房地产税和房产税的区别是定义不一样，另外就是征收的对象，征收的目的也存在着一定的差别，因为房产税还是为了遏制房价，然后房地产税是为了保障房地产市场的发展，房地产税所包含的类别也非常多，类似于土地增值税，契税都属于房地产税。

民事诉讼的判决方式因案情而异。普通民事案件通常不在庭审当天宣判，而是另定日期。但简易程序下的典型案件，如事实清楚、证据确凿的案子，可能当庭宣判。只要法庭审慎评估案情及证据，确认无误且无阻碍，原本适用普通程序的案件也可当庭宣判。因此，是否庭审现场判决需根据具体情况和法律规定决定。

涉及合约纷争时，原告应重视，可选择至合同履行地或被告户籍地的人民法院提起诉讼。若合同中有特定司法管辖协定，则指定法院亦有审判权。协议约定的法院需位于合同履行地、签章地、原告居住地、被告居住地或合同标的物所在地等，并遵守法律对司法级别和专门管辖权的规定。违反此规定，可能在无管辖权的法院遭遇不予受理的困境。

房屋租赁合同所涉及的诉讼时效依据我国法律规定，房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般为三年，自知道或应当知道权益受损之日起计算。若涉及“延期支付或拒不支付租金”，诉讼时效为一年，自权益受损之日起计算。但需注意，特别案件超过二十年维权期限，人民法院不再受理。

房产税土地使用税由房屋产权人及土地实际使用人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。房产税方面，产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。