北京二手房网签怎么签

[律师回复] 在2017年中，根据现行法规我们了解到二婚与初婚的法律地位是相同的，因此二婚也可以享受国家规定的婚假。劳动和社会保障部办公厅《关于对再婚职工婚假问题的复函》(劳社部函[2000]84号)有这样的答复：“ 根据《中华人民共和国婚姻法》和国家有关职工婚丧假的规定精神，再婚者与初婚者的法律地位相同，用人单位对再婚职工应当参照国家有关规定，在北京二婚有几天婚假的给予同初婚职工一样的婚假待遇。”所以二婚也可以享受国家规定的婚假。
根据目前《婚姻法》以及《计划生育条例》的规定，符合法定结婚年龄的初婚公民可享受3天法定婚假；晚婚初婚者可享受15天晚婚假(包含3天法定婚假)；二婚者只可享受3天的法定婚假，不能享受晚婚假。

[律师回复] 在北京二手房贷款政策方面银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，这主要包括：
一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。
二、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。

三、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。
四、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。
五、贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。所以，买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约。

[律师回复] 不可以了，都营改增，地税的发票缴销了。

[律师回复] 　　可以：新生儿可以在父母任一方的常住户口所在地申报户口，这与孩子是不是二胎，无关的。　　
一，新生儿申报户口需要提供的资料及手续，可以参照如下：　　
1，根据我国《户口登记条例》第7条的规定，婴儿出生后一个月内，由婴儿监护人或者户主凭出生医学证明、婴儿父母双方结婚证、户口簿、居民身份证等；　　
2，向婴儿父亲或者母亲常住户口所在地公安派出所申报出生登记；　　
3，如果当事人的子女，出生一个月以后再申报户口的，可能需要出具亲子鉴定证明，当事人可以事先咨询户口申报地的派出所，以对方的答复为准。　　　　
二，《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。　　第七条婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。　　弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。

[律师回复] 房间是商品，商品只要有钱就可以买，商品买卖，不分户口性质，房子属于财产，是不动产，需要身份证办理过户手续。任何人都可以买，你也当然可以买。

[律师回复] 非法律问题建议咨询相关政府机构

[律师回复] 您好，关于北京二套房判定标准这个问题，我的解答如下, 北京的二套房认定标准不外乎7种情况，下文为大家罗列分析。
第一类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。
根据新“国十条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照
第二套房政策执行，即需首付60、利率上浮1.1倍。
第二类：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
这种情况下，如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准，如果不出售现有房产，再贷款购房就是属于第二套房，将按照第二套房政策执行。
第三类：个人名下有全款购置住房，再贷款购房。
虽然没有贷过款，但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，均会被认定为第二套房，按照首付60、利率上调1.1倍的贷款政策执行。
第四类：个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然这套房产已经出售了，家庭名下没有住房，但因为其有过贷款记录，所以之前贷款购买的房产出售后，再购买时也会被算作第二套房。
第五类：首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。
目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算做第二套房。
第六类：婚前一方曾有贷款购房记录，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。
结婚后虽然户口没有落在一起，但是肯定在民政局有过结婚登记，而银行在批贷时，除要求借款人提供户口簿外，还会要求借款人提供婚姻状况证明或单身证明，所以，另一方再购房时还是会被算作第二套房。
第七类：婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

