九江房屋认购权纠纷律师
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房屋维修基金怎么算的?
在我们国家,房屋维修基金主要有两种算法。1、按照购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照建筑面积来算的。每平方米多少元,具体的价格与所在城市有关。
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2024-06-05
租房合同到期后不返还房屋怎么办
首先发给承租人书面通知,要求其限时交还房屋,如果对方拒不接受,可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达,如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉,要求其返还房屋。
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2024-06-05
户口不在一起有居住权吗
居住权是房屋所有权人授予的非占有性用益物权,可通过协议或书面证据如录音证明。即使户口不在一地,只要得到房主的明确许可,即享有合法居住权。因此,户口未在一地不影响居住权的享有。
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2024-06-05
家事纠纷
公摊面积未上证房屋拆迁怎么办
拆迁时,未登记公摊面积的建筑物应按实际面积评估补偿。面积低于25平方米,按25平方米计;另增10平方米改善居住。总面积仍不足45平方米,按45平方米补偿,超出部分按征收区新建商品住房市场价的50%支付。公摊面积单独计入补偿面积。
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2024-06-05
房屋拆迁
知识产权侵权案例分析
原告发现被告在其经营的网站上向网络用户提供了巴西世界杯比赛节目的在线直播服务。原告认为,被告侵害了原告的著作权,并构成了不正当竞争。
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2024-04-25
知识产权案例
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九江房屋认购权纠纷问答推荐
交通肇事罪如何认定自首
[律师回复] 解析:在道路交通事故中,符合下列情形之一的,将被认定为自首:首先是肇事后积极主动向公安机关报案,虽然并没有明确指出即为案件的肇事者,然而也没有逃避现场,反而在司法机关进行调查询问时,坦诚地讲述了自己所犯下的过错。其次是明知他人已经对事件报案,却仍然留在现场等候处理,面对警察的抓捕行为毫无抗拒,并且如实供述了犯罪事实。再者,如果肇事者因为疾病、受伤或者为了减轻犯罪后果等原因,委托他人先行代替自己前往公安机关投案,或者通过电话等方式提前自首,那么这种情况也可以视为自首。最后,如果肇事者并非出于自愿,而是在亲朋好友的规劝之下,陪伴其一起前往公安机关投案,同样可以被认定为自首。法律依据:《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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非国家人员受贿罪的认定有几种
[律师回复] 解析:一、关于“非国家工作人员受贿罪”的法律认定标准如下:首先,在主体方面,该罪的犯罪主体具有特定性,即必须是公司、企业或其他单位的职员;其次,从主观层面来看,行为人须具备明确的故意心态,即将自己所拥有的职务之便用于接收或索取不正当的礼物或回扣,以达成为他人谋求私利的目的;再者,根据法律规定,非国家工作人员受贿罪的客观表现形式主要包括运用自身职务所带来的优势,索要他人财物或是非法获取他人财物,从而帮助他人获得利益,且这些利益都要达到法定的较大数额。最后,该罪名所侵害的法益是国家对于公司、企业以及非国有事业单位或其他组织的工作人员职务活动的管理制度。二、“非国家工作人员受贿罪”,是指公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务上的便利条件,向他人索要财物或者非法收取他人财物,为他人谋取利益,且这些利益都要达到法定的较大数额。这属于妨害对公司、企业管理秩序罪的一个分支。三、针对“非国家工作人员受贿罪”的量刑标准如下:第一,如果公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务上的便利,向他人索要财物或者非法收取他人财物,为他人谋取利益,且这些利益都要达到法定的较大数额,那么他们将面临三年以下有期徒刑或者拘役,同时还会被判处相应的罚金;第二,若行为人犯下了本罪,且涉及到的金额巨大或者存在其他严重情节,那么他们将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时也会被判处相应的罚金;第三,若行为人犯下了本罪,且涉及到的金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,那么他们将会被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时也会被判处相应的罚金。法律依据:《刑法》第一百六十三条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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交通肇事罪严重超载的认定是什么
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,机动车辆在承载货物时,其承载量不得超过车辆行驶证中明文规定的最高限额,同时,物品的长宽尺寸也不能超出车辆的标准容量。在这些前提下,还需遵照以下特定要求进行操作:(一)对于重型和中型货运汽车及半挂车而言,货物的高度自地面算起,不得超过四米,而运输集装箱的车辆则不得超越四点二米;(二)针对其他类型的货运机动车而言,货物的高度同样不得超过二点五米;(三)摩托车载物方面,其高度应自地面算起不超过一点五米,长度不可超出车身零点二米。此外,双轮摩托车载物时,宽度左右均不宜超出行李把手零点一五米的范围;三轮摩托车载物时,宽度则不得超过车身。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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诽谤罪中同一信息的认定证据有什么
[律师回复] 解析:在法律诉讼中,能够对案件事实起到证明作用的所有材料都可以称之为证据。这其中涵盖了以下各种类型:(一)物证;(二)书证;(三)证人证言;(四)被害人陈述;(五)犯罪嫌疑人、被告人的供述与辩解;(六)鉴定机构出具的鉴定意见;(七)在现场勘查、检查、辨认以及侦查实验过程中所形成的各类笔录;(八)视听资料及电子数据。然而,这些证据必须经过严格的查证核实,确认其真实性后,方可作为法院判决的依据。法律依据:《刑事诉讼法》第五十条可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:(一)物证;(二)书证;(三)证人证言;(四)被害人陈述;(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;(六)鉴定意见;(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;(八)视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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企业行贿罪数额认定有何规定
[律师回复] 解析:对于单位行贿罪中涉及到的数额问题,具体可参照以下标准进行认定:首先是个人行贿金额达到人民币10万元或以上,以及单位行贿金额达到了人民币20万元或以上时,应视为达到了刑事立案的门槛,故需对此类案件予以立案处理;其次,当个人行贿金额未能达到人民币10万元,但单位行贿金额却超过了人民币10万元且未达到人民币20万元,然而其同时具备以下特定条件中的任何一种情况时,也需要按照对单位行贿罪进行立案处理:(1)为了获取非法利益而实施行贿行为;(2)向三个及以上的单位进行行贿;(3)向党政机关、司法机关、行政执法机关等重要机构进行行贿;(4)导致国家或社会公共利益遭受严重损害。法律依据:《刑法》第三百九十一条为谋取不正当利益,给予国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体以财物的,或者在经济往来中,违反国家规定,给予各种名义的回扣、手续费的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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