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抵押权的保全和质押权的保全区别在哪里
质押与抵押的主要区别体现在权利性质、生效要件、债权保全方式和当事人权利义务上。抵押权源于土地使用权,需登记成立;质权则通过动产占有确保优先受偿,转移占有即成立。抵押权人保全抵押物价值,质权人更灵活,可留置质物并转质。
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2024-05-17
抵押担保
第三人代为履行和债务转让有何区别
第三人替代履行是指第三人代替债务人履行合同义务,但债权人不能直接向第三人请求履行,债务人仍需对第三人的未履行或不当履行承担责任。债务转移则是指债务由第三人接替承担,包括广义的债务全部转移和狭义的并存债务承担。两者区别在于合同主体、第三人法律地位及责任承担不同。在替代履行中,原债务人承担责任,而在债务转移中,新债务人负责。
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2024-05-17
债务债权
建筑企业资质如何申请
建筑企业申办资质,需准备符合标准的人才资源,含五名二级建造师,并为他们购买社保。提交建筑业企业资质申请表、人员证明文件等材料。资产需超一亿人民币,近五年有大型工程承建经验。申请特级、一级资质的企业,业绩需上全国建筑市场监管平台。企业还需满足资产、人员、业绩、技术装备等条件。取得资质与安全生产许可证后,方可开展工程招投标和施工等业务。办理过程中需准备充分,经审核公示等环节,最终获证。
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2024-05-17
公司经营纠纷
医疗纠纷的解决途径有哪些
医疗纠纷可通过多种方式解决:当事人可协商和解;或向人民调解委员会申请调处;也可向政府职能部门申请调解;若仍无法解决,可向法院提起诉讼;同时,还可依据法律法规探索其他解决途径。
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2024-05-17
美容及医疗纠纷
成都本科落户到哪个区?
成都本科生落户到哪个区并没有具体的限制,只要满足具有普通全日制大学本科及以上学历,并且年龄在45周岁及以下的,就可以根据自己的情况选择落户地提供相关的资料申请落户。
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2024-03-28
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鸡西辖区建房矛盾纠纷问答推荐
孩子发生矛盾家长要求调监控合规吗
[律师回复] 解析:在特定情况下,家长向公安部门提出调阅监控录像的请求是符合法律规定的。当家长依法提交报案材料并获准立案后,当地公安部门将依据相关法规调取监控录像进行取证。经深入细致的调查之后,倘若发现问题所在,只需获得上级主管部门的批准,家长便可查看监控录像。然而,尽管调阅监控录像属于合理诉求,但并不意味着无需征得相关部门的许可。法律依据:《民事诉讼法》第六十六条证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。第六十七条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
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上海有名房产纠纷案件有哪些
[律师回复] 解析:房地产纠纷主要涵盖以下几个方面:1.商品房预售过程中产生的交易纷争;2.针对单位集资以及已经完成房改的公有住房进行销售活动时引发的争议;3.涉及私有房屋及二手房交易的权益争夺;4.商品房在实际销售过程中所遭遇的纷扰;5.由于房地产权属问题而引发的法律纠纷;6.关于房屋赠与、互易以及继承等事宜所引起的法律纷争;7.物业管理过程中的各种矛盾冲突;8.因相邻权问题而导致的法律纠纷等等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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宜兴附近的房产纠纷时效如何计算
[律师回复] 解析:关于房屋买卖合同纠纷诉讼时效问题,依据相关法律法规规定,一般情况下为三年,自对方应负的合同义务履行期限届满之日起计算。若存在特别情形,则适用特殊条款。另外,根据我国民事诉讼法的规定,当事人向人民法院申请保护自身民事权益的诉讼时效期通常为三年。但在某些特定情况下,也可能会有所不同,具体以相关法律法规为准。诉讼时效期间的起算点是从权利人知晓或应当知晓自己的权利受到了侵害,以及义务人应当承担相应责任之日起开始计算。同样地,如果存在特殊规定,则需按照该规定执行。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以权利人的申请决定延长。
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交通事故简易程序和一般程序有什么区别
[律师回复] 解析:交通执法中简易程序与普通程序之差异显著体现于以下几方面:首先,处理方式各异。道路交通事故在适用简易程序处置之时,须先固定现场证据并责令相关当事人立即撤离事故现场,恢复正常的交通秩序。其次,根据事故所导致的后果轻重程度而有所区分。若案件情节较为简单,仅造成车辆财产损失或人员产生轻度伤害等情况的轻微事故或一般事故,且当事人对于事故发生的事实及其责任归属均无异议者,方可适用简易程序进行处理。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第七十二条公安机关交通管理部门接到交通事故报警后,应当立即派交通警察赶赴现场,先组织抢救受伤人员,并采取措施,尽快恢复交通。交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查,收集证据;因收集证据的需要,可以扣留事故车辆,但是应当妥善保管,以备核查。对当事人的生理、精神状况等专业性较强的检验,公安机关交通管理部门应当委托专门机构进行鉴定。鉴定结论应当由鉴定人签名。
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法院开庭审理房产纠纷案件
[律师回复] 解析:根据我国法律规定,人民法院对于适用普通程序进行审理的各类案件,其审判期限应该在自始立案之日开始算起的六个月内予以完成。如遇特殊情况导致无法在该期限内完成审判工作,需经本院院长批准,方可适当延长六个月;若仍需延长,则应向上一级人民法院提出申请并获得批准。通常情况下,自立案之日起的第七个工作日,应将相关诉讼文书送达至被告手中,而在普通程序中,被告享有三十天的答辩期。因此,即使在最理想的情况下,开庭日期也至少要在立案之后的一个月才能确定。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
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