[律师回复] 您好，关于北京二手房交易手续这个问题，我的解答如下,
1、二手房交易流程
第一步：委托[非必经]
寻找信誉良好的代理公司，签订《委托书》，在讲清楚了自己的要求之后，地产经纪人会通过公司的电脑网络系统，即时为客户寻找较为合适的楼盘。在提供的楼盘中，通过买家自己甄选之后，便进入了实地看楼的阶段，中介公司会与客户签订一份看楼《委托书》，以此保障中介公司和顾客双方的利益。
第二步：核实产权情况
到了买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后，中介公司地产经纪人应该先到房管局档案馆查册，查证该出卖的房子物业产权是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被查封或抵押等背景资料。这个环节十分关键，对买家十分重要，所以买家应该向经纪人问清楚该产权问题的查证具体情况，最好有一定的依据证明。
第三步：签约
经过查证之后，由买卖双方及中介方共同签署《临时买卖合约》，在此环节，一般要求买家支付楼价的5—10%作为订金付予/定金业主，或者由中介公司代为预收买家的订金/定金。由于中介公司在收取订金时的法律地位并不明确，这就极容易引发二手房交易时双方之间的订金/定金纠纷。所以，建议买家要求中介公司出示卖方的委托协议，并出具卖方委托中介收取订金/定金的委托书;在交付订金之后要求中介公司出具收取订金/定金的收据。该收据一定要加盖中介公司的印章。
第四步：贷款
如果是要求办理银行按揭贷款的，则买家须准备好身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明/税单、公积金卡等资料到选定的银行办理银行按揭手续。
第五步：过户——到房管局办理所有的过户及完税手续。
2、卖方需提供的材料：
1、产权人身份证(非北京户籍人士还应提供暂住证)
2、户口本
3、房屋所有权证
4、原购房发票(复印件)、原购房合同
5、共有产权人声明
6、结婚证复印件
7、产权人印章
8、土地使用权证
9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
10、买卖合同

[律师回复] 《北京市医疗保险异地安置(外转医院)申报审批单》详细解读异地就医医保手续怎样办理。　　异地申请审批　　
1.异地就医人员需先通过参保单位或街道社保所到区县医保中心进行异地安置审批，在当地申领一张《×××市医疗保险异地安置(外转医院)申报审批单》(即领取《医疗保险手册》的部门)，填写好相关内容。　　
2.到异地医院(你所选的要去城市医院的医保办公室)医保部门盖章。　　
3.把《×××市医疗保险异地安置(外转医院)申报审批单》返回到申请地经办机构，等待批准。　　
4.异地审批期限为一年(即办理日期开始至次年的当天)，一年内不能变更;审批期限到期后，如异地安置人员仍需保留异地就医，应重新审批。　　异地选医院　　各地对异地就医可以选几家医院的规定不一样，一般是两到三家。如果规定选两家医院，可以选一家综合医院，再就近选一家医院;如果规定选三家医院，可以在前两家医院的基础上，再选一家与自己疾病相关的专科医院。　　异地报销　　
1.异地就医的门诊和住院报销人员需出示费用的收据和清单，处方底方，明细表，医保手册，疾病诊断证明书(尽量详细，以免因诊断不全而发生拒付)。同时要开具一张就诊医院的等级证明，交用人单位(或社保所)汇总，报区、县医保中心审核结算。　　
2.异地定点医院发生的医疗费可以通过邮寄报销单据、家人代报的办法返回原所在城市报销，报销范围和报销标准等完全按照所在城市的医保待遇执行，报销款可由家人代领或设立专用存折领取。

[律师回复] 根据目前《婚姻法》以及《计划生育条例》的规定，符合法定结婚年龄的初婚公民可享受3天法定婚假；晚婚初婚者可享受15天晚婚假(包含3天法定婚假)；二婚者只可享受3天的法定婚假，不能享受晚婚假。以上是关于北京二婚几天婚假的回答，不知道是否满意

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、所谓抵押车，就是这个车的主人，向银行或个人申请贷款而用作抵押的车辆。因为这类车辆的产权证书在车管所都有登记，不能办理过户更名手续，所以一般是不能进行交易的。
2、购买二手车时，而买到银押车也是比较多见的。这里要提醒您，这类车是无法过户的。这辆车只是归您驾驶的，所有权还是原车主的。
3、这要看抵押是否已经解除，如果抵押已经解除，那就可以买；如果他没有能力还款，到时候这车可能就没银行或者收走了；这时你只能祈祷原车主按时还贷。如果他不还贷，那么法律上你是不受保护的，只能哑巴吃黄连。
4、买卖抵押车并不违法，这类车要解除抵押后，才建议购买。

