1、申请人提交下列材料提出申请：2、受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理3、公告。4、审核。5、收费。（六）记载于登记簿。（七）发证。

离婚后房产拆迁的补偿问题，关键在于先审查离婚协议中对房产归属的约定。如果协议明确了房产归属，那么享有该房产的一方就有权获得拆迁补偿；如果协议没有明确，且房产属于共有，那么就要根据拆迁政策来确定补偿归属。通常情况下，房产补偿会按照离婚时的分割比例进行分配；而搬迁安置补偿则更倾向于实际居住者或负责方。具体的划分需要综合考虑各种复杂因素。

土地经营权发生争议，向法院提起诉讼的时效一般是三年。这意味着，从知道自己的权益受损开始，你得在三年内去法院起诉。要是超过了三年，法院可能就不管了。不过，要是有特殊情况，比如对方一直没还钱，你也一直催他还，那这三年的时效就会中断，重新开始计算。还有，如果双方协商好了，也可以改变时效。但是，不同地方的法律和司法实践可能会有些不同，所以具体的规定和特殊情况的处理方法也可能不一样。因此，在处理土地经营权争端时，最好还是咨询一下当地的律师，了解清楚当地的具体规定和程序。这样才能更好地保护自己的权益。

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

如果当事人是购买新房那么不需要缴纳增值税，但是当事人如果是购买的二手房，很有可能需要缴纳增值税，不过这个增值税不是房屋的增值税，而是土地的增值税。如果是买新房，他虽然不交增值税，但是他要交契税或者是印花税等等。