在按揭过程中,虽然购房人将所购抵押给银行,但由于多数房屋为期房,银行往往会要求开发商为购房人提供阶段性的担保,个别银行甚至要求开发商在贷款期间承担全程的连带保证责任。其中银行是债权人,购房人为债务人，又称被保证人,开发商为保证人。

交房产税和土地使用税可以到本地的房地产交易管理中心或者税务部门交纳房产税，一般情况下在房产交易中心都有税务部门设置的窗口，可以直接进行办理，具体情况下还需要根据实际的房产情况来进行审查和认定。

职工的住房补贴在买房和租房的时候，拿着证明就可以到公积金部门提取出来了。住房补贴是国家给个人的福利，一般情况下这个钱是不可以直接提取出来的，是需要通过买房证明和租房证明提取出来的，每个人补贴费用也是不一样的。

物业维修基金主要是用于房子以后的日常维修工作的，例如墙皮脱落，小区公共设施的损坏或者电梯出现故障的情况下，物业要维修这些公共区域就需要使用维修基金。使用房屋维修基金的程序也比较严格，一般情况下都要召开业主大会，这样也是为了避免私吞维修基金。

房屋租赁的房产税是按照房屋租金的12%的比例征收的，理论上来说，房屋租赁过程当中的房产税是由房东自己来承担的，但在实际操作当中，房东会把房产税的这一部分也加在租金中。