济源市法拍房债权纠纷律师
张雨生律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、建设工程纠纷
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济源市法拍房债权纠纷推荐文章
住房公积金贷款利率和商业贷款利率是多少?
现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%。商业贷款的利率高,5年以上贷款利率为4.9%,一致五年为4.75,一年以下为4.35。所以建议如果有缴纳公积金,就尽量办理公积金贷款。
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2024-06-05
北京经济适用房2024的申请程序是怎样的
1、按类领表。2 填表领表。3、核定总额。4、登记备案。5、网上公示。6、持证购房。申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和领取审核通过的核定表、审批表或审核表,到自己看中的经济适用房指定地点登记购房。
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2024-06-05
办理房产证挂失需要什么手续
办房产证挂失的手续主要是房屋产权人的身份证,产权人携带身份证到房管局提出挂失补办申请即可。按照房管局的要求,当事人需要填写房产证补证申请书,房管局收到遗失补办申请以后,房管局会依法进行查档,只要办过房产证,在房管局都会留档的。
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2024-06-05
按规定上海房产税如何征收
上海房产税的征收依据是新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率,在上海,购买的房子达到了60平方米以上的话就需要交纳房产税,房产税按应税住房交易市场价格的70%交纳,适用税率为0.6%,上海居民购买第一套房是不需要交房产税的。
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2024-06-05
城镇安置房能办不动产证吗
城镇安置房也是可以办理不动产证的,不过目前城镇的安置房一共有两种情况,一种是政府分配的商品房或者配购的中低价商品房,这种房子的话是要五年以后才能办理房产证,另一种就是房产开发公司配购的中低价商品房,这种性质的安置房,在取得之后就可办理不动产证。
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2024-06-05
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济源市法拍房债权纠纷问答推荐
债权人放弃对连带保证的权利有哪些影响
[律师回复] 解析:1、当债权人宣布放弃其针对债务人的任何权利或请求时,这将自动使得担保人无需再对放弃范围内的任何债务提供保证,而做出这样的决定的权力完全掌握在债权人手中。因此,如果债权人选择放弃对债务人的任何债务请求,那么担保人便无须承担与其相关的连带责任。2、通常而言,担保人之间需要共同承担连带责任,但具体的责任分配还需依据您们与信用社签署的联保协议来进行明确。3、尽管并未实际发生贷款行为,但作为担保人,您仍然需要承担相应的担保责任,除非您们之间的协议对此有所特别规定。4、您们所承担的是连带责任,即信用社有权要求您们中的任意一方承担全部的债务责任,而一旦有人承担了该责任,他/她有权向其他担保人进行追偿,通常情况下,追偿的金额将会按照比例进行分摊。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
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为了索要赌债绑架他人定什么罪
[律师回复] 解析:针对因追讨债务而实施的非法绑架案件,我们应当依法将其确认为非法拘禁罪。依据中华人民共和国刑法所明文规定的内容,若行为人在追讨债务过程中采用非法手段扣押或拘禁他人的,则需按照非法拘禁罪的相关法律条款进行严肃处理。具体来说,非法拘禁罪乃是一种通过拘留、监禁甚至其他强制性措施,非法剥夺他人人身自由的严重犯罪行为。法律依据:《刑法》第二百三十八条非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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债权人知道欠债人去世3年后其债权如何处理
[律师回复] 解析:依据我朝相关立法,债权人离世之后,属于个人合法所有的债款便成为其遗产的一部分,并可被合规的法定继承人所承袭,由继承人代为追索这些债权。遗产主要是指自然人在辞世之际所留下的个人合法财物。如有一些依照法律规定或因其本质属性而无法被继承的遗产,则不能够被继承。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
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欠债不还不算非法侵占罪吗
[律师回复] 解析:在涉及到债务人未能履行还款义务时,这通常不会被视作侵占罪的范畴。侵占罪则是一种特定的犯罪类型,其显著特征在于行为人具有非法占有的主观动机,并且在过程中通过私自占有、藏匿等手段将原本应属于他人所有的财物据为己有,金额计算上要求达到一定程度,并且有抗拒归还的行为表现。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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学校拍自己的丑照到处发侵权吗
[律师回复] 解析:该行为有可能涉及侵犯民事权益。作为公民,我们每个人都享有肖像权,这意味着我们有权依照相关法律法规自行制作、使用、公开或授权他人使用我们本人的肖像。同时,任何人、任何机构和组织都不得通过丑化、污损或者运用信息科技手段进行伪造等方式来损害他人的肖像权。若无得到肖像权所有者的明确同意,则禁止对其肖像进行制作、使用、公开等行为。法律依据:《民法典》第一千零一十八条自然人享有肖像权,有权依法制作、使用、公开或者许可他人使用自己的肖像。肖像是通过影像、雕塑、绘画等方式在一定载体上所反映的特定自然人可以被识别的外部形象。第一千零一十九条任何组织或者个人不得以丑化、污损,或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。未经肖像权人同意,不得制作、使用、公开肖像权人的肖像,但是法律另有规定的除外。未经肖像权人同意,肖像作品权利人不得以发表、复制、发行、出租、展览等方式使用或者公开肖像权人的肖像。
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