开平区房屋原物返还纠纷律师
许明律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
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房屋怎么过户给子女,如何将房产过户给孩子
房产过户给子女的方式有三种 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
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2024-06-01
上海物业管理费收取标准是什么?
1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件:小区封闭。有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房。绿化率35%以上(包括水面。绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上。固定活动馆所300平方米以上。专用固定停车泊位1个/3户。具备楼宇可视对讲系统。
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2024-06-01
太原工伤保险缴费比例是多少?
太原工伤保险缴费比例是:可以直接由用人单位缴纳2%,个人不缴纳,具体情况下对于工伤保险的办理,是需要提交规定的材料到司法鉴定部门来进行合法的认定处理的,避免法律适用错误的情况。
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2024-06-01
买房没有签房屋买卖合同,就交了首付可以退吗?
支付房屋首付款后未签购房合同,有权选择退房。因个人原因未签,属违约,订金不退;若是因为被购房产的开发商未履行相应职责未能及时提供购房合同,此时也是允许选择退房的,并且在此情况下,有权要求开发商退还已经支付的订金。
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2024-06-01
房屋买卖
退休人员返聘规定
《关于实行劳动合同制度若干问题的通知》规定,已享受养老保险待遇的离退休人员被再次聘用时,用人单位应与其签订书面协议,明确聘用期内的工作内容、报酬、医疗、劳保待遇等权利和义务。
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2024-06-01
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开平区房屋原物返还纠纷问答推荐
拾取他人物品盗窃罪判多久
[律师回复] 解析:关于盗窃罪行的量刑准则如下:根据情节严重程度,可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等不同等级的处分,同时罚款也是必要的惩戒措施;如果涉及金额重大,即超过特定标准,则可能会面临更为严重的惩罚,即三年以上十年以下有期徒刑,并且必须缴纳罚款;至于数额特别巨大的情况,这将直接导致对罪犯判处十年以上有期徒刑或是无期徒刑,此外还要加上罚款甚至没收全部财产作为额外处罚。在法律定义中,盗窃罪是指以非法占据他人财物为目的,通过各种手段从私人或公共场所盗窃财务的犯罪行为。具体形式包括但不限于,多次盗窃、进入户内进行盗窃、携带武器进行盗窃以及从他人身上扒窃财物等。值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确知道自己正在盗窃他人的财物,而不是误以为是自己拥有的物品。然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是他人遗失的物品,那么他就没有盗窃的意图。实际上,他人的“占有”是一个规范性的概念,只要行为人意识到了被法官判定为他人占有的前提事实,就应该被视为行为人已经具备了盗窃罪的认知内容。举例来说,即使行为人误以为高尔夫球场内水池里的高尔夫球是别人遗忘的东西而拿走了它,也应该被认定为具有盗窃罪的故意。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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文物盗窃罪怎么判刑
[律师回复] 解析:1.处以3年内的短期徒刑、拘役或适当的行政管制措施;2.对于侵犯公私财产并且达到了一定数额标准的犯罪行为,或者有反复实施盗窃行为、进入住宅实施盗窃行为、以及携带有武器进行的盗窃行为、扒窃行径等特别恶劣情形者,将被处以3年以下有期徒刑、拘役或管制,并附加或者单独罚款的制裁方式。其中所定义的“达到较大数额”即是指个人盗窃公私财物的价值在人民币1,000元到3,000元之间;3.对于情节更为严重的犯罪行为,即盗窃金额超过3,000元且达到一定数量级别的,将被判处3年以上10年以下的有期徒刑。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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行贿人与受贿人数额不一样的原因是什么
[律师回复] 解析:1.关于确立的涉及受贿罪的立案金额标准,现为若收受财物三万元至二十万元人民币之间,或仅于一万元至三万元区间内收取不正当礼物,但具备其它较为严重情节之行径者,即构成刑事立案侦查之范围,进而提出公诉请求之后,按照规定可依法判处三年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金刑罚。2.针对行贿人否认行贿事实的情况,行贿人的否认仅仅是“零口供”,而嫌疑人的供述记录仅能作为证据的一部分,其证明力度相对有限。要判定嫌疑人是否存在受贿行为,仍需要其他证人证言、书证、物证、鉴定意见、勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录,以及视听资料、电子数据等多种形式的证据材料。只要这些证据材料能够相互印证,形成完整的证据链条,均能在司法程序中被认定为受贿事实。此外,在法院认定证据的过程中,通常不会轻易采信证人证言、被害人陈述及犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解等单一证据来源。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十八条为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。在经往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
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高额返利属于集资诈骗罪吗
[律师回复] 解析:关于返利活动是否构成非法集资,其生命力在于持续地引导消费者登录购物网站购买商品。然而值得注意的是,这种经营方式实质上是在利用后来者投资的金钱,来偿还先期投资者所获得的返利。因此,它被视为一种变相的吸收公众存款行为,理应受到法律严厉的制裁,包括以非法吸收公众存款之罪名,对相关责任人进行刑事追责。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十二条以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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非吸罪退赔没收哪些财物
[律师回复] 解析:在法律相关领域中,我们通常提到的“涉案财物”这一术语,其具体指代范围包括了犯罪分子通过实施违反法律规定的行为而获得的所有财富;还有法院判定应将犯罪分子违法所得的财物进行追缴,或责令退回给受害者;此外,对于受害人拥有的合法财产,应该按照法规实现及时返还;最后,如果在诉讼程序中认定存在违禁物品且这些物品是被告人使用于犯罪活动过程中的,此类物品则必须予以没收。因此,从上述定义可以看出,涉案财物不仅涵盖了犯罪分子违法所得的财物,同时也包含了受害人的合法财产,以及用于犯罪活动的违禁物品和被告人自己的财物。法律依据:《刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。第五十九条没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。没收全部财产的,应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。在判处没收财产的时候,不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。
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