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新政策下 首套房契税怎么退
纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
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2024-05-31
上海公积金贷款买房流程是怎样的
1.那贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;2.其职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请3.当贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。
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2024-05-31
个人委托书模板怎么写
个人委托书,委托人姓名:性别:身份证号码,被委托人姓名:性别:身份证号码:由于本人XX原因,不能亲自办理XX相关事宜手续,特委托XX作为我的合法代理人。委托期限:委托人:年月日。
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2024-05-31
房屋拆迁测量要求签字
房屋拆迁测量过程中房屋实际测量需您签名确认。这通常发生在拆迁公告发布及房屋测量后,确认测量结果后,您才有资格签订拆迁补偿和安置协议。安置房是政府为城市道路扩建及其他公共设施建设项目中被拆迁住户所建,以保障其权益。
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2024-05-31
房屋拆迁
经济赔偿协议书范本怎么写
1、首先写明甲方与乙方信息。2、总则,由于乙方在劳动合同期内主动申请辞职,甲、乙双方在遵守相关法律、法规的前提下,经过充分、友好的协商,自愿达成以下协议,以兹双方共同遵守。3、内容:金额,计算方式,赔偿时间。4、结尾:双方签字盖章生效。
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2024-05-31
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开州区写字楼套内面积纠纷问答推荐
农村的分家单没有女儿签字怎么办
[律师回复] 解析:在订立财产分割协议时,若仅涉及父母二人的共同财产,则只需经由两位当事人即父母签署即可。究其原因在于,这种情形下的财产分割可视为父母将自身部分财产赠与给子女,故子女在此环节中的决策权并非关键所在。然而,倘若协议内容涵盖到除父母之外的其他子女的财产权益,那么此等内容便必须征得对应子女的同意并亲自签署相关文件方能生效,反之则为无效协议。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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内固定不取可以做伤残鉴定吗
[律师回复] 解析:根据现有的规范条例,在进行伤残等级鉴定时,尚未取出内固定物的患者不得委托进行此类鉴定。附言之,职工遭遇工伤事故之后,若经过相应治疗且伤势相对稳定,但仍留下了某些明显的残疾征象或对其原有的劳动能力产生了显著的不良影响,则应依照国家相关法律法规的规定,展开劳动能力鉴定工作。法律依据:《工伤保险条例》第二十一条职工发生工伤,经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的,应当进行劳动能力鉴定。
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侵占罪的刑期多少年内有效
[律师回复] 解析:在处理刑事案件时,必须根据犯罪情节的差异来决定是否适用追诉时效的限制。具体来说,对于犯下侵占罪的罪犯,若判处其二年以下有期徒刑、拘役或罚金刑罚,则其追诉期限为五年;但如因其犯下的数额巨大或涉及其他严重情节,被判处在二年至五年内服刑,并处罚金,那么其追诉期限将延长至十年。法律依据:《刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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公积金能直接用于购房吗
[律师回复] 解析:敬告各位投资者,请注意以下两点关于使用公积金进行购房操作的事项:首先,公积金是无法作为购房的首付来源的。市民在购置房产时需先行支付首笔款项,之后便可前往当地的住房公积金管理部门申请提取个人公积金账户中的储存金额以作抵扣。其次,当公积金贷款已经全额偿还完毕后,消费者仍然有资格再次利用公积金来购买房产。这里需要指出的是,无论是在婚姻关系存续前或者结婚之后,只要其中一位配偶曾经使用过公积金贷款,该人员的相关信息就将被系统自动锁定。但是,只要在第一次置业时所产生的公积金贷款已经全部偿还完毕,那么即使在婚后,夫妻双方再次利用公积金贷款购房,依然可以视为首次购房处理。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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你好咨询民事纠纷
[律师回复] 请问有什么问题可以帮助的
方韶莉等
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