[律师回复] 解析：在涉及土地权益争议的问题上，建议当事人先行通过友好协商来寻求妥善的解决方案；若协商无果，则应交由地方人民政府进行公正处理。当当事人对地方政府的处理结果持有异议时，其有权在接到处理决定通知书后的第三十天之内，向当地人民法院提起诉讼。同时，土地权益的确权工作还包含了以下几个方面：首先是土地详查过程中所形成的土地权属协议书、认定书及人民政府所颁发的土地权属争议处理决定；其次包括城镇地籍调查资料；再次为各级人民政府关于土地使用的审批文件；此外还需参考当事人依法签署的土地出让合同；以及土地利用现状调查数据；还有地方人民政府颁发的房产证明；再者就是新中国成立以来双方签订的土地、山林等权属或界线的协议；最后还包括危改、安居计划的联建房合同及其公证文书；以及经过法院审判确认的判决结果；甚至已经发生法律效力的遗嘱也可以作为土地权益确权的重要依据。法律依据：《土地权属争议调查处理办法》第二十二条在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地利用的现状。

[律师回复] 解析：关于房屋买卖合同纠纷的几个条件包括：首先，卖方必须持有合法有效的房屋所有权证书以及符合法律要求的出卖资格；其次，合同相对方当事人均须具备合法权益，成为法律有效性的正确主体；再者，合同中的每一项表达都应当是当事人真实自愿的，不得存在任何欺诈或者误解；另外，合同的条款设定必须遵守国家法律法规的强制性规定，同时也要尊重公共秩序与善良风俗；最后，无论是房屋还是土地使用权的交易，在满足合规性的前提下，都需要通过正式的书面协议进行签订，并根据相关法律的要求完成房产所有权变动登记和土地使用权变更手续。法律依据：《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

[律师回复] 解析：当购房者与房产中介之间出现纠纷时，可依法选择前往该中介公司所在地的工商行政管理局或者工商所以及房管主管部门进行投诉处理。工商局将在法定的7个工作日之内，依法启动调解程序，并及时通过书面形式告知投诉处理决定。若经投诉协商仍无法化解矛盾纠纷的，则应遵照二手房交易合同中所约定的仲裁机构作为第三方介入仲裁。对于仲裁结果存在异议的，双方当事人均享有直接向其所属辖区的人民法院提起诉讼的权利。法律依据：《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：对于受贿犯罪的立案标准有详尽的明确规定：即个体收受贿赂金额不得少于五千元人民币，然而，若个人所受到的行贿金额虽然不足五千元，但是存在以下任意情况之一的，亦可立案调查：（1）由于受贿行为导致国家或社会公共利益遭受严重损害的；（2）故意为难、威胁相关单位及个人，造成极其恶劣影响的；（3）强行索取他人财物的。法律依据：《刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：依据我国相关法律法规，职务侵占罪的追诉起点为五千元到一万元以上，而对于具体量刑尺度的确定，则需要参照与受贿罪以及贪污罪对应的金额标准进行设定，即根据相应罪行的两倍或五倍来实施惩戒。在此基础上，如果公司、企业或者其它组织的成员，利用其职务上所具备的便利条件，非法地将属于本单位所有的资产据为己有，且数额达到了上述提到的五千元或一万元以上的话，那么就应该对此类行为予以立案追查。一旦构成了职务侵占罪，那么犯罪者将会面临五年以下的有期徒刑或者拘役的处罚；若数额较大，则可能会被判处五年以上有期徒刑，同时还可能被处以没收个人财产的附加刑罚。法律依据：《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。