开封建房合同纠纷办案律师
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房地产开发商土地使用税什么时候缴纳?
房地产开发商土地使用税从签订土地出让及转让合同的次月开始缴纳。在每期开发项目建成进行预售或销售后,应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的,直到销售完毕,纳税义务也就终止。房地产开发企业在计算城镇土地使用税时就要注意计算方法,在计算城镇土地使用税实行按月比例扣除法较为合理。
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2024-06-24
房屋契税的税率是多少
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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房屋买卖合同电子版去哪里下载
房屋买卖合同的电子版本可在签署合同的在线平台账户内直接下载。签署完成后,合同将实时保存在账户中,方便随时查阅和下载。同时,安心签平台还会将一份合同备份自动传送至国家级第三方公证机构永久保存。这样的双重保障确保了合同的安全性和可靠性。因此,无论是在线查阅还是下载电子版合同,都十分便捷和安全。
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2024-06-24
房屋买卖
一方个人财产购买的房屋属于夫妻共同财产吗
个人财产独立购买的房产是否应认定为夫妻共同财产,应视具体情况而定:如房屋为婚前购置,则为购买者个人财产;如以婚前个人财产购置且登记于夫妻名下,则为共同财产;如用婚后共同财产购买,无论是否注明持股比例,均为共同财产;如一方承担房贷,另一方协助偿还,亦视为共同财产。
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财产分割
北京二手房网签怎么签
北京二手房网签流程:买卖双方协商确定合同条款,网络平台上填写并提交合同,打印合同文本并签字盖章。合同内容可自定,包括当事人信息、标的物、数量、质量标准、价格、履行方式、违约责任和纠纷解决方式等。
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2024-06-24
二手房纠纷
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开封建房合同纠纷办案问答推荐
建筑施工企业单位受贿罪如何认定
[律师回复] 解析:对于建筑施工企事业单位而言,涉嫌犯下的受贿罪往往牵涉到相关企业或者该企业内部工作人员在诸如工程招投标、产品采购之类的商业交易活动过程中,违反相关法律法规,接受来自他人的财务馈赠,并因此为相关人员谋求不当的经济利益。为了准确地对这类犯罪行为进行判定,我们需要考虑以下几个方面:首先,行为人必须是代表着某个特定的单位,并且拥有相应的权力来处理该单位的各项事务;其次,他们必须是为了他人谋求不正当的经济利益,而不是出于其他合法的目的;最后,他们必须实际接收了来自他人的贿赂。值得注意的是,此类犯罪与个人受贿罪之间的主要区别在于,前者的主体是企事业单位,而后者则是以个人为主体。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十七条国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体,索取、非法收受他人财物,为他人谋取利益,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役。该罪名适用于单位利用职权进行的受贿行为。
律图淮南
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建筑承包合同诈骗罪认定证据有什么
[律师回复] 解析:首先,您需要提交书面报案材料,若为单位报案,务必加盖公章以示权威性。其次,需由受害者、经手人员等各方面当事人详细陈述案发过程的详实书面记录。再次,请将报案单位的工商营业执照以及经营许可证的复印件附上并加盖公章,以便相关部门进行核实。第四,犯罪嫌疑人使用后遗留下来的工商营业执照复印件等相关证明文件将有助于我们展开调查。同时,也请您提供涉及案件的合同和担保方文件的原始原件及复印件,以便核实真伪。此外,对于担保、抵押、支付等环节中使用过的票据、收付款项的单据、承诺保证书或是其他相关证据,也请尽可能地提供。另外,关于您所遭受损失物品的特性描述、照片(如有可能,请提供同类物品的照片),以及可能的话,实物样品也请一并提供给我们。最后,为了更好地了解受害单位资金、物品进出的财务状况,请提供会计资料、凭证的原始原件及复印件。总的来说,本罪的起刑点为人民币20000元以上。法律依据:《刑事诉讼法》第五十条可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:(一)物证;(二)书证;(三)证人证言;(四)被害人陈述;(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;(六)鉴定意见;(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;(八)视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
律图汕尾
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劳动纠纷如何赔偿
[律师回复] 解析:劳务合同的补偿事宜按照以下方式进行:第一种情况是由于合同解除所导致的补偿,这类补偿金额应根据合同中的具体约定来确定;第二种情况是在提供劳务过程中可能会对个人身体或健康产生影响,这种情况下接受劳务的一方将承受主要责任,负责提供相关的治疗费用、陪护费用、交通费用以及膳食补贴费用等等。法律依据:《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。第一千一百九十二条第一款个人之间形成劳务关系,提供劳务一方因劳务造成他人损害的,由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的,根据双方各自的过错承担相应的责任。
律图黄浦...
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民事纠纷盗窃罪认定是什么
[律师回复] 解析:若要法定为盗窃罪,法律规定其构成要素须涵盖以下几个方面:首先,本罪的犯罪主体属于普通公民皆可成为的一般主体;其次,从主观层面上看,犯罪嫌疑人须有明确的直接故意并且其犯罪动机必须是为了实现对他人财物的非法占有;再者,本罪所侵害的客体是国家和个人合法拥有的财产权益即公私财物的所有权;最后,从客观方面来看,犯罪分子必须实施了窃取数额较大的公私财物或是多次进行此类行为的行为。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图山南
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有纠纷不属职务侵占罪的情况有哪些
[律师回复] 解析:关于职务侵占罪,其普遍现象往往表现为公司、企事业单位以及其他单位中的工作人员,凭借自身在职位上所拥有的便利条件,不法地占据和掌握本单位内部的财务资产。然而,也存在着诸多情况并不属于职务侵占罪的范围,例如以下几种常见的例外:首先,行为人所侵占的对象若是个人所有的财产,而非机构财产,便不再符合职务侵占罪的犯罪构成要件;其次,若侵占行为与当事人的职业身份毫不相关,也就是说行为人并未借助自己的职务之便进行任何实际的侵占操作,那么这些行为自然不能被认定为职务侵占罪;最后,倘若行为人对于某项财物的获取及控制行为是基于合法的理由,比如依据合同条款的明确约定或是受到法律法规的严格约束,那么这种情况同样无法被视为职务侵占罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产
律图西青...
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