1、进行抵押贷款前做好调查工作。银行办理房产抵押贷款前，要认真做好贷前调查工作，详细了解借款人用来抵押的房产是否已经租赁他人。2、土地的性质和使用期限要明确3、贷后检查须加强，防止土地用途变更4、共有财产抵押要求所有财产共有人签字。

单次入境，签证有效期：自签发之日起90天内有效，可以入境停留15天。多次入境，签证有效期：自签发之日起3年有效。可以多次入境累积90天。三年多次往返签证要求比较高，年薪需要25万才可以。可以多次入境累积90天。自由行签证90天有效，最长15天逗留时间。

欠缴年费等造成的征信不良，开具非恶意逾期证明即可，有些人的征信不良是由个人还款逾期造成的，但还有一些相对无辜，是由于不懂信用卡规定，欠缴年费，或是第三方原因，银行扣款不及时造成的。遇到这种征信不良，除了积极还清欠款以外，你还需要积极与银行沟通，解释清楚原因，找银行开具一份非恶意逾期证明。

1、持有合法的户口簿、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房;2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%;3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件;4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;5、愿意履行贷款合同的全部条款;6、银行规定的其他条件。

审理期限即法院审理案件的最长期限。用普通程序审理的第一审刑事公诉案件、被告人被羁押的第一审刑事自诉案件和第二审刑事公诉、刑事自诉案件的期限为一个月，至迟不得超过一个半月;附带民事诉讼案件的审理期限，经本院院长批准，可以延长两个月。