[律师回复] 解析：在涉及房地产争议的情境下，主要有如下四种解决途径可供选择：1.自当事人双方自愿平等协商予以妥善处理；2.通过向基层人民调解组织提出申请以进行调解；3.依据合同所明确约定且具有法律效力的仲裁条款向相关仲裁机构发起仲裁请求；4.向具有法定管辖权限的人民法院依法提起诉讼求偿。法律依据：《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

[律师回复] 解析：依据我们所掌握的信息，达州市涉及刑事案件的代理律师在收费方面往往会受到多重因素的影响，比如案件的复杂程度、律师的专业资质、工作时长以及所在地区等等。一般而言，律师可能会根据案件的各个阶段（例如侦查阶段、审查起诉阶段以及审判阶段）来分别收取相应的费用，或者也可以选择为客户提供全程的法律服务，并采取一次性的收费方式。除此之外，还有可能涉及到预先支付部分款项以及后续进行结算的操作方式。关于具体的收费模式以及金额，建议您直接与相关的律师事务所或者是律师本人进行详细的商讨和确认。法律依据：《律师服务收费管理办法》国家发展改革委、司法部联合发布第十六条规定律师事务所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费，以及通过代理律师交纳的执行费、拍卖费等费用，不属于律师服务费，由委托人另行支付

[律师回复] 解析：对于律师所收取的服务费用，大致可划分为以下三大类：第一，计时收费方式，其收费基准通常设定在每小时200至500元之间。其次是按件收费制，此类收费方式广泛应用于那些无财产争议属性的案件中，根据每个具体案例的实际情况，收取的费用标准一般在5000元至20000元之间。最后，当案件涉及到财产争议时，通常会按照诉讼标的作为基础，并依据一定的比例来收取律师费用。具体而言，1.争议标的在10万元以下的部分，收取8%-10%的费用，且最低收费不得低于5000元；2.争议标的在10万元以上但在100万元以下的部分，收取6%-7%的费用；3.争议标的在100万元以上但在500万元以下的部分，收取5%的费用；4.争议标的在500万元以上但在1000万元以下的部分，收取3%的费用；5.争议标的在1000万元以上但在5000万元以下的部分，收取1%的费用；6.争议标的在5000万元以上的部分，收取0.5%的费用。法律依据：《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：预防集资诈骗需要做到以下几点：首先，我们应当充分认识到非法集资活动的本质及其可能带来的严重后果，提升自身的甄别能力，保持清醒的头脑，自觉抵制各类诱人的诱惑。其次，我们应当始终坚定地相信“天底下没有免费的午餐”，对于那些宣称可以产生“巨额回报”或者实现“短期暴富”的投资项目，应保持冷静的态度，仔细分析其中的真实性与可行性，以防陷入骗局。再次，我们应该根据非法集资活动的基本特征来进行判断，重点关注其主体资格是否合法，以及该机构所从事的集资活动是否已经取得了相关部门的审批许可。此外，我们还需注意观察是否存在承诺回报的情况，因为非法集资行为通常会以提供一定比例的集资回报为噱头吸引投资者。最后，我们必须加强理性投资观念，深刻理解高收益往往伴随着高风险的道理，同时也要认识到，不规范的经济活动中潜伏着巨大的风险隐患。另外，我们还要有意识地增强参与非法集资活动的风险自担意识，明白非法集资是一种违法行为，参与者投入非法集资的资金及相关利益将无法受到法律的保护。因此，在选择投资时，我们必须认真辨识，审慎抉择。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国刑法》第一百九十二条以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：所谓侵占罪，又称非法侵占罪，是指在故意非法占有的主观意图驱动下，擅自将由他人委托管领之财物，或者他人遗失、掩埋之物品，非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，拒绝归还或交付的犯罪行为。侵占罪属于自诉案件范畴，通常情况下不会被公安机关立案侦查，然而受害人有权直接向法院提起诉讼。若经法院审理判定构成侵占罪，则会根据情节严重程度依法量刑。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。