[律师回复] 1. 若因不可抗力，如地震使房屋损毁，导致合同目的无法达成，买卖双方都能解除合同。2. 一方拖延履行主要义务，经催告在合理时间仍未履行，如卖家逾期交房，买家催告后仍未交付，买家可解除。3. 一方拖延履行债务或有其他违约行为，导致合同目的无法实现，如卖家将房卖给他人并过户，买家能解除。4. 履行期届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要义务，如卖家明确不卖房，买家有权解除。

[律师回复] 1.先看合同有无提前解约条款，若有，按约定处理，可能要付违约金。 2.与房东协商，诚恳说明提前解约原因，争取其理解。若房东同意，重新约定退租时间和押金退还等，并签订书面解除协议明确双方权责。 3.协商不成擅自解约属违约，房东有权按合同让你担责，如付违约金、赔偿损失，赔偿额以违约造成损失为准，但不超订立合同时可预见范围。

[律师回复] 1.夫妻有子女时，离婚协议一般要提及孩子。尤其是有未成年或不能独立生活子女的，子女抚养是离婚重要问题，离婚协议需对子女抚养等事项协商一致。 2.不提孩子会让离婚协议可能因内容不全不具法律效力，还易引发抚养权、抚养费等纠纷。 3.若双方已安排好孩子抚养，如一方抚养另一方不付费，应在协议明确抚养权、抚养费及支付方式、探视权等，保障孩子权益和双方权责清晰。

[律师回复] 1. 父母对子女离婚协议的效力判定需分情况。若父母仅为见证方，协议效力取决于子女是否为完全民事行为能力人、是否体现子女真实意思、内容有无违反法律法规强制性规定和公序良俗，满足这些条件协议有效，父母签字不影响。2. 若协议由父母替无民事或限制民事行为能力的子女签订，通常无效，因为此类子女无法准确表达离婚意愿和处分重大事项。3. 若父母胁迫子女签订离婚协议，受胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销。解决措施和建议：子女签订离婚协议前应明确自身民事行为能力状况，确保表达真实意愿。若遇父母胁迫，及时收集证据，通过法律途径维护权益。父母应尊重子女意愿，不越权代签协议。

[律师回复] 1. 法院对拖欠农民工工资强制执行手段多样且严格。法院有权核查、冻结、划拨被执行人存款，扣留、提取其收入，还能查封、扣押、拍卖、变卖被执行人财产来支付工资。若被执行人隐匿财产，法院可搜查其住所或隐匿地。2. 对拒不履行的被执行人惩罚措施力度大。会被列入失信被执行人名单，在政府采购、招标投标、融资信贷等多方面受限，同时限制高消费，像无法乘坐飞机、高铁。情节严重时构成拒不执行判决、裁定罪，将面临刑事处罚。3. 建议拖欠工资者积极履行义务，尽快支付工资，避免受到法律制裁。农民工遇到工资拖欠问题，应及时通过合法途径维权，向相关部门反映情况。