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房产证上名字的顺序有讲究吗?
房产证上名字的顺序没有讲究,不存在分配上的多少问题。产权证上面登记的产权人,如果是两个以上的话,则是共有产权人,产权人的名字没有前面和后面的区别,我国《物权法》规定,共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例,产权证上面会明确标明比例份额,而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
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2024-06-04
北京住房公积金比例是多少?
北京住房公积金比例由5%到12%不等,最高缴纳比例是12%,单位和职工个人共同承担。北京市所有企业都必须给入职员工缴纳社会保险和住房公积金,缴纳基数参考职工的平均月工资,最高缴纳基数是月工资的3倍。
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2024-06-04
二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-06-04
贷款买房子可以拿到房照吗?
贷款买房子是可以拿到房照的,一般情况下,只要付清了开发商的购房款就可以办理房产证,而后用于按揭抵押,目前,大部分办理了他项产权的业主都是可以直接拿到房产证的。根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。
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2024-06-04
成都房屋维修基金标准是如何规定的?
专项维修资金缴存标准为:建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存,归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存,归被拆迁人。
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2024-06-04
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鸡西买房合同违约维权问答推荐
异地非法利用网络改非法经营是违法行为吗
[律师回复] 解析:非法经营行为有可能触及到非法经营罪的范畴,这是一种涉及到情节轻重差异的犯罪类型。如果仅存在非法经营的行为,而其情节尚未达到严重程度的话,那么就将不会被认定为是一种犯罪行为。然而,当违规操作的情节特别严重时,将会产生加重罪责的效果,成为此罪行的加重情节之一。在通常情况下,我们需要依据违法所得的数量大小或规模庞大,作为判断某项行为是否属于“情节严重”的基本标准。而对于那些违法所得数额特别巨大的情况,我们还需结合其他相关情节进行综合考量。这些其他情节主要包括:多次实施非法经营行为且经过行政处罚后仍然不知悔改的;利用职务便利从事非法经营活动,给社会带来了极其恶劣的影响的;通过垄断货源、哄抬物价等手段,严重扰乱市场秩序,对国家经济和社会稳定造成了严重冲击的;以及因进行非法经营活动而导致严重后果发生的等等。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十五条【非法经营罪】违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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名律师已解答
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租客违约走了又回来赖着不走如何处理
[律师回复] 解析:在房东将房产出租予租户之际,双方都应严格遵循租赁协议约定的双方义务进行履行。若租户在租住期间违反了相应条款或者未按规定支付租金等,房东有权立即提出终止合约并要求租户离开该房屋。然而,若租户拒绝遵守相关决定且未能与房东达成和解的话,这时作为房东便可以依据法律程序向法院提起诉讼,请求法院强制执行搬离房屋的命令。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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名律师已解答
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行政案件违法嫌疑人传唤不来可以采取强制吗
[律师回复] 解析:在涉及行政诉讼的案件中,犯罪嫌疑人若未能到庭受审,经过公安派出所在权限范围内、县级以上公安机构的执法部门或出入境边防检查机关负责人的审批之后,可以采取强制传唤的措施。在此过程中,公安机关有义务向当事人解释采取此行动的原因及其法律依据,同时也须向其家属传递相关信息。法律依据:《公安机关办理行政案件程序规定》第六十七条需要传唤违法嫌疑人接受调查的,经公安派出所、县级以上公安机关办案部门或者出入境边防检查机关负责人批准,使用传唤证传唤。对现场发现的违法嫌疑人,人民警察经出示人民警察证,可以口头传唤,并在询问笔录中注明违法嫌疑人到案经过、到案时间和离开时间。单位违反公安行政管理规定,需要传唤其直接负责的主管人员和其他直接责任人员的,适用前款规定。对无正当理由不接受传唤或者逃避传唤的违反治安管理、出境入境管理的嫌疑人以及法律规定可以强制传唤的其他违法嫌疑人,经公安派出所、县级以上公安机关办案部门或者出入境边防检查机关负责人批准,可以强制传唤。强制传唤时,可以依法使用手铐、警绳等约束性警械。
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名律师已解答
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贴违法小广告算帮信罪吗
[律师回复] 解析:张贴招嫖小广告的行为并不属于帮助信息网络犯罪活动范畴,相反地,这是一种涉嫌介绍卖淫罪的违法行径。根据相关法律法规,如果知晓他人正在利用信息网络从事犯罪活动,例如提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支援,或者提供广告推广、支付结算等协助服务,且情节严重者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事惩罚,同时还需承担相应的罚金责任。法律依据:《刑法》第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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开发商欠我房子违约金9年了没给。打12345三年了也不管用。问问怎么才能要回来
[律师回复] 可以去法院起诉开发商要回来
高生富
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