鸡西业主违约赔偿谈判律师
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合肥商业贷款转公积金贷款条件是怎样的
1、符合合肥市住房公积金贷款申请条件。2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶。3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构。
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2024-05-25
物业公司管理制度有什么?
房屋共用部位的维护与管理。房屋的维修管理包括:房屋外观完好、整洁;小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图;房屋完好率达98%以上;无违反城市规划的违章建筑;房屋零修及时率达98%以上,零修合格率达100%,并建立回访制度和回访记录;房屋资料档案齐全、管理完善,并建立住户档案等。
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2024-05-25
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-25
企业办理社保需要准备什么资料?
企业办理社保需要准备以下资料:1、参保申请报告;2、参保登记申请表;3、单位的营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人证书等核准执业证照或机构成立的法律文书;4、组织机构代码证;5、银行开户许可证;6、单位法定代表人及社保专管员的身份证。去所属地办理及可。
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2024-05-25
失业金一个月能领多少钱?
失业金一般是842元至951元之间。失业金的领取期限:缴费时间满一年不满五年的,领取失业保险金最长为12个月;累计缴费时间满五年不满十年的,最长领取时间为18个月;缴费十年以上的,领取失业金最长为24个月;上班族可考虑工作五年领一次失业金。
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2024-05-25
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鸡西业主违约赔偿谈判问答推荐
违停被刮擦责任划分有规定吗
[律师回复] 解析:关于违停车辆在被剐蹭事故中的责任划分,主要有以下三种情况:第一,若被撞击的车辆是处于合法的泊车位内并严格按照规定停车的,那么该车辆不需要承担任何责任。第二,假如被撞击的车辆由于自身出现故障或其他特殊原因,而不得已将车辆临时停放在了泊车位之外的地段,而且车主还在来车方向设置了明显的警示标识以提醒他人注意,那么这辆车也不应承担任何责任。第三,如果被撞击的车辆是无辜地违规停放在泊车位之外,并且在来车方向没有设置任何警示标识,那么该车辆就必须承担次要责任。根据我国相关法律法规,机动车在道路上临时停车时,应遵循以下规定:首先,在设有禁止停车标志、标线的路段,以及在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段,以及人行横道、施工地段,都严禁停车。其次,交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段,同样不能停车。再者,公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队(站)门前以及距离上述地点30米以内的路段,除了使用上述设施的情况下,其余时间均不得停车。此外,车辆停稳之前,不得打开车门或上下人员,开关车门时不得影响到其他车辆和行人的通行。最后,路边停车时,必须紧靠道路右侧,机动车驾驶员不得离开车辆,在上下人员或装卸物品之后,必须立即驶离现场。值得注意的是,城市公共汽车不得在站点以外的路段停车上下乘客,同时,驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上也不得违法停车。法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。第六十一条当事人有下列情形之一的,承担全部责任:(一)发生道路交通事故后逃逸的;(二)故意破坏、伪造现场、毁灭证据的。为逃避法律责任追究,当事人弃车逃逸以及潜逃藏匿的,如有证据证明其他当事人也有过错,可以适当减轻责任,但同时有证据证明逃逸当事人有第一款第二项情形的,不予减轻。
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新旧破产法有何主要区别是什么
[律师回复] 解析:随着企业重整程序的引入,这一机制旨在为那些虽无力偿还债务却依然抱有复兴期望的公司提供一个新的生机。在此背景下,经过债权人的一致同意,这些企业将被允许继续运营,从而实现债务结构的调整以及企业内部的重组,以期帮助它们摆脱当前的困境,重新走上繁荣发展之路。新修订的《中华人民共和国破产法》专门设立了一章来详细阐述重整程序的适用范围、基本流程、保护措施、重整计划的制定与实施,以及如何防止该程序被滥用等重要内容。法律依据:《企业破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形,或者有明显丧失清偿能力可能的,可以依照本法规定进行重整。
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法院拍卖后,要主动联系法院吗
[律师回复] 解析:若房屋遭法院实施强制拍卖,被执行人应尽早搬离所住之屋。从正式立案之时起直至执行阶段完成之前,屋主仍有权利继续在此居住,而在执行环节的过程中则无法再作如此。对于那些渴望有效保留房产并寻求解决办法的被执行人来说,他们可以主动与负责执行的法院取得联系,或者与提出执行申请的当事人展开协商,以期尽快偿还所有欠款。一旦执行申请人获得了全部清偿,他们便有权撤回拍卖申请,从而使执行程序得以终止,房屋也因此得以避免被强制拍卖的命运。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
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车主涉嫌危险驾驶罪怎么办
[律师回复] 解析:建议您在被判定犯有危险驾驶罪后,尽早选择投案自首,以便获得宽大处理。关于此类型犯罪的法律裁决通常包括:1、主刑罚,法庭可判处被告人最高6个月的拘役;2、附加刑,被告人需缴纳罚金1000至5000元不等,大部分情况下罚款金额会设定为2000元;3、行政处罚,吊销被告人的驾驶执照,并禁止其在5年内再次申请取得驾驶执照,若被告人所驾驶的是运营机动车辆,则将被禁止在10年内再次申请取得驾驶执照,且终身不得驾驶运营车辆;4、若被告人同时触犯了其他相关罪行,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑,可能面临三年以下有期徒刑或拘役,甚至三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。特别需要注意的是,若被告人因逃逸行为导致他人死亡,那么其将面临七年以上有期徒刑的严重后果。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。第一百三十三条之一【【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。第一百三十三条之二对行驶中的公共交通工具的驾驶人员使用暴力或者抢控驾驶操纵装置,干扰公共交通工具正常行驶,危及公共安全的,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。前款规定的驾驶人员在行驶的公共交通工具上擅离职守,与他人互殴或者殴打他人,危及公共安全的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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捡到100元不还失主算违法吗
[律师回复] 解析:确实如此,依据相关法律规定,拾得人有归还遗失物的法定义务,否则便有可能触犯侵占罪。倘若行为者未经同意擅自以非法手段占有他人托管之财务且价值达到一定程度,却又始终不肯归还原主的话,那么就会受到二年以下有期徒刑、拘役或罚金等刑事责任;若情况更为恶劣,即涉案金额庞大或者存在其他严重情节时,则需承担相应的二年以上五年以下有期徒刑以及附加罚金的惩罚。而对于他人遗忘在公共场所的物品或者是被埋藏的物品,如果行为者同样以非法手段据为己有,并且涉案金额也达到一定标准,且拒绝归还给失主的话,按照前述法律条款的规定进行相应法律制裁。然而需要注意的是,此项犯罪行为只针对经过失主告知后方才进行处理的情况。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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