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鸡西房产方面推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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鸡西房产方面问答推荐
孩子抚养问题女方不露面怎么办
[律师回复] 法律分析:(1)抚养孩子是父母双方的法定义务,这是法律的明确规定。当女方在孩子抚养问题上不露面时,首先尝试沟通协商是合理且必要的步骤。通过多种通讯方式联系女方,能了解其不露面的原因,也能表达对孩子抚养的关切,争取和平解决问题。(2)若协商没有结果,以孩子名义向法院提起诉讼是进一步的有效手段。在诉讼过程中,提供女方身份信息、孩子出生证明等证据至关重要,这些证据可证明亲子关系和抚养问题现状,帮助法院作出公正判决。若女方不履行判决,还可通过强制执行程序促使其履行义务。提醒:在采取这些措施时,要注意保留好沟通记录和相关证据。不同案件情况有别,建议咨询以获取更精准的解决方案。
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故意伤人并绑架会面临几年刑罚
[律师回复] 结论:故意伤人并绑架的行为,实践中通常按绑架罪一罪定罪处罚,故意伤害行为作为加重情节考量,具体量刑需结合多方面因素综合判定。法律解析:绑架罪的基本量刑为五年以上有期徒刑并处罚金,情节较轻的处五年以下有期徒刑并处罚金,若故意伤害被绑架人致重伤或死亡等情况,处无期徒刑或死刑并处没收财产。故意伤害他人身体,致人轻伤的处三年以下有期徒刑、拘役或管制,致人重伤的处三年以上十年以下有期徒刑,致人死亡或以特别残忍手段致重伤造成严重残疾的处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。实践中,故意伤人并绑架的行为通常按绑架罪一罪处理,将故意伤害行为作为加重情节考量,但具体量刑需结合犯罪情节、危害后果、犯罪人主观故意等综合判定。如果遇到相关法律问题,建议向专业法律人士咨询,以得到更精准的法律分析和建议。
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房东不同意租的店面转让该怎么解决
[律师回复] (一)先查看租赁合同约定,若合同禁止转让,未经同意转让或构成违约。(二)未经同意擅自转让,房东有权解除合同。若想转让,可与房东沟通,说明转让必要性和受让人情况,争取同意。(三)若房东不同意,转让又影响自身经营,可收集充分证据,以情势变更为由与房东协商解除合同。(四)强行转让可能被房东追究违约责任,要权衡利弊谨慎处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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撞人没受伤逃逸会面临何种处罚
[律师回复] 1.撞人没受伤逃逸,即使没人受伤,逃逸也是违法的。交管部门会吊销驾驶证,且终生禁考,还会处二百元到二千元罚款,可并处十五日以下拘留。2.逃逸者要担事故全责,就算对方有过错也一样。若因逃逸致现场变动、证据灭失,无法查明事实,逃逸者也负全责。3.逃逸会受法律制裁和道德谴责,出事故应立即停车处理,避免更严重后果。
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公司不接受书面离职怎么办
[律师回复] 劳动者依据法律规定享有提前通知解除劳动合同的权利,只要严格按照法定程序履行通知义务,到期即可合法离职,用人单位不得设置障碍或侵害劳动者的相关权益。1.履行法定通知义务的有效方式。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位可解除劳动合同,处于试用期的劳动者提前三日通知即可。若用人单位拒绝接收书面离职申请,劳动者可通过邮政快递等方式寄送离职通知书,需妥善保留快递底单及物流查询记录,以此证明已依法完成提前通知义务。2.到期离职的权利实现。在按规定履行通知义务后,无论用人单位是否同意,到达法定通知期限时,劳动者均有权办理离职手续并离开单位,用人单位无权强制阻止劳动者离职。3.权益受损时的维权途径。若用人单位因劳动者正常离职而拒绝支付劳动报酬、办理离职手续,或不转移档案及社会保险关系,劳动者可向当地劳动监察部门投诉,也可向劳动争议仲裁机构申请仲裁,要求用人单位支付拖欠工资、办理相关离职手续及转移手续。
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