莒南县房屋纠纷协议律师
张连聪律师
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擅长: 合同事务、债权债务、婚姻家庭
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莒南县房屋纠纷协议推荐文章
房产税和城镇土地使用税最新政策是什么?
1、对按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的企业,自停产停业次月起,免征房产税、城镇土地使用税。企业享受免税政策的期限累计不得超过两年 2、各级认定部门应当每年核查名单内企业情况,将恢复生产经营、终止关闭注销程序的企业名单及时通知财政和税务部门 3、企业享受免税政策,应按规定进行减免税申报。
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2024-07-02
深圳住房公积金贷款能贷多少?
深圳公积金贷款的额度上限最高是可以贷90万人民币。深圳公积金能贷的额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍,同时不高于购房总价款与首付款的差额。每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。需要满足条件才能够公积金贷款。
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2024-07-02
什么是购房契税和维修基金
购房契税,指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。维修基金,又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金。
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2024-07-02
南京房产证办理流程是怎样的?
1、向开发商领取以下东西:1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的。2、房屋分层分户图。3、购房发票。4、办理土地证的图。2、缴纳维修基金。3、缴纳契税。4、办理产权证。
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2024-07-02
2024首套房贷利率折扣银行都有哪些举措
1、银行利率大幅上浮趋势放缓,放款能力分化。其中,在全国35个城市533家银行中,有441家银行首套房贷款利率与上月持平,占比82.74%。2、房贷利率仍有上涨空间,纵观近一年,房贷利率稳,上述三个城市的利率上浮幅度达到了15%,今年很有可能会有其他城市跟进上浮幅度。
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2024-07-02
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莒南县房屋纠纷协议问答推荐
房屋面积差单价怎么算
[律师回复] 解析:关于房产面积误差率的计算方式如下:面积误差率=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积;而面积误差比绝对值则为:(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值×100%÷约定计价面积。对于此类问题的处理方式包括:1、购方有权选择解约或拒付由此导致建筑面积增长部分所涉及的房价款项;2、若共有分摊部分建筑面积有所增长,购方不必支付此增量部分的房价款;凡相应面积有减小的情况,开发商需向购方返还减少部分的房价款;至于套内建筑面积,将根据实际测量结果进行结算,然而当套内建筑面积误差比绝对值超过3%时,按照中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的《商品房销售管理办法》相关规定进行处理。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
律图德宏
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民治小产权纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:在开始处理此纠纷之前,我们强烈建议您采取积极、和平且基于平等互惠原则的方式,尝试通过双方之间的友好协商来达成和解。倘若无法通过协商解决问题,您可考虑邀请第三方介入调解,以便更深入地探讨解决方案。然而,若经过充分的协商依然无法达成共识,您也可以参照房屋买卖合同中关于争议解决的相关条款,决定是否将争议提交至特定的仲裁机构进行裁决。若仲裁程序未能妥善解决您的问题,您仍有权向具有司法管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
律图四平
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宁德无证毛坯出售房屋怎么处理
[律师回复] 解析:关于无证房产的交易行为,需依法根据《中华人民共和国房地产管理法》的相关法律法规进行妥善处置,否则买受人将面临无法获取房屋所有权的风险。若在房产交易中遭遇违法建筑的情况,买受人有权通过提起民事诉讼来维护自身权益,请求法院判决购房合同无效。同时,买卖双方也需对因此产生的缔约过失责任共同承担,卖方须向买方全额退还房屋的购买款项。在选择通过中介机构进行房产交易并签署合同时,务必关注以下几个方面:合同条款的明确无误、委托他人代为办理房地产赎楼及过户手续时所需的公证委托书内容、佣金收取不得超出法定标准、合同签字的一致性、有效性和真实性,以及中介机构的合法资质等重要事项。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
律图九江
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商品房买卖纠纷有哪些解决方式
[律师回复] 解析:有关房地产纠纷问题的解决途径主要包含如下几个方面:首先,双方当事人可以自主协商并达成和解协议;其次,如果双方无法通过协商解决争议,则可向当地的人民调解委员会提出调解请求,进行公正合理的调解工作;第三种解决方式便是依据合约中明确规定的有效仲裁条款,提交给相关的仲裁机构进行裁决,以求公平公正地化解矛盾;最后,若上述方式均行不通,则可向具有管辖权的人民法院提交诉讼文书,由法院依法审理并作出判决。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
律图荆门
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房屋过户纠纷和解协议如何达成
[律师回复] 解析:为妥善处理合同执行过程中的纠纷问题,合同双方当事人应当遵循平等互利、友好协商的基本原则来解决纷争;倘若当事人未能就具体问题达成共识,可考虑寻求第三方力量介入进行调解工作,这需要在明确事实真相以及划清责任归属的前提之下,由第三方对争议双方进行耐心细致的解释与劝导,以期达成调解协议。此外,当事人还可以选择请求合同管理机关、仲裁机构或法庭等权威机构进行调解。仲裁作为一种解决合同纠纷的重要手段,其主要特点在于依据相关法律法规或当事人之间的协议,通过仲裁程序来解决争端。仲裁方式在处理合同纠纷方面具有广泛的应用价值。若合同在执行过程中产生纠纷,且当事人双方并未作出特别约定,则可直接向法院提起诉讼以解决问题。这种方式被视为解决合同纠纷最为常见且有效的途径之一。法律依据:《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
律图青浦...
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