集体诉讼代表人委托书需要包括具体产生纠纷案件的情况，代表人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任，最后需要在委托书末尾签名生效。

根据北京公租房租赁相关政策的规定，在租赁公租房期间，若是满足一定的条件可以购置、继承、赠与房屋，但是承租家庭在租赁期内，通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，并不再符合公共租赁住房配租条件的，应退出承租的公共租赁住房。

1、契税，住宅类房屋标准按房款总价的3%或1、5%或1%交纳2、营业税，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。3、普通住宅免征。非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%。

法律规定了宅基地流转有下列转让无效，城镇居民购买、法人或者其他组织购买、转卖未经集团组织批准等，并且还规定了必须符合下列条件，转让人要有两处住房、只能在集体内成员流转，受让人没有宅基地，符合申请宅基地分配条件等条件的规定。

港澳通行证过期了换证当地的派出所或者是公安机关来进行一个证明的换取，需要注意的是，如果是进行一个时间方面的补交的话，是需要提交一定的材料的，还有就是原来的通行证的话，最好也是携带过去。