[律师回复] 申请人年满45周岁，且结婚满10年的，可根据以下规定申请办理夫妻投靠进京落户手续。rnrn根据《外省市农业户口或非农业户口的无业人员夫妻投靠进京入非农业户口》规定：
（一）受理条件rn
1.申请人年满45周岁，且结婚满10年；rn
2.申请人年满46周岁，不满55周岁，结婚应满5年；申请人年满55周岁的，结婚应满2年；rn
3.随迁子女系18周岁以下未成年子女,且符合我市计划生育有关政策；系独生子女的年龄不能超过25周岁，且未婚、未就业（独生子女指原配夫妻婚后生育的子女）；rn
4.被投靠人系本市非农业户口。rn（二）审批程序rn申请人应持下列证件（原件及复印件）证明到被投靠人户口所在地派出所申请，被投靠人户口所在地分（县）局已设立户政大厅的，须到户政大厅申请，经分（县）局审核，市局批准后办理。（对夫妻属于初婚且未成年子女符合本市计划生育政策的，户口在外省市的一方投靠户口在北京一方落户的，由分县局审批即可办理入户）rn（三）须提供的证件证明rn
1.入户申请书（申请人与被投靠人共540

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 买二手车，在交易环节中除了要看好车况，剩下最重要的环节就是办理过户手续了，而有些不懂车的朋友们为了节省费用忽略过户环节，运气好的车不出什么意外还好，要是运气不好，出点什么事故被警察叔叔抓到就麻烦了，罚款另算，关键车辆出险保险公司不会赔，不管多大损失都得自己承担，正是贪小便宜吃大亏。
一、买方是外地个人且车辆需落户当地的，需办理当地暂住证；车辆户主是暂住证的，办理过户、提档时需要原暂住证（过期的补领）。
二、《机动车辆登记证书》(10月以前挂牌、过户的车辆无此证书，过户前需申领登记证书。丢失补领登记证书的需要车主本人到场)。
三、过户车辆必须具备合法手续，分期付款购买的车在解除抵押之前，以及有经济纠纷等问题的车是不能过户的；需要先还清贷款，解除抵押。
四、过户车辆必须要开到现场,而且在年审有效期内。
五、车辆过户后，车辆的保险和购置税（小档）也需要变更。本市过户只变更保险，购置税不用变更
六、除带有营运证手续的蓝牌货车过户不须换车牌以外其他小型蓝牌车辆过户时必须更换车牌 原有车牌只有原车主才能使用但前提是此车牌必须使用满3年。

[律师回复] 北方单方独生子女生二胎的政策条件和步骤有：夫妇携带双方户口本、2个结婚证、2个身份证到户籍所在社区或者村或者单位领取二胎生育申请表。
填写：一、审批表，按照格式填好夫妇双方及孩子的信息。其中注意生育备注一栏：根据实际写正常生育或者男带或者女带或者判给谁。

[律师回复] 　　需要是国五排放的二手车，才可以申请过户到河北办理落户上牌手续。　　办理车辆过户手续，需车辆之前违章处理完毕，车检合格，车辆需要到场，才可以办理过户手续。　　由买卖双方持有各自身份证和车辆手续（机动车登记证书，机动车行驶证等），双方一起到车辆登记的车管所咨询办理车辆过户手续。　　车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。　　《机动车登记规定》：　　第十三条机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，车辆管理所应当自受理之日起三日内，在机动车登记证书上签注变更事项，收回号牌、行驶证，核发有效期为三十日的临时行驶车号牌，将机动车档案交机动车所有人。机动车所有人应当在临时行驶车号牌的有效期限内到住所地车辆管理所申请机动车转入。　　申请机动车转入的，机动车所有人应当填写申请表，提交身份证明、机动车登记证书、机动车档案，并交验机动车。机动车在转入时已超过检验有效期的，应当在转入地进行安全技术检验并提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。车辆管理所应当自受理之日起三日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查相关证明、凭证和机动车档案，在机动车登记证书上签注转入信息，核发号牌、行驶证和检验合格标志。　　第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。　　机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。　　第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：　　
（一）现机动车所有人的身份证明；　　
（二）机动车所有权转移的证明、凭证；　　
（三）机动车登记证书；　　
（四）机动车行驶证；　　
（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；　　
（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。　　现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。　　现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。　　第六十四条本规定下列用语的含义：　　
（四）身份证明是指：　　3.居民的身份证明，是《居民身份证》或者《临时居民身份证》。在暂住地居住的内地居民，其身份证明是《居民身份证》或者《临时居民身份证》，以及公安机关核发的居住、暂住证明。

