购买房子交不交增值税？

[律师回复] 构成虚开增值税发票罪

[律师回复] 购买农副产品取得增值税普通发票可以抵扣进项税额。修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条　纳税人购进货物或者接受应税劳务（以下简称购进货物或者应税劳务）支付或者负担的增值税额，为进项税额。　　下列进项税额准予从销项税额中抵扣：　　
（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。　　
（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。　　
（三）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算的进项税额。进项税额计算公式：　　进项税额=买价×扣除率这里所称的销售发票就是增值税普通发票。

[律师回复] 在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人。
营业税改增值税主要涉及的范围是交通运输业以及部分现代服务业
交通运输业包括：陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输。
由于增值税实行凭增值税专用发票抵扣税款的制度，因此对纳税人的会计核算水平要求较高，要求能够准确核算销项税额、进项税额和应纳税额。但实际情况是有众多的纳税人达不到这一要求，因此《中华人民共和国增值税暂行条例》将纳税人按其经营规模大小以及会计核算是否健全划分为一般纳税人和小规模纳税人。
(1)生产货物或者提供应税劳务的纳税人，以及以生产货物或者提供应税劳务为主(即纳税人的货物生产或者提供应税劳务的年销售额占应税销售额的比重在50以上)并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应税销售额超过50万的
(2)从事货物批发或者零售经营，年应税销售额超过80万元的。
小规模纳税人
(1)从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及从事货物生产或者提供应税劳务为主(即纳税人的货物生产或者提供劳务的年销售额占年应税销售额的比重在50以上)，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额(简称应税销售额)在50万元以下(含本数)的。
(2)除上述规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以下(含本数)。

[律师回复] 缴纳车辆购置税，是按照机动车销售统一发票上的计税价格（不含增值税的价格）计算缴纳的，与增值税是否下调无关。
比如，顾客a在3月31日购买轿车，不含税价（计税价格）10万元，增值税税率16，总金额11.6万元。顾客a在4月1日以后去缴纳车辆购置税，其计税价格仍然是10万元，需要缴纳的车辆购置税是10×101万元。

[律师回复] 会计估计变更和会计差错更正应当采用未来适用法进行会计处理也就是说，直接计入当年损益所以执行《小企业会计准则》的企业，借，这种补交的以前年度税款：应交税费缴纳时，不需要使用以前年度损益调整科目。查出上年应交相关税费没入账的《小企业会计准则》第八十八条小企业对会计政策变更：营业税金及附加贷：借：应交税费贷，直接按本年税费入账

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《财政部国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》财税（2008）170号文件规定：自2009年1月1日起，增值税一般纳税人（以下简称纳税人）购进（包括接受捐赠、实物投资，下同）或者自制（包括改扩建、安装，下同）固定资产发生的进项税额（以下简称固定资产进项税额），可根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（令第538号，以下简称条例）和《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局令第50号，以下简称细则）的有关规定，凭增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书和运输费用结算单据（以下简称增值税扣税凭证）从销项税额中抵扣，其进项税额应当记入“应交税金一应交增值税（进项税额）”科目。

[律师回复]
1、增值税一般纳税人购入原材料用于生产应税产品，采购提原材料结算运输费用依法取得专票的，相应进项税可以进行抵扣；
2、运输过程中损毁的是原材料，应转出的是该非转出损失的原材料所对应的进项税额，所转出事项与运输发票的进项税抵扣并无直接关联；
3、可见，正常的操作是，非正常损失部分的原材料所对应的进项税应予以转出，结算运费并取得的专票可依法全额进行抵扣。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 原增值税一般纳税人购进服务、无形资产或者不动产，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：
(1)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费。其中涉及的无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。纳税人的交际应酬消费属于个人消费。
(2)非正常损失的购进货物，以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。
(3)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务和交通运输服务。
(4)非正常损失的不动产，以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。
(5)非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。
(6)购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。
(7)财政部和国家税务总局规定的其他情形。
上述第
(4)点、第
(5)点所称货物，是指构成不动产实体的材料和设备，包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。纳税人接受贷款服务向贷款方支付的与该笔贷款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用，其进项税额不得从销项税额中抵扣。综上所述，你可以根据实际情况判定是否可以抵扣。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 原增值税一般纳税人购进服务、无形资产或者不动产，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：
(1)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费。其中涉及的无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。纳税人的交际应酬消费属于个人消费。
(2)非正常损失的购进货物，以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。
(3)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务和交通运输服务。
(4)非正常损失的不动产，以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。
(5)非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。
(6)购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。
(7)财政部和国家税务总局规定的其他情形。
上述第
(4)点、第
(5)点所称货物，是指构成不动产实体的材料和设备，包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。纳税人接受贷款服务向贷款方支付的与该笔贷款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用，其进项税额不得从销项税额中抵扣。综上所述，你可以根据实际情况判定是否可以抵扣。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 原增值税一般纳税人购进服务、无形资产或者不动产，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：
(1)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费。其中涉及的无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。纳税人的交际应酬消费属于个人消费。
(2)非正常损失的购进货物，以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。
(3)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务和交通运输服务。
(4)非正常损失的不动产，以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。
(5)非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。
(6)购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。
(7)财政部和国家税务总局规定的其他情形。
上述第
(4)点、第
(5)点所称货物，是指构成不动产实体的材料和设备，包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。纳税人接受贷款服务向贷款方支付的与该笔贷款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用，其进项税额不得从销项税额中抵扣。综上所述，你可以根据实际情况判定是否可以抵扣。

