开封小产权房买卖纠纷律师
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什么情况下宅基地使用权可以转让?
宅基地既不能买卖,也不能继承。根据《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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2024-05-18
收买被拐卖的妇女后强奸会受到什么处罚
收买被拐卖的妇女并实施强奸,将面临收买被拐卖妇女罪和强奸罪两罪并罚。收买被拐卖妇女罪指从人贩子手中收购被拐卖的妇女,依法应处三年以下有期徒刑、拘役或管制。若收买者违背妇女意愿,强行与其发生性关系,则构成强奸罪,将依法判刑。
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2024-05-18
强奸辩护
婚前买房父母掏的首付离婚后如何分割
在婚前购房中,若父母支付了首付款且房屋登记在出资方子女名下,离婚时法院通常将房屋判归登记方,并由其继续偿还贷款。共同偿还的贷款本息及增值部分,由获得房屋方补偿另一方。婚后购房的产权归属需根据书面协议或其他约定判断,无约定则视为共同财产,可依法分割。
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2024-05-18
财产分割
承租人抗辩权关于先履行抗辩权行使纠纷案例有什么?
履行抗辩权,是指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行一方未履行之前,后履行一方有权拒绝其履行请求,先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求(《合同法》第67条)有同时履行抗辩权和不安抗辩权的理论,却无先履行抗辩权的概念。中国合同法首次明确规定了这一抗辩权
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2024-05-18
二手房过户居住权怎么计算
二手房过户后的居住权,按照居住权协议约定的期限确定。若未约定,居住权人去世时居住权消灭。居住权是用益物权,指占有、使用他人房屋及其附属设施的权利。可通过遗嘱、遗赠或合同约定设立。
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2024-05-18
二手房纠纷
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开封小产权房买卖纠纷问答推荐
商铺纠纷解决部门应如何介入处理
[律师回复] 解析:关于商铺租赁合同所引发的争议问题是完全能够得到妥善解决的。当涉及商铺租赁合同产生的纷争时,首先应优先尝试通过友好协商来寻求妥善解决方案;若协商未能达成共识,可依据合约中所规定的仲裁条款或者双方在纠纷发生之后所签署的仲裁协议,向合适的仲裁机构进行申请仲裁处理;如果合约中并未明确规定有仲裁条款,亦可选择向具有管辖权的法庭提起诉讼。必须要遵循的法律规定是,对于当事人提交至人民法院的民事纠纷案件,若适宜以调解方式解决,则应先进行调解工作,除非当事人明确表示拒绝接受调解。此外,根据相关法律法规,人民法院应对以下各类起诉案件,根据具体情况分别作出处理决定:(二)依照法律规定,若双方当事人已达成书面仲裁协议并申请仲裁,且不得向人民法院提起诉讼的,应当告知原告向仲裁机构提出仲裁申请。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十四条人民法院对下列起诉,分别情形,予以处理:(一)依照行政诉讼法属于行政诉讼受案范围的,告知原告提起行政诉讼;(二)依照法律规定,双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的,告知原告向仲裁机构申请仲裁;(三)依照法律规定,应当由其他机关处理的争议,告知原告向有关机关申请解决;(四)对不属于本院管辖的案件,告知原告向有管辖权的人民法院起诉。
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给别人担保自己的房子可以卖吗
[律师回复] 解析:在众多不同情况的影响之下,我们需要对出让房产这一事宜加以深入分析。首先,涉及到的问题可能包括贷款中的房屋能否用来提供担保,而此处所提及的“担保”,实际上就是通过将房产用于债务履行的抵押方式来实现。其次,值得注意的是,由于贷款所购得的房产已经预先抵押给银行,因此,在这种情况下我们仅能针对房屋的剩余价值进行抵押。如果将整套房屋作为抵押物,那么,银行所持有的抵押权无疑会在以后设定的任何其他抵押权之前得到优先考虑。最后,对于已设定抵押的房产,若未经抵押权人(如银行或后续债权人)的明确同意,则该房产将无法完成过户手续,也就无法顺利出售。然而,如果在租赁期内出售房产,则需遵循“买卖不破租赁”的原则。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零五条抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
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2024年容留卖淫最低判罚是什么
[律师回复] 解析:依据我国法律规定,对于犯有容留卖淫罪行的人,其所受最低处罚为一个月。这是因为在刑事诉讼法中,针对此类犯罪行为通常会处以拘留,且拘留期限的最短时限就是一个月。然而,实际判决结果的长短,是由犯罪者的行为性质和情节决定的,如果其犯罪行为较为严重,那么法院可能并不会给予最低刑期的处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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不通过中介买卖二手房有什么后果
[律师回复] 解析:购买二手房屋而无需经过中介机构的详细操作流程主要包括以下几个环节:首先,买卖双方在初步洽谈之后达成合作意愿;其次,买方需向卖方交付定金以确保交易的确定性;接下来,便进入了谈判与签署合同的阶段,买方需要向卖方支付首期款项或者全额购房款;紧接着,需要按照规定交纳相应的税费并提交至房地产管理部门进行房产转移登记;最后,待收到过户回执后即可完成交房手续。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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猜大小赌钱软件是否合法
[律师回复] 解析:是的,在网站上参与押大小活动通常被视为一种赌博行为。然而,是否构成犯罪则取决于您所押注的赌资金额是否超过了五千元人民币。当赌资低于此金额时,这种行为通常被视为娱乐性质,因此不会受到刑事处罚;而如果赌资超过了这个数字,那么就有可能会面临刑事指控和相应的法律后果。法律依据:《刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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