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开封擅长合同推荐文章
商品房预售合同约定有效吗
取得商品房预售许可证后签订的预售合同有效;未获许可前签订的认购书无效,但起诉前取得许可则有效。合同双方需具备书写能力,自愿真实表达意愿,内容合法并符合法规要求。
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2024-05-24
房产纠纷
个人租房合同注意事项有哪些
1、口头协议。租房必须签订正规的租房合同,合同内容要详细。2、租期内房屋修缮义务及费用。3、出租人不受限。4、出租人身份。5、转租义务。6、租金支付方式及期限。7、租金、物业管理费收取。8、规避模糊内容。
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2024-05-24
原始股东解禁期限是多长?
如果原始股东遭到禁止,要得到解禁期限的话,一般是在12个月。在12个月之内,原始股不能够进行上市交易或者进行转让。并且持上市公司股份总数5%以上的股东,在12个月之内的交易比例不能够超过5% 24个月的交易比例不能超过10%
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2024-05-24
开发商精装合同纠纷怎么处理
调解纠纷需针对具体情况选择方式。房地产销售合同争议,依合同内规定解决;无明确规定或无效,则可通过司法途径,如法院诉讼。开发商与政府间的纠纷,可能需借助行政复议或诉讼等行政程序处理。
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2024-05-24
商标
法拍房借款合同纠纷怎么处理
在房产拍卖中,借款人需持续履行债务。法院拍卖债务人资产,若款项足以全额清偿,则债权债务关系终止。如不足以清偿,债权人可申请以抵押财产收益追偿,拍卖所得享有优先权,优先于普通债权人及银行等金融机构。若拍卖仍有余额,将分配给其他未获足额偿付的债权人。
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2024-05-24
个人债务
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开封擅长合同问答推荐
盗窃罪多长时间能处理
[律师回复] 解析:具体而言,盗窃罪的办理时间要视其案情而定。通常情况下,此类犯罪的审判流程会在两个月至六个月的时间段内完成。依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定,人民法院对公诉案件的审理,应在受理之日起两个月内作出判决,如遇特殊情形需延迟审判期限,最晚也不能超过三个月。若涉及可能判处死刑或涉及附带民事诉讼的重大案件,需经过上级人民法院的批准,可再延长三个月。关于盗窃公私财物的价值标准,根据相关法律法规,盗窃金额达到人民币1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上者,应分别被认定为刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。根据相关法律规定,对于盗窃数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还将被处以罚金;对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要接受罚金处罚;而对于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还将被处以罚金或没收财产。法律依据:《刑事诉讼法》第二百零八条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。《刑法》第二百六十四条盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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未取得土地使用权证擅自开工会怎样
[律师回复] 解析:若未经土地使用权证许可进行施工,则属违法行为;而对于未获准许或采取欺诈手段获取批准而非法占有土地者,应由县级及以上政府的土地行政主管部门勒令其退还非法占有的土地。另外,如有违反土地利用总体规划、擅自将农用地转为建设用地的情况,相关部门有权要求其限期拆除在非法占用土地上所新建的建筑物以及其他设施,并恢复土地原貌。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
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高速公路法定最长运营期限是多久
[律师回复] 解析:鉴于政府所运营之收费高速公路的偿债期,需按照实际偿还债务所需的实际时间予以明确;同时,各省份在运营统借统还式及特许经营模式下的高速公路时,其经营期限一般均不宜超过三十年。如需超过此限度,则须经过相关部门的批准方可实施。在债务期和经营期结束之后,将对收费标准进行重新核定,并实行养护管理收费制度。此外,对于独立收费桥梁隧道的设立标准,也将相应提高,要求其长度必须大于一千米。法律依据:《中华人民共和国公路法》第五十九条符合国务院交通主管部门规定的技术等级和规模的下列公路,可以依法收取车辆通行费:(一)由县级以上地方人民政府交通主管部门利用贷款或者向企业、个人集资建成的公路;(二)由国内外经济组织依法受让前项收费公路收费权的公路;(三)由国内外经济组织依法投资建成的公路。《中华人民共和国收费公路管理条例》第十二条收费公路收费站的设置,由省、自治区、直辖市人民政府按照下列规定审查批准:(一)高速公路以及其他封闭式的收费公路,除两端出入口外,不得在主线上设置收费站。但是,省、自治区、直辖市之间确需设置收费站的除外。(二)非封闭式的收费公路的同一主线上,相邻收费站的间距不得少于50公里。第十三条高速公路以及其他封闭式的收费公路,应当实行计算机联网收费,减少收费站点,提高通行效率。联网收费的具体办法由国务院交通主管部门会同国务院有关部门制定。
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被执行人账户冻结期限是多长时间
[律师回复] 解析:根据我国相关法律规定,对于被执行人银行账户内的存款,人民法院可以依法冻结,但冻结期限最长不得超过六个月。同样地,查封及扣押动产的期限也不得超过一年;而对于查封不动产及冻结其他各类财产权利,期限则不得超过两年。此外,对于已具备法律约束力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定,被执行人务必严格按照上述指令进行履行。在实际操作中,申请强制执行需要准备以下材料:1)强制执行申请书一份。若申请人为法人或者其他组织,该申请书必须加盖公章;若申请人为自然人,则需由其本人在申请书上签字或按手印。值得注意的是,强制执行申请书禁止使用圆珠笔书写,且不能使用复印件;2)证明申请人主体资格的材料一份,如有代理人代为申请强制执行,还需同时提供委托代理资料。当申请人申请执行非法院法律文书时,还需提供被申请人的主体资格证明材料一份;3)具有强制执行内容的生效法律文书原件一份及其复印件两份;4)被申请人财产线索清单。如果已经对被申请人的财产采取了保全措施,应当提交采取保全措施的民事裁定书复印件一份。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
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开设赌场罪法院开庭需要多长时间
[律师回复] 解析:根据司法程序,绝大多数案件通常在提交至法院后约半个月内进行审判,但具体时间需视案情和司法安排而定。其次,依据相关法律规定,对于以营利为目的聚众赌博或以赌博为职业的行为人,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要承担罚金等刑事责任。再次,若行为人以营利为目的,开设赌场,其也将面临类似的刑事指控。此外,根据案件情节的严重程度,行为人可能会被判处五年以上十年以下有期徒刑,并需承担相应的罚金刑罚。法律依据:《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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名律师已解答
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