[律师回复] 首次申请领购增值税专用发票指引（包括变换用票量或最大开票限额）一、受理:已认定为增值税通常纳税人的纳税人首次申请领购增值税专用发票（或解决增加用票量或变换最大开票限额）的，在国家税务局导税台领取并填写有关表格，于办税服务厅一楼受理，具体如下
1、《税务行政许可申请表》(对增值税防伪税控系统最高开票限额审批的申请)（加盖公章）一式一份
2、国税《税务登记证》（副本）原件
3、《纳税人票种核定申请审批表》（一式一份）（加盖发票专用章或财务专用章印模）到时候，专管员会通知提交交易合同（原件、复印件）

[律师回复] 车辆购置税怎么算根据《条例》第六条一款规定，“纳税人购买自用的应税车辆的计税价格，为纳税人购买应税车辆而支付给销售者的全部价款和价外费用，不包括增值税税款”。因购车的价格已经包含了17或4的增值税，而且增值税属于价外税，这个税种在出售环节交纳的，所以在计算购车价格时要先扣除增值税，即：不含税价全部价款价外费用÷1增值税税率或征收率，然后再按照计税价格的10缴纳车辆购置税。例：李某购买一台国产私家车150.000万元，手续费10.000元，包装费6.000元，应缴纳车辆购置税14.188.03元。计算过程为：A.车辆购置税计税价格150.00010.0006.000÷117141.880.34元B.车辆购置税应纳税额141.880.34×1014.188.03元根据《条例》第六条二款规定，纳税人进口自用的应税车辆的计税价格的计算公式为：计税价格关税完税价格关税消费税例：吴某2006年1月8日进口一辆小轿车，到岸价格400000元，已知关税税率50，消费税税率8，吴某应纳车辆购置税65217.39元。计算过程为：A.应纳关税关税价格×关税税率400000×50200000元B.计税价格关税完税价格关税消费税到岸价格关税÷1消费税税率400000200000÷18652173.91元C.应纳税额652173.91×1065217.39元根据《条例》第七条规定，国家税务总局参照应税车辆市场平均交易价格，规定不同类型应税车辆的最低计税价格。纳税人购买自用或者进口自用应税车辆，申报的计税价格低于同类型应税车辆的最低计税价格，又无正当理由的，按照最低计税价格征收车辆购置税。注意事项但车辆购置税最低计税价格不等于计税价格。如果实际购车价格高于最低计税价格，车辆购置税是按发票票面价格来计汽车增值税和车辆购置税有什么不同首先，增值税是普遍征收的“流转税”。汽车在销售时计征。每有一次销售都会征收一次。增值税计税依据×17车辆购置税，是特定车辆征收的“财产税”。汽车在公安机关办理登记注册手续时计征。只征收一次。车购税计税依据×10计说依据738，500÷117×17车购税738，500÷117×10

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 按《增值税暂行条例》规定，增值税一般税率为17%，低税率为13%，出口货物实行零税率。 增值税税率分类 （1）纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为17%。 （2）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及规定的其他货物。 （3）纳税人出口货物，税率为零；但是，另有规定的除外。 （4）纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为17%。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额。未分别核算销售额的，从高适用税率。 注：此外，对小规模纳税人，还有一个3%的征收率，但征收率不是税率。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票，是指有为他人虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开、介绍他人虚开行为之一的，违反有关规范，使国家造成损失的行为。
虚开增值税专用发票犯罪手段也是多种多样的，主要表现为以下五种：
一是开具“大头小尾”的增值税专用发票。
二是“拆本使用，单联填开”发票。
三是“撕联填开”发票，即“鸳鸯票”。
四是“对开”，即开票方与受票方互相为对方虚开增值税专用发票，互为开票方和受票方。
五是“环开”，即几家单位或个人串开，形同环状。

