句容市农村确权公证纠纷律师
张廷春律师
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擅长: 建设工程纠纷、刑事辩护、交通事故
5.0分
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518人
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9年
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句容市农村确权公证纠纷推荐文章
房产证只有一个人名字离婚归谁
在离婚分割房产时,对于只登记单一房主姓名的房产,处理如下:单方父母出资购置的,归子女所有;双方父母共同出资的,按出资比例分割;婚前一方单独购买并支付首付的,婚后共同还贷,归首付款支付方,但双方可协商;按揭购房原则上平等分割;未办理过户的赠与房产,归赠与人;以父母名义购买的房产,离婚时不予分割,出资视为债权处理。
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2024-05-12
财产分割
港澳通行证到期了怎么换证?
港澳通行证到期了换证的程序是向公安部门的出入境管理单位提交换证申请、提交相关个人资料、交纳相关费用、公安机关审核后办理换证手续,具体情况下应当按照法律规定的情况来进行处理。
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2024-05-12
国有土地使用证和房产证怎么办理?
如果是集体土地的话,可以办理宅基地使用证,但要保证是一户一宅,并且不超当地规定的宅基地面积才行。如果已经有国有土地使用证的话,那就要先处罚,补办手续。估计办理的难度比较大,因为时间久远,相关的证件资料不全。
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2024-05-12
农村修路补贴政策有哪些内容
依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
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2024-05-12
房产证是我的名字兄弟能抢吗
房产证上登记的名字即为该房产的合法所有者,同胞兄弟对此无异议。但在父母遗产继承中,兄弟姐妹有权参与权益争夺。此外,居住权人依据租赁协议,享有对他人住宅的占有和使用权,以满足生活需求。这些权益受到法律保护,任何侵犯都将受到法律制裁。因此,在处理房产问题时,应明确权益归属,遵守相关法规,维护自身合法权益。
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2024-05-12
房产纠纷
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句容市农村确权公证纠纷问答推荐
媳妇户口在农村能转吗
[律师回复] 解析:1.无可厚非,然而,一旦双方结婚登记成功之后,农村户口的那一方即转为城市户口,户口簿上将会标明有关人员已由某地(原农村户口所属区域)迁至现入户地。2.若希望继续持有农村户口,那么两人则无法将户口簿合并为同一本。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。
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宅基地可以抵押给同村人吗
[律师回复] 解析:请注意,依据相关法律法规,农村宅基地是无法用于向同村村民抵押以获取私人贷款的呢。法律明确规定,宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权是禁止抵押的,因此如果您尝试使用宅基地使用权作为抵押物来获取金融支持,这一行为因触犯法律的强制性规定而被视为无效行为哟。法律依据:《民法典》第三百九十九条??下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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小组村民代表会议多少人参加
[律师回复] 解析:依照相关法令法规,只有当村民代表会议出席人数达到总人数的五分之一或参与者中三分之二以上的组成人员到场时方可顺利召开。在该过程中,村民代表所占的比例应超过组成人员的五分之四,同时,女性村民代表所占比例亦应超出村民代表会议组成人员总数的三分之一。法律依据:《村民委员会组织法》第二十六条村民代表会议由村民委员会召集。村民代表会议每季度召开一次。有五分之一以上的村民代表提议,应当召集村民代表会议。村民代表会议有三分之二以上的组成人员参加方可召开,所作决定应当经到会人员的过半数同意。第二十七条村民会议可以制定和修改村民自治章程、村规民约,并报乡、民族乡、镇的人民政府备案。村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触,不得有侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容。村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定违反前款规定的,由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。
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农村宅基地的继承新政有发布吗
[律师回复] 解析:我国的基础法律并未明确禁止农村住宅的交易行为,同时也明确规定了,在已被登记过的宅基地使用权发生转移或者消失的情况下,应当依法及时地办理变更登记或者注销登记的手续,这就从法律层面肯定了宅基地的可转让性。法律依据:《土地管理法》第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”,该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房,而是在农村村民出卖住宅以后,农民丧失了再申请宅基地的权利。《民法典》第三百六十五条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时,应及时办理变更登记或注销登记手续”,该条款也表明了宅基地是可以转让的。
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农村不动产权证是永久的吗
[律师回复] 解析:关于农村不动产权证(房产证)的有效期问题,实际上它具有较长的时效性,从理论上来讲,我们可以称其为永久性的。在这本不动产权证上,详细地记录了各种与之相关的信息。至于未来是否会出现需要更换新证的情况,那也是必须要以原有不动产权证作为依据来进行更新的。值得我们关注的是,虽然房屋所有权本身并无时间限制,但房屋所在的土地使用权却可能存在期限。根据我国现行的相关法律法规,集体土地上的宅基地使用权是不受年限限制的,然而,对于国有土地上的宅基地使用权来说,一般的使用期限不会超过70年。当然,如果土地使用权到期的话,通常还是可以通过缴纳土地使用费的方式来延续使用权的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条(一)住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;(二)没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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