莒南县二手房房产官司代理律师
张连聪律师
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擅长: 合同事务、债权债务、婚姻家庭
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莒南县二手房房产官司代理推荐文章
经济适用房土地使用税减免政策是怎样的?
经批准取得开发建设经济适用房的用地的公司纳税确有困难的可以申请减免土地使用税,而对其他开发公司的申请一律不批。对经批准取得开发建设经济适用房的公司纳税确有困难的,应持上述资料向主管税务机关书面申请减免土地使用税。
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2024-07-02
西安经济适用房买卖政策是什么?
西安经济适用房买卖政策中,规定持有五年以上才可以买卖,不足五年的不能上市交易。对于持有满五年的经适房,在出售的时候需要根据同地段商品房价格补齐价款。双方签订经适房买卖合同,补齐价款后,到西安当地住房管理部门办过户手续。
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2024-07-02
在铜陵买房子如何交契税
在铜陵买房子契税缴纳的税率在3—5%之间。契税一般在房屋交易发生之日起180日内到税务机关办理。同时根据购买的房屋面积大小及是否购买的首套住房等因素,契税缴纳的比例也不一样。
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2024-07-02
驾驶证未满一年上高速怎么处罚 新手是否可以上高速
首先声明,拿到驾驶证就可以上高速了,只是一定要注意相关规定,严格根据交规要求驾驶。驾驶证未满一年上高速,且没有三年以上驾龄的人陪同不能上高速,否则将被处200元罚款。新手上高速驾考新规处罚:新手单独上高速将处罚200元。机动车驾驶人初次申请机动车驾驶证和增加准驾车型后的12个月为实习期。
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2024-07-02
公司需要无犯罪记录证明合理吗?
公司要求员工开具无犯罪记录证明没有法律依据,并且公安部门已经明确表示不会再给个人出具无犯罪记录证明,如果公司认为这个证明是有必要的,可以以公司名义开具介绍信去公司办理。
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2024-07-02
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莒南县二手房房产官司代理问答推荐
郑州二手房一房多卖该怎么办
[律师回复] 解析:关于如何妥善地处理“一房多卖”的问题,我们的建议如下:对于那些合法有效的购房协议,其签署方有权利根据合同约定,向卖方提出执行合同、移交房产的请求。而对于那些存在瑕疵的购房协议(如可撤销协议或者无效协议),在发现之日起的一年之内,各方签署人有权寻求司法途径或者仲裁机构的协助,以撤销协议并要求卖方承担相应的经济损失。具体包括:退还已支付的购房款项以及相关利息,同时还需承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。法律依据:《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
律图
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买二手缩水房如何评估面积
[律师回复] 解析:在选购住房过程中,如果所购房产的整体面积出现误差,其不足部分尚未超过总建筑面积的百分之三(3%),则应当按照实际测量得出的准确面积来计算房屋的售价。然而,假如这种面积方面的差异超出了上述限值,作为买方便有权依据法律规定,自行判断是否解除与卖方之间的房屋买卖合同。在此情况下,卖方必须全额退还买方已支付的购房款,同时还需要向买方支付相应的利息。若买方选择坚守合同条款,并希望继续租用该处房产,那么卖方就有责任依照面积误差的具体程度,以及双方在签订合同时约定的价格标准,向买方支付两倍于差价的赔偿金。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
律图丰台...
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一房二卖情况下无效合同如何处理
[律师回复] 解析:关于在一房二卖合同确认无效之后的相应处理策略,可参考以下几点:首先,返还财产时应该遵循恢复原状这一基本原则。若合同已经完全履行,或者绝大多数部分已经得到执行,同时标的物也符合相关行业标准或者双方约定的可用标准,那么在这种情况下,一旦合同被宣布无效,则不能再适用返还原则,而是需要折现后进行返还。其次,对于某些不符合适格条件的无效合同,可以视为有效处理。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图大同
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村民代表受贿罪会坐几年牢
[律师回复] 解析:根据《中华人民共和国刑法》之规定,收受贿赂的性质及责任程度往往与其收受贿赂的金额与情节密切关联。具体而言,收受贿赂者潜在的刑事责任可能包括不同层次的惩罚措施。当涉案收受金额较小时:假设受贿数额尚属可接受范围内,幸运地逃脱了被判刑的命运,然而,却难免会受到罚款乃至其他形式的行政处罚。反之,若受贿金额较大或情节严重时:依据《刑法》的明确规定,涉案者可能会面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的处罚。而在更为极端的情况下,若受贿金额庞大或情节极其恶劣,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并附加罚金或没收财产的严厉制裁。尤其是当受贿金额达到惊人的程度,并对国家和人民的利益造成了无法挽回的重大损害时:那么,涉案者将可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑,甚至死刑的严惩,同时还需承担罚金或没收财产的严厉制裁。因此,并非所有的收受贿赂行为都必然导致入狱服刑。具体的判决结果,必须根据每一个案件的具体事实和情节进行综合分析和判断。对于涉及公职人员的受贿案件,还应充分考虑到公职人员的特殊身份及其所肩负的职责等多方面因素。法律依据:《刑法》第三百八十五条【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
律图兰州
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法官取保候审期间还能判吗
[律师回复] 解析:在取保候审期间,案件仍然处在调查、检控以及审判等关键环节之中。倘若法庭判定存在犯罪行为,可依法律程序进行量刑宣判。然而,在此过程中必须坚守不得加重涉案人员责任与义务的原则底线。尽管处于取保候审阶段,司法机关对于案件的审查与裁决工作依然不受任何影响。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月。在取保候审期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理
公司经营...
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