开化县房改房拆迁补偿谈判律师
祝清运律师
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擅长: 合同事务、法律顾问、房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
四川省高温补贴标准2024是什么?
四川省的员工,每人每天可以获得10~18元的高温补贴,具体的要根据本地的经济条件来决定,但是需要在这个范围之内,在室外露天环境下工作的员工,所获得的高温费是由用人单位按月发放的。
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2024-11-11
职工养老保险可以补交吗
养老保险是可以往前进行补缴的,但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的,如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的,只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户,是只能补交养老保险的。
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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开化县房改房拆迁补偿谈判问答推荐
当年兄弟建房把宅基地让他建房现在拆迁款归谁
[律师回复] 宅基地拆迁款的归属,原则上归房屋产权人所有。如果宅基地上房屋产权清晰,归属于特定的个人或家庭,那么拆迁补偿款一般应直接发放给房屋的产权所有人。因此,如果宅基地上的房屋产权归属于建房的兄弟,那么拆迁款应当归他所有。如果存在产权争议,建议双方协商解决,或通过法律途径明确产权归属后,再行分配拆迁款。
吴亮等
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我一户两宅,拆迁时怎么安置?
[律师回复] 一户两宅拆迁时,可以依据《城市房屋拆迁管理条例》规定,选择货币补偿或房屋产权调换。货币补偿金额根据房屋区位、用途、建筑面积等因素确定,由省、自治区、直辖市人民政府制定具体办法。如果选择产权调换,拆迁人与被拆迁人需计算补偿金额和所调换房屋价格,结清差价。同时,拆迁人应提供符合国家质量安全标准的房屋用于安置。
吴亮等
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没有房产证的公房拆迁了怎么赔,想了解拆迁过程中如何证明房屋所有权?
[律师回复] 拆迁公房若无房产证,可以通过租赁合同、房租缴纳凭证等证明房屋使用权。拆迁补偿通常包括货币补偿和房屋产权调换,具体标准依据当地政策。公房承租人应保留好相关证据,维护合法权益。
吴亮等
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想了解,没有房产证的公房拆迁了怎么赔
[律师回复] 对于没有房产证的公房拆迁补偿问题,首先需要明确房屋是否合法建造。如果房屋是合法建造但没有房产证,通常会根据房屋的实际情况和当地政策进行补偿。补偿可能包括房屋价值、搬迁费等。如果房屋被认定为违章建筑,可能只会得到建筑材料成本的补偿。具体情况需要根据当地拆迁政策和房屋的具体情况来确定。
吴亮等
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没有房产证,拆迁补偿的标准是什么?
[律师回复] 拆迁补偿标准通常由当地人民政府根据实际情况和国家法律法规政策确定。没有房产证的情况下,如果房屋建设合法,比如祖传房屋或符合当时政策的建筑,可以获得补偿。具体补偿包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿等。建议与当地拆迁部门协商,如遇不合理补偿,可申请行政复议或提起行政诉讼。
吴亮等
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名律师已解答
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