开封宅基地确权纠纷律师
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城镇土地使用税的计算方法是什么
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元。中等城市1.2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-05-23
公共维修基金收费标准是多少?
公共维修基金收费标准是购房款的千分之二到千分之五,具体由当地住房管理部门确定,购房者买到新房后,在办验房手续的时候就需要将维修基金交给物业部门。如果小区内公共设施损坏,小区可以提取维修基金用于修复。
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2024-05-23
房产纠纷追诉期限是多久内
关于房地产争议的诉讼时效应参照特定规定而定,一般的时效为叁年。此期限从侵权者得知自身权益遭受侵害之日算起,在此期间内,侵权者有权通过司法途径进行维权并启动诉讼程序以捍卫各自受侵之权益。若法律对此另作其他具体要求,则将遵照相关规定执行。如遇特殊情形,亦可应权利人之申请予以适当延期。
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2024-05-23
房产纠纷
只有房产证没有土地使用证可以进行过户吗?
只有房产证没有土地使用证是不可以进行过户的,因为进行过户登记的标准是房屋必须有房产证和土地使用权证,或者是如果是房屋的原产权人拥有不动产权证的也是可以的,并且需要注意的是,进行房屋的买卖的,是必须在不动产登记中心进行变更登记的,只有这样才能对抗善意第三人。
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2024-05-23
2024最新《浙江省农村宅基地管理条例》
农村村民建造住宅,要严格执行乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇规划,从严控制占用耕地,严禁占用基本农田。同时在修编新一轮乡镇土地利用总体规划中,应按照控制增量、合理布局、集约用地、保护耕地的总原则和统筹安排城乡建设用地的总要求,合理确定小城镇和农村居民点的数量、布局、范围和用地规模。
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2024-05-23
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开封宅基地确权纠纷问答推荐
房产合同纠纷律师在线,如何有效处理纠纷
[律师回复] 解析:关于房地产租赁合同纠纷的妥善解决方式及方法有以下几点:首先,作为合同中的各方当事人应当在以友好相处为前提条件下,通过彼此之间的沟通与理解来协商解决争议,这样做无疑是最好的选择;其次,若当事人无法就此事达成一致看法,可以请求相关机构介入进行调停,此过程需要在调查了解事情真相以及明确区分责任是非的基础之上,邀请第三方人士对纠纷双方进行耐心的解释和劝说,促使他们互相体谅、互相退让,最终达成和解协议,从而圆满地解决争议问题;再者,若合同当事人在协商无果且不愿意接受调解的情况下,可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构提出仲裁申请;最后,倘若合同中并未设定仲裁条款,同时事后也未能达成仲裁协议,那么合同当事人便有权将该合同纠纷提交至法院,寻求法律途径予以解决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务,是保护当事人行使诉讼权利,保证人民法院查明事实,分清是非,正确适用法律,及时审理民事案件,确认民事权利义务关系,制裁民事违法行为,保护当事人的合法权益,教育公民自觉遵守法律,维护社会秩序、经济秩序,保障社会主义建设事业顺利进行。
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四川省洗钱罪的立案标准如何确定
[律师回复] 解析:关于洗钱罪,其判定的立案标准主要涉及以下五个方面:1.提供资金账户给他人用于洗钱活动;2.协助他人将财产转化为现金或金融票据、有价证券等形式进行洗钱;3.通过转账或其他结算方式协助他人实现资金非法转移的行为;4.协助他人将资金汇往境外,逃避法律制裁;5.采用其他手段掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的真实来源及性质。法律依据:《刑法》第一百九十一条明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:(一)提供资金账户的;(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;(四)协助将资金汇往境外的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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如何确定共有物分割纠纷管辖法院
[律师回复] 解析:关于共有财产分割争议的司法权归属问题,通常以被告人为依据选择其居住所在地的法院作为管辖法院。然而,为了更加注重该领域案件实际操作中的便利性和公正效率,以及保障权利所有者能够更为畅通地行使自身的合法权益,相关法律制度针对特定情形亦作出了明确规定。举例来说,若有关协议并未得到切实履行,且当事人双方均非协议约定履行地点的常驻居民,则当事人双方可自行协商确定管辖法院。法律依据:《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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原告诉讼中证据确实篡改内容怎么办
[律师回复] 解析:在法治社会中,进行伪造证据的行为无疑是严重妨害司法公正的违法行径。依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关条款规定,对于诉讼参与者或其他相关人士,如果存在以下任何一种行为,人民法院有权根据具体情况,从轻到重地给予相应的罚款、拘留处罚;若情节特别严重,则可能会被认定为犯罪行为,从而面临刑事责任的追究:(1)故意制造、销毁关键性证据,从而干扰人民法院正常审理案件的进程;(2)采用暴力、恐吓、贿赂等手段,阻止证人提供真实证言,或者指使、贿赂、威胁他人提供虚假证言;(3)故意隐匿、转移、变卖、损毁已被人民法院查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产转移已被冻结的财产;(4)对司法工作人员、诉讼参与人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人员进行侮辱、诽谤、诬告、殴打或者打击报复;(5)使用暴力、恐吓或者其他非法手段,阻碍司法工作人员执行职务;(6)拒绝履行人民法院已经生效的判决、裁定。对于存在上述任意一种行为的单位,人民法院同样有权对其主要负责人或者直接责任人采取罚款、拘留措施;若情节严重,则可能会被认定为犯罪行为,从而面临刑事责任的追究。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条妨害司法行为诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的;(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人,进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的;(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的;(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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不确定撞到人要备案吗
[律师回复] 解析:如遇驾车通行意外状况导致无法确知是否曾与人碰撞,首要举措当为进行合理备案。首先需迅速将车辆停靠至安全地带并仔细察看事故现场,坚决杜绝未经调查便擅自逃离。若不幸确已引发事故,务必妥善保护事故现场并及时向警方报案,待交警抵达后再行处理。在交警确认现场无任何异常且各方当事人均无异议之后,方可离开现场。倘若事故导致人员伤亡,须立即拨打急救电话并实施必要的救援措施。即便事故现场因抢救伤员而产生变化,亦应明确标注变动位置。即便被撞者表示自身并无大碍,仍应进行备案登记,因部分伤害可能在当时并不显著,内伤等情况亦可能于事后显现。仅凭当事人主观判断恐难准确无误,及时备案对己方及对方均有益处。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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