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出售房改房要交的费用有哪些
1、需契税:房款的1.5%。(买家)2、需印花税:房价的0.1%(交易双方平分)。3、需交易费:6元/平方米(交易双方平分)。4、需测绘费:1.36元/平米。(买家)5、权属登记费:80元。(买家)6、证件费:50元。(买家)7、营业税:差价*5.5%(超越5年的不需求交纳)。等。
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2024-05-24
工伤险缴费标准是什么?
按照《社会保险费征缴暂行条例》规定,用人单位必须按时向社会保险经办机构申报缴费基数,用人单位的缴费基数为单位职工的工资总额,缴纳工伤保险费的数额为本单位职工工资总额乘以单位缴费费率之积。用人单位缴费基数低于统筹地区上年度职工平均工资60%的,按60%征缴;高于300%的,按300%征缴。
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2024-05-24
消防工程验收流程是什么?
我们身边肯定有很多的高楼大厦还有很多的建筑,对于各种建筑我们国家都是有要求的,建筑物内肯定是需要有消防工程的。建筑物的消防工程在我们国家规定的是按照建筑设计防火规范来进行建设的。那么消防工程验收流程是什么?
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2024-05-24
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-05-24
延期交房业主权益怎么处理
业主在延期交房中享有权益:有权督促开发商尽快交付,开发商逾期需承担违约责任,支付违约金。如双方在合理期限内未能解决逾期问题,买受人或开发商可依法解除合同。若因不可抗力开发商无法交付,业主有权解除合同,索要退款、利息及违约金。
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2024-05-24
房屋买卖
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开封消费权益问答推荐
劳务关系摔伤如何认定工伤并保障权益
[律师回复] 解析:对于工伤事故的判定,一般而言是由社会保险行政部门负责执行。社会保险行政部门需要在接到工伤认定申请书后的六十个工作日内,对该申请进行审核,并根据实际情况出具工伤认定决定书或不予认定的决定书,同时以书面形式将结果告知工伤职工及其所属单位。若在工伤申请过程中,相关事实清晰明了且权利义务明确,那么社会保险行政部门应在十五个工作日内做出是否认定为工伤的决定。法律依据:《工伤保险条例》第二十条社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定,并书面通知申请工伤认定的职工或者其近亲属和该职工所在单位。社会保险行政部门对受理的事实清楚、权利义务明确的工伤认定申请,应当在15日内作出工伤认定的决定。作出工伤认定决定需要以司法机关或者有关行政主管部门的结论为依据的,在司法机关或者有关行政主管部门尚未作出结论期间,作出工伤认定决定的时限中止。社会保险行政部门工作人员与工伤认定申请人有利害关系的,应当回避。
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益阳市资阳区掩饰隐瞒缓刑的惩罚是怎样
[律师回复] 解析:关于掩饰和隐藏犯罪活动所带来的刑事责任,通常情况下,法院会判处三年以下有期徒刑。然而,针对情节特别严重的情况,具体的量刑判决则较为复杂。首先,需要确认犯罪者是否构成了掩饰、隐瞒犯罪所得罪。若此罪名成立,且达到特定数额,即可视为情节严重。在这种情况下,法院将会依法判处3至7年有期徒刑,同时还需对罪犯处以罚金。如若存在其他加重处罚的情节,则必须依据法律规定进行相应的加重处罚。值得注意的是,通过协助他人掩盖赃物等方式获取利益的行为,将被视为从重处罚的因素之一。犯罪行为的基本特征主要包括以下几个方面:第一,犯罪是一种危害社会的行为,即其具有一定程度的社会危害性,这是犯罪行为最为根本、具有决定性意义的特征;第二,犯罪是一种应该受到刑罚处罚的行为,即其具有应受惩罚性;第三,犯罪是一种违反相关法律法规的行为,即其具有刑事违法性。这三个基本特征相互紧密联系,无法单独割裂开来,共同构成了犯罪行为的完整定义。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百条【前科报告制度】依法受过刑事处罚的人,在入伍、就业的时候,应当如实向有关单位报告自己曾受过刑事处罚,不得隐瞒。犯罪的时候不满十八周岁被判处五年有期徒刑以下刑罚的人,免除前款规定的报告义务。第八十七条【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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公益诉讼原告可以是哪些人
[律师回复] 解析:在众多诉讼主体中,被广泛称为公益诉讼起诉人的角色占据着重要的地位。这类涉足公益诉讼的主体涵盖了广泛的范围,其中包括但不仅限于人民检察院、社会公益团体以及各色各样的个人。无论案件的原告是普通的自然人、社会组织、检察机关抑或行政机关,他们都各自具备独特的优势和不足之处。因此,构建一种多元化的主体模式,使各类主体相互补充,无疑更为贴近现实需求。每一位公民都是自身利益的最佳守护者,赋予公民公益诉讼起诉权乃是法律和社会发展的必然趋势。首先,我们来探讨一下人民检察院的角色。作为中华人民共和国的国家法律监督机关,人民检察院理所应当地代表公共利益提起诉讼,这既是其职责所在,也是天经地义之事。在刑事诉讼过程中,检察院代表国家对犯罪嫌疑人提起诉讼,以追究其刑事责任。作为政府的代言人,检察院在很大程度上肩负着推动、维护和实现社会公共利益的重任。其次,我们来看一看社会公益团体的作用。社会公益团体是指那些非政府性质的、不以利润最大化为首要目标,而是以社会公益事业为主要追求目标的社会组织与团体。市民社会的形成需要通过公共领域的公共沟通才能得以实现,而并非由某一个人独揽大权,声称自己代表、限定或实现公共利益。因此,公益诉讼更应该被视为一种动员、沟通、教育的手段,通过这些途径来实现公共利益。最后,我们来关注一下个人的角色。个人通常被称为个体,泛指一个人或一个群体中的特定主体。那么,在何种情况下,个人可以宣称自己代表公共利益?诚然,这种所谓的代表公共利益往往只是一种自我认定,并无实际依据。法律依据:《中华人民共和国环境保护法》第五十八条对污染环境、破坏生态,损害社会公共利益的行为,符合下列条件的社会组织可以向人民法院提起诉讼:(一)依法在设区的市级以上人民政府民政部门登记;(二)专门从事环境保护公益活动连续五年以上且无违法记录。符合前款规定的社会组织向人民法院提起诉讼,人民法院应当依法受理。提起诉讼的社会组织不得通过诉讼牟取经济利益。
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遇到设置低消的店铺怎么投诉
[律师回复] 解析:对于商家商品或服务质量上的投诉事宜,顾客可以选择以下几种有效途径进行处理:可致电当地消协进行投诉或投诉至消费者协会;亦或是前往当地的工商行政管理局进行投诉;另一种更为直接的方式则是到所在地区的市场监管局进行投诉处理。法律依据:《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
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有限责任公司破产债权人权益如何保障
[律师回复] 解析:在公司宣告破产后,债权人可依据法律规定的顺序依次实现债务的清偿。首先需优先保障破产程序中产生的各类法定支出以及共同利益债务的偿付;其次,应按比例偿还破产人拖欠员工的薪资及与医疗、伤残补助、抚恤金等相关的费用。法律依据:《企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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