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开封无遗嘱房产继承推荐文章
房产证上加子女名字该如何做
房产证上加子女名字通过赠与和交易的形式办理。但是在房产证上加上孩子的名字有一定的好处,但是也存在一定的坏处,父母在房产证上加上孩子的名字需要根据自己的实际的情况来定夺。
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2024-05-21
公租房政策国家是怎么规定的
一、为了加强对公共租赁住房的管理,保障公平分配,规范运营与使用,健全退出机制制定本办法。二、公共租赁住房分配、运营、使用、退出和管理适用本办法。三、本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业外来务工人员出租保障性住房。
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2024-05-21
2024上海二套房贷款政策是如何规定的?
第二套房贷款政策是:对贷款购买第二套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。二套房的标准是:二套房借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地二套房登记信息系统(含二套房预售合同登记备案系统,下同)中其二套房家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
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2024-05-21
农村宅基地旧房改造规定是什么?
农村宅基地旧房改造规定是在具有集体建设用地使用证的情况之下,需要经过土地管理部门对于改造房屋的面积变动进行审批之后就可以进行改建。需要当事人携带户口本,还有土地证到当地土地管理部门办理审批手续的。
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2024-05-21
抵押房产证后拿回的条件是什么?
还完贷款后,去办理房产抵押撤销后才可以取回房产证原件,撤销抵押登记需要提供以下资料登记申请书。1、申请人的身份证明(有效身份证明复印件并校验原件,法人或其他组织应提供《组织机构代码证》或《营业执照》和单位介绍信或法人授权委托书及经办人身份证明。
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2024-05-21
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开封无遗嘱房产继承问答推荐
继承协议公正流程是什么
[律师回复] 解析:遗产继承公证的具体操作程序如下所示:首先,办理公证所需的必备资料包括个人的有效身份证件;与约定内容相关联的财产所有权证明文件;以及由双方自行协商拟定的协议书文本;其次,在备齐上述材料之后,双方务必共同亲临公证机构并递交公证申请,如实填写公证申请书;第三步,当公证申请被公证人员接受后,公证人员将对财产协议的各项条款进行详细审查,同时核实财产的权属证明文件;此外,还会询问当事人关于订立该协议时是否存在受骗或误解的情况。当事人需积极配合公证人员完成公证谈话笔录,并在笔录上签字确认;最后,双方当事人应在公证人员的见证下,在协议书上签署各自姓名。当事人可在规定的期限内凭借缴费收据领取公证书。法律依据:《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
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多人担保承担的责任怎么划分
[律师回复] 解析:倘若保证责任由多位保证人共同分担,则各保证人均应依照保证合同所明确规定的保证比例来履行其保证义务;若无任何保障比例的具体规定,债权方有权请求任意一位保证人在其保证限度之内承担相应的保证责任。法律依据:《民法典》第七百条保证人承担保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务人的权利,但是不得损害债权人的利益。第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。
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无民事行为能力人监护权怎么确定
[律师回复] 解析:对于无民事行为能力者的监护人之确立原则如下所示:首先,若涉及未成年的无民事行为能力者情况,在法律层面上,其法定监护人应由其父母担任;其次,如若涉及成年人的无民事行为能力者问题,则其名义监护人则应由其合法配偶充任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。第二十八条无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(一)配偶;(二)父母、子女;(三)其他近亲属;(四)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
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姐姐姐夫无子女离世继承具体规定是什么
[律师回复] 解析:关于无子女遗产继承的相关法律法规具体如下所述:在继承开始之后,若存在遗赠扶养协议的情况下,应根据该协议予以处理;如若不存在遗赠扶养协议,但具备遗嘱或遗赠文件的条件,则需依照遗嘱及遗赠进行相应的继承程序;倘若既无遗嘱也未签订遗赠扶养协议,此时需按照法定继承规则进行处理。在此情况下,无子女的法定继承人有权获得遗产,这可能涉及除了子女之外的其他第一顺位继承人进行继承,甚至可能是由第二顺位继承人即兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母等进行继承;(1)第一顺位继承人主要包括配偶、子女以及父母;(2)而第二顺位继承人则涵盖了兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母;(3)当继承开始时,首先由第一顺位继承人进行继承,第二顺位继承人则无权参与;只有在第一顺位继承人全部放弃继承的前提下,第二顺位继承人才能获得继承权;(4)至于子女的定义,包括了婚生子女、非婚生子女、养子女以及具有抚养关系的继子女;同样地,父母的范畴也包括了亲生父母、养父母以及具有抚养关系的继父母;而兄弟姐妹则包括了同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及具有抚养关系的继兄弟姐妹。4、若在没有继承人且未接受遗赠的情况下,该遗产将被视为无人继承财产,并最终归属国家所有。若死者生前为集体所有制组织的成员,其遗产则将归属于该组织所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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房产继承公证后不过户有什么影响吗
[律师回复] 解析:在完成房产继承公证手续之后,虽无需进行产权过户流程也可,但是对于相关房产而言,这仅仅赋予了当事人针对该房屋所享有的债权,而并非发生物权变动的法律效力。根据我国现行的不动产统一登记制度,房屋作为一种典型的不动产,其所有权的归属应以物权登记为依据,因此,即便完成了房产继承公证程序,若未进行产权过户,则该房产的所有权并不会发生实质性的转移。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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