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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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买卖房屋纠纷
[律师回复] 什么时候发生的事,具体情况方便说一下吗?
吉林功勋...等
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公寓公司法人变更后 原有债务由谁承担
[律师回复] 如果是以公司的名字借的钱,那么也是由公司的财产来清偿债务。
宋峻辰等
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你好,在吗,有医疗侵权事故纠纷
[律师回复] 你好,宇元律师事务所
高锐等
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父母留下两套房,有两个女,房屋一直在出租,租金怎么分配
[律师回复] 如果父母留下的两套房一直在出租,租金的分配可以按照以下方式:按比例分配:根据每个子女对父母的贡献、需求或住房情况,来决定各自应分得的租金比例。协商一致:家庭成员之间进行协商,达成一致意见。这可以通过家庭会议或面对面谈话进行。制定协议:将协商好的分配方案书面化,形成协议,以确保各方权益。法律途径:如果协商不成,可以寻求法律帮助,通过法律手段来解决问题。
靳双权等
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开发商私自更改房屋结构,然后国家又通过审批,像这种我们应该怎么处理?
[律师回复] 你好,建议到相关部门咨询。
郎敏等
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