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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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开发区房地产信托纠纷问答推荐
医疗纠纷中哪些需要有一方提供证据证明
[律师回复] 结论:医疗纠纷中举证责任因情况而异,患者一般需对就诊、损害事实及因果关系、医疗机构过错承担初步举证责任;特定情形下医疗机构适用过错推定;药品等缺陷致损由相关机构承担无过错责任举证。法律解析:在医疗纠纷里,患者有责任证明自己到过该医疗机构就诊以及受到了损害,同时对诊疗行为和损害结果间的因果关系、医疗机构及其医务人员的过错承担初步举证义务。不过,当医疗机构出现违反诊疗规范、隐匿或拒绝提供病历资料、篡改或销毁病历等情况时,法律会推定其存在过错。此外,因药品、消毒产品、医疗器械缺陷或输入不合格血液导致患者损害的,药品上市许可持有人、生产者、血液提供机构要承担无过错责任举证,只有证明自己无责才能免责。如果您在医疗纠纷中遇到举证方面的难题,不知如何维护自身权益,欢迎向专业法律人士咨询。
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合同欠款纠纷应该去哪里起诉
[律师回复] (一)若想起诉合同欠款纠纷,可先确认被告住所地,若被告有经常居住地且与户籍所在地不一致,以经常居住地法院为起诉地。(二)查看合同有无约定履行地,有约定则向约定的合同履行地法院起诉。(三)若合同未约定或约定不明,根据争议标的确定履行地:给付货币的,向接收货币一方所在地法院起诉;交付不动产的,向不动产所在地法院起诉;其他标的,向履行义务一方所在地法院起诉。(四)若合同未实际履行,且双方住所地都不在合同约定履行地,向被告住所地法院起诉。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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医疗纠纷赔偿怎么申请
[律师回复] (一)协商时要确保协议书内容明确双方权利义务、赔偿金额及支付方式等,避免后续纠纷。(二)向卫生健康行政部门申请调解,要积极配合提供相关材料,如实陈述情况。(三)诉讼时收集的证据要完整、真实、有效,病历资料可要求医院盖章确认,医疗费票据妥善保存。(四)申请医疗事故技术鉴定,要按照规定程序进行,选择有资质的鉴定机构。《中华人民共和国民法典》第一千二百一十八条规定,患者在诊疗活动中受到损害,医疗机构或者其医务人员有过错的,由医疗机构承担赔偿责任。这明确了在医疗纠纷中,若医疗机构有过错需承担赔偿责任,为赔偿申请提供了法律基础。
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合同经济纠纷的起诉程序是啥
[律师回复] 法律分析:(1)收集证据是起诉的基础,合同原件等证据能为自身主张提供有力支撑,缺少证据可能导致主张无法被法院支持。(2)起诉状是诉讼的重要文书,准确写明原被告信息、诉讼请求以及事实与理由,能让法院清晰了解诉求。(3)确定有管辖权的法院很关键,若选择错误,可能会面临法院不予受理的情况。(4)向法院提交材料并缴费立案后,进入诉讼流程。法院会送达副本和传票,保障被告的知情权和参与权。(5)开庭时遵守法庭秩序,通过陈述、举证、质证和辩论等环节,维护自身权益。(6)对一审判决不服可上诉,这是当事人的权利,可争取更合理的判决结果。提醒:证据收集要全面且合法,起诉前仔细确定管辖法院。不同案情处理方式有别,建议咨询以深入分析。
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店铺转让出现债务纠纷怎么办
[律师回复] (一)确定债务承担主体先查看转让协议约定,按约定处理债务问题。若约定不明或未约定,转让前的债务原店主担责,转让后的债务现店主承担。(二)协商解决双方可自行协商,达成新的债务承担协议。(三)第三方调解协商不成,可请求行业协会、人民调解委员会等第三方介入调解。(四)仲裁或诉讼有仲裁条款可申请仲裁,没有则向法院起诉。起诉需准备转让协议、债务凭证等证据。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
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