会采取平均分配的方式来处理。然而,如果在离婚过程中,双方都已经获得了该房地产的所有权,那么首先,我们强烈建议他们通过协商来解决这个问题;若协商无果,则需要提交至人民法院进行审理,在此种情况下,一般的处理方法如下:第一,如果双方都主张拥有该房屋的所有权,且都愿意以竞价的方式获取,那么这种请求应该得到批准;第二,如果其中一方主张拥有该房屋的所有权,那么需要由评估机构依据市场价格对该房屋进行评估,而最终获得房屋所有权的一方也必须向另一方提供相应的补偿;第三,如果双方都没有提出拥有该房屋所有权的要求,那么可以根据当事人的申请,将该房屋进行公开拍卖,并将所得款项进行合理的分配。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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