1、出让形式办理过户的方式。2、以赠予的方式办理过户。3、亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。4、很多家庭都会采用出让形式办理过户手续。究竟哪种方式最划算，还要看哪种方式合适自己。先准备好房产过户需要的材料，接下来到房管部门办理房产过户的手续了。

个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房，不用区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的，根据相关法律规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

房产证不到两年可以卖，需要缴纳相关税费。买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。房产证不满2年，按照5.38%缴纳增值税。《房屋所有权证》取得后未满两年出售的，卖方要承担房价5.55%的营业税。

上海产假最低是九十天，女性职员在生育之前可以请十五天的产假、生育后假期为七十五天。当然，这是单胎顺产女性职员的假期、如果难产、或者是生育了多胞胎的，那么假期会适当增加。

离职时获得的经济补偿金的个人所得税的计算方法是一次性经济补偿金除以个人在本企业的工作年限数，以其商数作为个人的月工资收入，按照税法规定计算缴纳个人所得税。这里的工作年限是以员工在本企业的实际工作年限来计算的，如果超过了12年就按照12年来计算。