房产证只有一个人名字离婚归谁

最新修订 | 2024-05-12
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专家导读 在离婚分割房产时,对于只登记单一房主姓名的房产,处理如下:单方父母出资购置的,归子女所有;双方父母共同出资的,按出资比例分割;婚前一方单独购买并支付首付的,婚后共同还贷,归首付款支付方,但双方可协商;按揭购房原则上平等分割;未办理过户的赠与房产,归赠与人;以父母名义购买的房产,离婚时不予分割,出资视为债权处理。
房产证只有一个人名字离婚归谁

一、房产证只有一个人名字离婚归谁

针对仅登记了单一房主姓名的房产,在离婚分割房产权益时,具体的处置方案如下:

1.若房产系由单方父母资助购置,且产权登记在其子女名下,那么这部分房产可被视为夫妻一方的私人财产

2.如果是由双方父母共同出资购置的房产,则应根据各自的出资比例来进行分割;

3.如果是在婚前由某一方单独购买的房产,并且是用个人财产支付首付并向银行申请贷款,婚后则使用夫妻共同财产偿还贷款,此时,如果不动产登记在首付款支付方的名下,那么在离婚时,该不动产将由双方协商决定如何处理;

4.关于以按揭贷款方式购买的房屋所有权归属问题,具有其独特性。

房屋产权分割方面,原则上应遵循平等分割的原则;

5.如果一方将房产无偿赠与给另一方,但尚未办理过户手续,那么在法律意义上,该房产仍然归属于赠与人,因此不予以分割;

6.如果是以父母的名义购买的房产,当离婚发生时,另一方要求按照夫妻共同财产对该房产进行分割,那么人民法院将不会支持这种请求。

在此种情况下,购买该房产时所支付的资金,可以视作是一项债权,进行相应的处理。

民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、房产证只有男方的名字,离婚怎样分割

离婚财产分割的是夫妻的共同财产,如果是一方的个人财产是不进行分割的。

针对房产证是男方名字离婚怎么分问题,首先需要判断房产的性质,如果是婚前购买,也没有其他的约定,那么这个房子就是属于男方个人的,离婚时是不分的。

如果没有其他约定,且在婚内共同挣钱购买,可以作为夫妻共同财产分割

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“房产证只有一个人名字离婚归谁”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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