[律师回复] 现在暂住证取消后，由居住证全面代替。外地户籍在本地办理车辆过户，需要出示身份证，以及在本地居住证。《机动车登记规定》：第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
（一）现机动车所有人的身份证明；
（二）机动车所有权转移的证明、凭证；
（三）机动车登记证书；
（四）机动车行驶证；
（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；
（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。第六十四条本规定下列用语的含义：
（四）身份证明是指：3.居民的身份证明，是《居民身份证》或者《临时居民身份证》。在暂住地居住的内地居民，其身份证明是《居民身份证》或者《临时居民身份证》，以及公安机关核发的居住、暂住证明；

[律师回复] 可以落户。 如果小孩父母一方是北京市户口（学生和驻京户口除外），并符合北京市计划生育政策，不论孩子在哪里出生，均可上北京市户口。注意出生医学证明一定要到依法取得《母婴保健技术服务许可证》的医疗保健机构签发。 北京集体户口就是北京户口的一种。集体户口分为三类：学校集体户口、驻京办事处集体户口、工作单位集体户口。学校和驻京办事处的集体户口是临时户口。个人户口、工作单位集体户口都是正式户口。 北京集体户口为孩子落户，要在孩子在出生一个月内，由监护人到婴儿父亲或母亲户口所在地派出所申报出生登记。办理时要携带以下材料： 1、医疗机构填发的《出生医学证明》。 2、集体户口首页复印件(加盖单位公章)。 3、婴儿父母亲的《居民户口簿》，《居民身份证》，《结婚证》。 4、集体户口所在单位人事部门开具的法定监护人工作证明原件(加盖单位公章)。 5、实际居住证明。居住证明指法定监护人名下的《房屋所有权证书》原件及复印件，以法定监护人为承租人的《公有住宅租赁合同》原件及复印件，《单位集体公寓宿舍证明材料》原件。

[律师回复] 　　可以：新生儿可以在父母任一方的常住户口所在地申报户口，这与孩子是不是二胎，无关的。　　
一，新生儿申报户口需要提供的资料及手续，可以参照如下：　　
1，根据我国《户口登记条例》第7条的规定，婴儿出生后一个月内，由婴儿监护人或者户主凭出生医学证明、婴儿父母双方结婚证、户口簿、居民身份证等；　　
2，向婴儿父亲或者母亲常住户口所在地公安派出所申报出生登记；　　
3，如果当事人的子女，出生一个月以后再申报户口的，可能需要出具亲子鉴定证明，当事人可以事先咨询户口申报地的派出所，以对方的答复为准。　　　　
二，《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。　　第七条婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。　　弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 依据相关文件规定，婚生子女出生，应当由新生儿父母或其他监护人凭出生医学证明、结婚证、父母双方的居民户口薄或者居民身份证，向新生儿父亲或母亲常住户口所在地公安机关申报户口登记。要进行登记的话就要提供上述材料的原件及复印件，前往市公安局办证中心或派出所为您的孩子申报户口登记。 具体申报手续如下： 第一在计生部门领取“计划生育证”，在婴儿出生地医疗机构开具《出生医学证明书》，在派出所户籍地申领《新生婴儿落户申请表》。 第二按申请表的内容在婴儿父亲或母亲户口所在单位出具证明、找落户所在地管段民警核实签字，到派出所分管户籍的所长签字。 第三持所长签字的申请表婴儿父母的户口簿、身份证、结婚证到派出所户籍办证厅验证入户。超计划生育的还要出具相关的处罚依据。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 北京二手房缴税会涉及到房屋性质、是否非普等因素房屋性质有：商品房、已购公房、一类经适房、二类经适房如何区分普通住宅和非普通住宅
①住宅小区建筑容积率在
1.0（含）以上
②单套建筑面积在140平方米（含）以下
③单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普。具体单价和总价标准见下表：
2.商品房缴税
3.已购公房缴税
4.一类经适房缴税
5.二类经适房