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根据上海产假工资规定,二胎期间工资怎么算?
产假期间不发放工资,但是享受生育津贴。依据《女职工劳动保护特别规定》第八条 女职工产假期间的生育津贴,对已经参加生育保险的,按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付;对未参加生育保险的,按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。
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2024-05-27
房屋出租是否要交税
国家税务总局规定:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。
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2024-05-27
北京市迁户口手续怎么办?
北京市迁户口手续,要拿上身份证和户口本直接到户口所在地派出所办理户口迁移,在到入户派出所办理准予迁入证明。跨区迁移的可以凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请。
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2024-05-27
舅舅谈房产纠纷怎么解决
房地产纠纷解决途径多元,首推双方协商达成一致;协商不成,可依据法律规定申请仲裁;仲裁无效情况下,当事人有权向法院提起诉讼。实践中,依次经历协商、仲裁直至诉讼的过程,以维护自身权益。
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2024-05-27
房产纠纷
民法总则出生时间是怎么确定的?
自然人的出生时间和死亡时间,以出生证明、死亡证明记载的时间为准;没有出生证明、死亡证明的,以户籍登记或者其他有效身份登记记载的时间为准。有其他证据足以推翻以上记载时间的,以该证据证明的时间为准。
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2024-05-27
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九龙二手房出售纠纷问答推荐
民间借贷纠纷裁定拍卖房屋,如何执行
[律师回复] 解析:对于涉及到申请人请求法院强制执行被执行人财产的案件中,通常情况下法院将从收到申请执行书之日起,经过六个月之内完成执行工作。但若逾期仍未得到执行,申请人亦有权要求向上级法院部门申请执行。而上级法院接到此类申请后,会对相关情况进行审查,并有权责令原法院在规定期限内继续执行,同时也可决定由本院直接执行或指令其他法院协助执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
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不当得利纠纷管辖如何确定
[律师回复] 解析:关于不当得利纠纷案的审判权归属问题,依照我国民事诉讼法规则,原则上应遵循被告所在地法院专属管辖权的规则。然而,唯独涉及不动产权益处置的相关案件,方可由不动产所在地法院行使管辖权。这一点与其他类型的民事案件在管辖权确定方面并无二致,因此,在通常情况下,此类案件的审理工作均由基层人民法院负责执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件:(一)重大涉外案件;(二)在本辖区有重大影响的案件;(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第十九条高级法院管辖高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。第二十条最高人民法院管辖下列第一审民事案件:(一)在全国有重大影响的案件;(二)认为应当由本院审理的案件。第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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二手房买卖房屋漏水纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:处置二手房漏水纠纷的策略包括以下几点:首先,若卖方在销售房产的时候刻意隐瞒了房屋质量问题,那么买方有权据此向卖方追索赔偿责任。当问题严重到无法继续履行合同时,则可考虑合同是否终止;其次,若该房产的确存在质量问题,但是卖方已经如实披露或者买方已经知晓这些缺陷,那么卖方将无需承担任何责任;最后,如果该房产存在隐蔽性的缺陷,且这些缺陷并非由卖方在装修及使用过程中所导致,而是房屋自身所固有的,除非有确凿的证据表明卖方事先知情,否则卖方将无需承担任何缺陷担保责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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滑县房产预售合同纠纷案件如何判定
[律师回复] 解析:判定合同是否存在不公之规定主要有以下两种方式:首先是基于各种客观要素的考量,具体来说便是要判断双方当事人在利益分配方面是否达到了实质性的均衡状态。依据显而易见的不公正合同来看,一方当事人被迫承担了过多的责任与义务,却仅能享受微不足道的权益抑或承受数额较大的财政损失,而相对应的另一方则能够以极低的代价获取丰厚的收益。这种显著的失衡现象无疑违背了等价交换的公平原则以及当事人自愿达成协议的初衷;其次是主观要件的审查,这意味着如果一方当事人故意滥用自身的优势地位,或者另一方在签订合同时表现出轻率、缺乏经验的行为,那么也可能导致合同被视为不公平。因此,在对是否构成显而易见的不公平制度进行调查时,我们必须综合考虑主观要件和客观要件两个方面的因素。当发现合同确实存在显失公平的情况时,当事人有权请求人民法院或者仲裁机构对该合同进行变更或者撤销处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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一房二卖套路多,如何防范法律风险
[律师回复] 解析:1.在进行房产交易时,我们主张尽可能缩短合约执行的周期。建议各位在签订房产购房合同并转移代管权限后,务必迅速完成后续的过户交付手续。因为周期拉长容易带来诸多不确定性因素,从而使得争议及疑虑的出现概率随之上升。2.在签署二手房买卖合同时,我们强烈建议尽早进行网络备案(也称为虚拟登记)。这一步骤能够有效防止卖方将该房产转让给其他第三方,从而保障您的合法权益。法律依据:《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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