[律师回复]
一、普通发票(通用机打发票)和增值税普票的区别：
(1)使用开具的系统不同：普通发票(通用机打发票)使用网络系统开具，以也叫网络发票。普通增值税发票即增值税普通发票使用防伪税控系统开具。
(2)发票内容不同：通用机打发票没有密码区、不显示税率和税额。普通增值税发票有密码区、票面显示税率和税额。
二、增值税发票包含增值税专用发票和增值税普通发票，他们的区别：
(1)使用对象不同：增值税专用票除住宿业、鉴证业外只能供增值税一般纳税人领用，增值税普通票可以是一般纳税人使用，也可以给小规模纳税人领用。
(2)功能不同：增值税专用票增值税一般纳税人取得可以抵扣，而取得增值税普通票除了农业生产者自产自销农产品外是不可以抵扣的。
(3)开具对象不同：对于免税货物和个人消费及烟酒、餐饮、娱乐活动不能开具增值税专用票，而增值税普通票都是可以开具的。
(4)构成不同：增值税普通发票由基本联次或者基本联次附加其他联次构成，基本联次为两联：发票联和记账联。增值税专用发票由基本联次或者基本联次附加其他联次构成，基本联次为三联。
三、法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》
第一条：在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
第二条：增值税税率：
(一) 纳税人销售或者进口货物，除本条第
(二)项、第
(三)项规定外，税率为17。
(二) 纳税人销售或者进口下列货物，税率为13。
(三) 纳税人出口货物，税率为零但是，另有规定的除外。
(四) 纳税人提供加工、修理修配劳务(以下称应税劳务)，税率为17。税率的调整，由决定。

[律师回复] 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税

[律师回复] 解答如下, 增值税未达到起征点，月末或季末时不要计提城建税和教育费附加。财会〔〕24号规定：小微企业在取得销售收入时，应当按照税法的规定计算应交增值税，并确认为应交税费，在达到《通知》规定的免征增值税条件时，将有关应交增值税转入当期营业外收入。即：小规模纳税人平时取得销售收入正常会计处理借：银行存款应收账款贷：主营业务收入应缴税费-应缴增值税在达到《通知》规定的免征增值税条件时借：应缴税费-应缴增值税贷：营业外收入需要提醒的是，月末或季末时不要计提城建税和教育费附加。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 增值税有销项税和进项税之分,进货时的增值税叫进项税,销售时的增值税叫销项税.期末汇总计算应交税金时,当销项税大于进项税时,就需交税,而销项税小于进项税时,就不交税,其中未抵扣完的进项税可以留到下期继续抵扣.这些纳税人在销项税额中未抵扣完，留待下期继续抵扣的进项税额就叫留抵税款。 增值税留抵税额是企业经营过程中，由于各种原因形成的增值税进销不匹配造成的未能抵扣的增值税税额，在未来实现销售时可以抵减增值税销项的税额。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 按《增值税暂行条例》规定，增值税一般税率为17%，低税率为13%，出口货物实行零税率。 增值税税率分类 （1）纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为17%。 （2）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及规定的其他货物。 （3）纳税人出口货物，税率为零；但是，另有规定的除外。 （4）纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为17%。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额。未分别核算销售额的，从高适用税率。 注：此外，对小规模纳税人，还有一个3%的征收率，但征收率不是税率。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不一样。
主要区别有：
1、征收范围比较单一。车辆购置税只对购买使用机动车辆(包括：汽车、摩托车、农用运输车和专用运输机械)的纳税人征税，对购买不使用、在销售过程中的车辆不征税。
2、征税的税率比较单一。车辆购置税只使用10的单一税率，不管纳税人购买的是汽车、摩托车、农用运输车还是专用运输机械都使用同一税率，而增值税、消费税等等都存在多档税率。如：增值税，又分一般纳税人和小规模纳税人，一般纳税人适用17或13的税率，而小规模纳税人则适用6或4的税率。
3、没有固定的征收对象。车辆购置税的纳税人没有固定的征税对象，税务机关不知道谁需要购买车辆，也没有谁在购买车辆前事先向税务机关申报，所以很难提前预测征税对象，预测征税金额 而增值税、消费税、所得税等都是预先有纳税对象存在(如：某某工厂、企业、某某个体业主)，他们要生产、要发展壮大就必然要产生纳税, 是可以预测的。
4、车辆购置税是一户纳税人一辆车、一个档案，一次性缴纳税款，随使用到车辆报废，纳税人随车辆的转卖、过户、转移而发生变更、转移；
5、车辆购置税虽是价外税但不能抵扣，是在消费的最后环节征收的一种直接税，不存在着抵扣，也没有地方进行抵扣。而增值税是可以抵扣的；
6、车辆购置税是以买车发票、车辆出厂合格证上的型号、配置多少为计税依据征收的一种税，同一车型配置高就多收税，配置低就少收税。而增值税、消费税、所得税等都是以纳税人单位的财务经营情况报表为计税依据征收的。