1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料。2、办理抵押、质押、物押的评估报告。3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续。4、银行审批。5、房产局作抵押登记，办理它项权利证。6、银行确认，发放贷款。

（一)规划局验收：将规划许可证的副本换为正本，需准备资料(二)质监站验收，领取单位工程竣工证明书(三)消防验收(四)办理房产证。

1、总则2、术语3、基本规定4、基层与保护工程5、保温与隔热工程6、防水与密封工程7、瓦面与板面工程8、细部构造工程9、屋面工程验收。

农村宅基地不动产证是不可以联名的，对于宅基地办理不动产证上面只能写一个有人的名字，而且宅基地都是以户作为单位，一个人的名字也代表着一个家庭，对于家庭的成员是可以平均分配的。

维修基金缴纳标准是按照购房款的2%~5.2%的比例来进行缴纳。实际上受访单位代为收取的维修资金是属于全体业主共同所拥有的，也就是不能够进入到住宅销售收入当中的。这个标准也是由行政主管部门来进行制定。